בוקר אחד קם אדם ומגלה כי תכנית בניין עיר (תב"ע) שאושרה לאחרונה קובעת כי מגרש עירוני שבבעלותו מיועד כעת להפוך פארק שעשועים. אישה אחרת מגלה כי המגרש שבבעלותה עליו ניתן היה לבנות 12 קומות, נפגע כתוצאה מתוכנית חדשה וכיום הוגבלה הבנייה עליו לגובה ל-6 קומות בלבד. מה עושים? קרא עוד
פיצוי דו שלבי: חשוב לדעת כי במקרה בו הפגיעה כרוכה גם בהפקעה, הפיצוי הוא דו-שלבי: השלב הראשון הוא פיצוי בגין ירידת ערך הנובעת מהעובדה שייעוד הקרקע שונה מיעוד פרטי לצורך הציבורי, (תביעת 197). השלב השני, שייתכן ויקרה שנים רבות אחר כך או לעולם לא, הוא בגין עצם ההפקעה – נטילת הקרקע מידי הבעלים (פיצויי הפקעה). קרא עוד
נלחמים: מאבקו של תושב בודד נגד פרויקט נדל"ן שמתוכנן סמוך לביתו עלול לעלות לו זמן וכסף רב מנגד, התארגנות של תושבים כנגד תוכניות בנייה עלולה להסב הפסדים לא מבוטלים גם ליזמים. בשנים האחרונות הבינו תושבים המתנגדים לבנייה באיזור שלהם כי אם יחברו לשכנים שלהם כוחם יגדל משמעותית. כך נולדו להן עמותות המנהלות מאבקים מתוקשרים ולא אחת מצליחות לגרום לשינויים שבהם הן חפצות.קרא עוד
פיצוי דו שלבי: קודם הפגיעה ( 197 ) ולאחר ההפקעה פיצוי בגין הקרקע שהופקעה. קרא עוד
שביל שכונתי צר אחד חוצה בין תושבי שכונת רמת אילן שבגבעת שמואל הגובלים בחניות של אוניברסיטת בר־אילן, לבין אלה שאינם. אותו שביל הוא המפריד בין קבוצת תושבים שתקבל פיצויים מהאוניברסיטה על ירידת ערך דירתם, לאלה שלא. קרא עוד
מגדל מגורים שיתנשא יום אחד מעל השכונה שלנו ויצל עליה. לרוב זה נגמר בתביעות על ירידת ערך (מה שידוע כסעיף 197). בשכונת אברמוביץ' בראשון לציון זה נגמר אחרת. קרא עוד
