חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - חברת הביטוח פיצתה את הנתבעת בגין ירידת הערך


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> חברת הביטוח פיצתה את הנתבעת בגין ירידת הערך
 
 

מי ישלם עבור ירידת הערך ?

 

 

ליקויי הבנייה ותביעות ירידות הערך כנגד קבלנים הפכו למגפה של ממש.

כל דייר שרכש דירה חדשה, מבקש ממומחה מטעמו שיסקור את הדירה ויצביע על ליקוייה, וכל אסלה שהפלס מראה שהיא איננה מפולסת במדוייק,  "זוכה" להתייחסות ולאחר כבוד זוכה גם להכלל בדוח הליקויים.

אך יש גם ליקויים אמיתיים, קשים, כאלו המונעים באמת הנאה או שימוש בנכס שנרכש בממון רב, והם גורמים לירידת ערך של ממש ולפגיעה שאינה ברת תיקון.

כזה הוא סיפור המקרה שלפנינו בו בעלת נכס גילתה כי מקום החנייה שיועד לרכבה אינו מתאים לחניית הרכב המשפחתי.

בעלת הנכס הגישה תביעה כנגד המתכננת והקבלן בגין ירידת הערך ואף זכתה בתביעה כנגד האדריכלית בסכום של 15,000 $ . זו האחרונה, פנתה לחברת הביטוח שלה, אשר ביטחה אותה בביטוח אחריות מקצועית, ודרשה כי תפוצה על ידה. משדחתה חברת הביטוח את תביעת האדריכלית, פנתה האדריכלית בתביעה לבית המשפט  וזכתה בדין בתגמולי הביטוח, בגין הפיצוי ששילמה לתובעת בגין ירידת הערך לנכס שתכננה.

א 068555/04

....."      במסגרת הדיון בתביעת סמואלוב, מונה מומחה מטעם בית המשפט אשר קבע כי החנייה הצמודה לדירת סמואלוב, אינה מתאימה במידותיה, לחנייה תקנית ואינה מאפשרת שימוש בה, לרכב משפחתי רגיל.
מכח הסכמת הצדדים, ניתן, בתביעת סמואלוב, פסק דין, על דרך הפשרה. יצויין כי מדובר בפסק דין מנומק שניתן על יסוד החומר שהונח בפני בית המשפט וחקירות הצדדים בסוגיות עובדתיות שנותרו שנויות במחלוקת, כמפורט בפתח פסק דינה של כב' השופטת גרוסמן מיום 28.12.03.
בפסק דינה, דחתה כב' השופטת גרוסמן את גירסת התובעת, בדבר ידיעתו ומודעותו של סמואלוב, למידותיה הבעייתיות של החנייה. מאידך, על סמך עדותה של התובעת כי "הנתבע (סמואלוב – ב.ט) ידע כי את האוטו שלו אי אפשר להכניס לחנייה. אפשר יהיה להכניס רכב קטן. לא בדקנו איזה רק צויין שזה יהיה קטן..." (עמ' 7 לפרוטוקול הדיון בתביעת סמואלוב), קבעה כב' השופטת גרוסמן כי התובעת היתה מודעת למידותיה הבעייתיות של החנייה וכי "התובעים (התובעת בתביעה דנן ומרשנסקי – ב.ט) היו מודעים להמלצות משרד התחבורה, אך בחרו להתעלם מהם ולא לפעול על פיהן, תוך עשיית שיבוש (כך במקור-ב.ט) מתוכנן בעובדה כי מדובר בהמלצות ולא בחוק מחייב". סופו של יום, חויבו התובעת ומרשנסקי, לפצות את סמואלוב, בגין ירידת ערך הדירה, בשל אי התאמת החנייה ליעודה, בסך של 15,000 $.
            לאחר קבלת פסה"ד בתביעת סמואלוב, פנתה התובעת לנתבעת בדרישה כי תישא בתשלום חלקה בסכום הפיצויים שנפסק לזכות סמואלוב.
הנתבעת שבה ודחתה את הדרישה ומכאן התביעה דנן, במסגרתה עותרת התובעת, לחייב את הנתבעת לשפותה בגין סכומי הפיצויים ששולמו על ידה לסמואלוב, בצרוף הוצאות המשפט בהן נשאה.
 
           לטענת הנתבעת, דין התביעה להדחות מחמת העדר כיסוי ביטוחי, משני טעמים עיקריים; האחד כי החנייה נשוא המחלוקת, תוכננה לפני המועד הקובע הנקוב בפוליסה, 1.4.00, והשני, העדר כיסוי ביטוחי, למעשה עוולה שנעשה במתכוון ומתוך מודעות לתוצאותיו...."
להורדת פסק הדין המלא, לחץ כאן

 

 

   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים