חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - אסתטיקה של נכסים והשפעתה על השווי


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
אסתטיקה של נכסים והשפעתה על השווי   
         
לחזותו של נכס השפעה על השווי.

כולנו אוהבים דברים אסטתיים - דברים יפים. אנחנו נמשכים אליהם בין במודע ובין שלא במודע והם משרים עלינו אווירה ותחושה נעימה. זו הסיבה שחנויות או בתי מלון משקיעים בנושא העיצובי ממון רב.


יופי ממגנט! הוא מושך שימת לב וגורם לנו לרצות בדבר.

אחד הדברים המכוערים ביותר והבולטים כמעט בכל בנייני המגורים בארץ הם צינורות מים חיצוניים, כאלו שהותקנו במהלך השנים.

מה זה ולמה זה שם ?

נזקי מים בדירות מגורים - התבקעות צנרת ביתית של מים או ביוב או סתימות במערכות צנרת או בעיות לחץ "הולידו" את הפתרון הזול הזמין והמהיר של "התקנת רשת מעקפים" למערכות הצנרת והאינסטלצייה הדירתית.

זהו פתרון נוח לבעל המקצוע על ידי ביטול הצנרת הקיימת והשארתה ברצפה ובקירות, והתקנת רשת צנרת עוקפת חדשה,  במקום הצנרת הקיימת החבוייה ברצפה ובקירות.

הצנרת העוקפת עוברת בקירות החיצוניים של הבניין המשותף, באופן מכוער ולעיתים נדירות בתוך תעלות מגן וזהו  דבר מכוער ביותר. זו יכולה להיות צנרת מים קרים או חמים (צנרת בקוטר 1/2 או 3/4 מול ) וזו יכולה להיות צנרת אפורה של ביוב - צנרת ניקוז כיור המטבח ( 2 צול ) או צנרת ביוב של חדרי שירותים בקוטר של 4 צול.

הפתרון הזה הוא זול אבל יקר מאד! והוא משפיע על שווי כלל הנכסים בבניין.

זול מכיוון שעלות התיקון המיידית הנה זולה והתיקון אינו מחייב את איתור מוקד הנזילה שהוא עניין לא פשוט, מורכב, המחייב מקצועיות רבה ולעיתים גם שימוש במכשור אלטקורני מיוחד ומתקדם. גם התיקון הוא פשוט בד"כ מכיוון שאינו מחייב פירוק רצפה או אריחי חיפוי וחיפוש אחר אריחים תואמים או יצירת בעייה של משטחי חיפוי לא אחידים.

יקר - מכיוון שהנזק לבניין הוא נוראי. נזק אסתטי ופגיעה בשווי הדירה ושוויים של כל הדירות האחרות בבניין!

כל בעלי הדירות בבניין מפסידים והם יכולים לבוא בדרישה לבעל הדירה שהתקין מעקף וכיער את הבניין, להחזיר מייד את המצב לקדמותו אחרת יתבעו אותו בגין ירידת ערך. ( ואם יש לו ביטוח, כי אז הביטוח שלו ישלם גם את ירידת הערך!)

אם חברת הביטוח שלך הציעה לך לבצע מעקף - אל תסכים! דרוש תיקון אסתטי יפה של הנזק הגם שהוא מורכב יותר ויקר יותר אבל הוא לא יפגע בשווי הנכס שלך.


משמאל קישור לכתבות מעניינות השופכות אור נוסף על נושא האסתטיקה והשפעתו על שווי נכסים.


המוח האנושי מזהה יפה ומכוער לפי קריטריונים ביולוגיים קשיחים, הטבועים בנו מלידה   |   


צרפת מעניקה לחיפה 10 נים פריזאיים
 

 
הצטרף לרשימת התפוצה שלנו והיה מנוי על "סקירה שבועית" וקבל את כל המידע והעדכונים ישירות לתיבת המייל שלך






 
דוא"ל:
שם:
 






 



 
 
דוא"ל:
שם:
 

 
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז, רחוב נירים 3 ת"א,  טל': 03-7542873   || מוקד:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים