חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - משרד הבינוי והשיכון וחברת עמידר חתמו היום על הסכם היסטורי || 15/9/2016


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> משרד הבינוי והשיכון וחברת עמידר חתמו היום על הסכם היסטורי || 15/9/2016
 
 

משרד הבינוי והשיכון וחברת עמידר חתמו היום על הסכם היסטורי:

עקרונות חדשים עם חברת עמידר להתחדשות עירונית, שיקום שכונות וחיזוק מבנים

התכנית החדשה תאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור חדשות בפריפריה, לצד חיזוק מבנים גם במקומות בהם אין כדאיות כלכלית ללא היוזמה הממשלתית.

לפי תכנית העבודה החדשה, עד שנת 2029 יחוזקו או ייבנו מחדש כ-3,500 יח"ד קיימות, מתוכן כשני שליש יחידות דיור של הדיור הציבורי וייבנו עוד 2,000 דירות שיימכרו בשוק החופשי, כאשר 83% מכלל יחידות הדיור (כ-3,000 דירות) יבנו בפריפריה.

ההסכם החדש יאפשר לעמידר תחומי פעילות חדשים לטובת הדיור הציבורי וההתחדשות העירונית. מאז כינון הממשלה הנוכחית, ננקטו צעדים מרחיקי לכת, הן בהקצאת תקציבים מוגברים ליישום המדיניות לטובת השכבות החלשות והן במהלכים ראשונים מסוגם.

נוכח הצעדים שננקטו, נוצר צורך בעדכון עקרונות המסגרת עם חברת עמידר, זרוע הביצוע של המשרד, כדי לבצע התאמות בכל 3 הפרמטרים המרכזיים בעקרונות המסגרת:

1.    תחומי פעילות -  להסכם המסגרת התווסף פרק המאפשר טיפול וביצוע של פרויקט שיקום שכונות - פעילות משמעותית חדשה שהתווספה לאחרונה במשרד, וכן פרק חשוב נוסף הנוגע למיזם החדש שהמשרד מקדם בשיתוף עם עמידר- הקמת קרן פריפריה לחיזוק מבני דיור ציבורי מפני רעידות אדמה, לצד רכש של דירות נוספות לדיור ציבורי באמצעות קידום, ייזום וביצוע של התחדשות עירונית במבני דיור ציבורי בפרויקטים בעלי כדאיות כלכלית. 

2.    תחום כספי - הסכם המסגרת הקיים שאושר באוגוסט 2014 נגע בעיקר לתחומי הליבה של פעילות חברת עמידר (ניהול נכסי הדיור הציבורי וכן אזכור כללי ביחס לפעילות של התחדשות עירונית) והסתכם בתקציב של 200 מיליון לשנה לתקופה של 7 שנים (סה"כ 1.4 מיליארד שקל). לעומת זאת, היקפו הכספי של הסכם העקרונות המוצע הוגדל באופן דרמטי ל-690 מיליון שקל בממוצע לשנה וסכום כולל של כ-6.9 מיליארד שקל לתקופת התקשרות של 10 שנים. סכום זה מורכב מתשלום על תחזוקת דיור ציבורי וסיוע לנכים רתוקים וקשישים, עמלות ניהול, שיקום שכונות והיקף מכירות ותקבולים מייזום וביצוע של התחדשות עירונית בגובה של כ-2.5 מיליארד שקל, מתוכו יצברו בקרן הפריפריה כ-400 מיליון שקל, הרווחים הצפויים מתוך הפעילות שיוקדשו לחיזוק מבני דיור ציבורי בפריפריה מפני רעידות אדמה. ההיקף הכספי גדל בהתאמה לתחומי הפעילות המהותיים שהתווספו וכן לתקופת ההתקשרות שגם היא גדלה, כאשר הגידול המשמעותי נובע ממרכיב שיקום שכונות שהתווסף וכן המיזם להקמת קרן הפריפריה, כאמור.

3.    תקופת ההתקשרות - עודכנה מ-7 שנים ל-10 שנים כדי לבצע התאמה של העקרונות לתחום פעילות משמעותי שהתווסף - התחדשות עירונית במבני דיור ציבורי לטובת הקמת קרן פריפריה שתיועד כאמור לחיזוק מבני דיור ציבורי בפריפריה ו/או רכש דיור ציבורי. מטבע הדברים, תחום זה הינו ארוך טווח ומשך הזמן מרגע התכנון ועד לסיום ביצוע הפרויקט ושיווקו יכול להימשך גם עד כ-10 שנים, ולכן בוצעה התאמת התקופה בהתאם.

 הפרויקטים של תמ"א 38 בערים כמו הוד השרון, תל אביב, חולון, רמת גן ורעננה יאפשרו ישירות את חיזוק המבנים בישובים כדוגמת טבריה, בית שאן, דימונה, צפת וקריית שמונה.

שר הבינוי והשיכון, ח"כ יואב גלנט: "ב-1948, כשמדינת ישראל הוקמה, לאף אחד לא היו אמצעים, כולנו חיינו עם מה שיש. היום למדינת ישראל יש אמצעים. במדינה בה אנחנו דורשים מכל הנערים והנערות להתגייס, בין אם הם מגיעים משכונה ענייה ובין אם הם מגיעים משכונה אמידה, צריך להעניק להם את כל התנאים – חינוך, מזון וגם קורת גג.

בשנה האחרונה רכשנו כמעט אלף דירות לטובת הדיור הציבורי. לשם השוואה, ב - 2014 נרכשו 6 דירות בלבד. אכלסנו 600 דירות שעמדו ריקות בכל רחבי הארץ במשך שנים. 2600 דירות נבנות בשיתוף הסוכנות היהודית. 100 מיליון ₪ הוקדשו לרכש דירות עבור נכים רתוקים. מה שקורה היום זו מהפכה. ההסכם היום מציין שלב נוסף בה. על כל דירה שעוברת התחדשות עירונית באזור ביקוש במרכז הארץ, ייבנו 5 דירות נוספות באותו המקום. הרווחים מהפרויקטים הללו יביאו לשיפור אלפי דירות בפריפריה. זהו פרויקט חברתי מהמדרגה הראשונה."

סגן שר הבינוי והשיכון, ח"כ ז'קי לוי: "אנחנו גאים להכריז על חתימת הסכם התחדשות עירונית יחד עם חברת עמידר, הסכם בעל חשיבות לאומית עליונה שכלל רווחיו יושקעו בדיור הציבורי."

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אשל ארמוני:״ מהות הפרויקט היא יצירה של צדק חברתי. ההסכם שנחתם בשיתוף חברת עמידר יגרום לכך שאלפי יחידות דיור בפריפריה החברתית והגיאוגרפית ישופצו, מה שלא היה קורה בשום דרך אחרת. חלק מההכנסות יושקעו גם בדיור הציבורי".

דוברת עמידר, שני אגמי - כהן: "חברת עמידר מברכת על ההסכם, שיוסיף אלפי יחידות דיור למלאי הדיור הציבורי. ההתחדשות העירונית תאפשר לנו למלא את שליחותנו החברתית , להעניק למאות משפחות קורת גג ולסייע להן להיחלץ ממעגל העוני"







דואר אדום @ כתוב לנו 



Weekly Review

סקירה שבועית

הצטרף לרשימת התפוצה שלנו והיה מנוי על "סקירה שבועית"

קבל חינם את כל המידע והעדכונים ישירות ותהנה מגישה לארכיון הסקירות שלנו - מאגר המידע האולטימטיבי לשמאים,עורכי דין, מהנדסים,חקלאים, קבלנים, משקיעי נדל"ן, חברות ביטוח, פיננסים ועוד...

 
 
דוא"ל:
שם:
 




דוא"ל:
שם:
 

 
+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...
+ שלח משוב
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים