חיים אטקין-שמאות מקרקעין רכוש וחקלאות-בית שמאי - דירות בשטח של 80 מ"ר יושכרו לזכאים תמורת פחות מ-2,800 שקל לחודש | 25.4.2013


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
תאריך ושעה
 

ייעוץ בווטס אפ

052-3728828

 

 





 



      
      



דף הבית >> דירות בשטח של 80 מ"ר יושכרו לזכאים תמורת פחות מ-2,800 שקל לחודש | 25.4.2013
 
"בעל הבית השתגע"
המדינה מכרה קרקע לדירה באשדוד ב- 1,250$ בלבד!




 
משרד השיכון:

למעלה מ-110 דירות להשכרה ארוכת טווח שווקו בהצלחה באשדוד


דירות בשטח של 80 מ"ר יושכרו לזכאים תמורת פחות מ-2,800 שקל לחודש
השר אריאל: נמשיך לקדם מכרזי דיור להשכרה לטווח ארוך ונגדיל האטרקטיביות שלהם
 
הצלחה במכרז דיור להשכרה ארוכת טווח באשדוד. ועדת המכרזים ברשות מקרקעי ישראל בה חברים משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר קבעה אתמול את הזוכה במכרז להשכרה ברובע ט"ז בדרום-מזרח העיר אשדוד. חברת פורטלנד דיור להשכרה בע"מ זכתה במכרז להקמת 94 דירות להשכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה, כאשר מספר הדירות יעלה ב-20% ויעמוד על כ-113 דירות עם תמהיל דירות הכולל גם דירות בשטח קטן (תקנת שבס) ושטח מקסימלי של 100 מ"ר. במכרז לא נקבע מחיר מינימום, והזוכה תשלם עבור הקרקע כ-449 אלף שקל בלבד. הבניין יהיה בגובה של 16 קומות מעל פני הקרקע.
 
25% מהדירות (כ-28 דירות) יושכרו במחיר מוזל לזכאים עם הנחה של כ-20% לפחות על מחיר השוק, במחיר של 34.8 שקל למ"ר לחודש כולל מע"מ בלבד – כולל דמי ניהול ואחזקה. כך למשל, דירות בשטח של 100 מ"ר יושכרו תמורת פחות מ-3,500 שקל לחודש ודירות בשטח של 80 מ"ר בפחות מ-2,800 שקל לחודש. יתרת הדירות (כ-85 דירות) יושכרו אף הן במשך 20 שנה בשוק החופשי במחיר שאינו מפוקח. הדירות שייבנו יושכרו למי שאין דירה בבעלותו תוך מתן עדיפות ליוצאי צבא ושירות לאומי. הרישום של הזכאים לדירות ייפתח לקראת אכלוסן.
 
מדובר במכרז הרביעי לדיור להשכרה ארוכת טווח הנסגר בהצלחה, לאחר רעננה (238 יח"ד), ירושלים (50 יח"ד) וכפר סבא (24 יח"ד). מאידך, במכרזים בראשון לציון (42 יחידות דיור), מודיעין (164 יחידות דיור), בית שמש (114 יחידות דיור) ובאר שבע (318 יחידות דיור) לא נרשמו הצעות תקינות. בכל המכרזים ניתנה עדיפות ליוצאי צבא ושירות לאומי.
 
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמר בעקבות תוצאות המכרז באשדוד כי "קידום מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח הוא אחת מהמטרות המרכזיות העומדות לנגד עיני בימים אלה של דיון בצעדים משמעותיים לפתרון מצוקת הדיור. אנחנו בוחנים את תוצאות המכרזים ונפעל לשיפור האטרקטיביות שלהם, לשם הגדלה ניכרת של היצע הדירות להשכרה".
 

רקע כללי

המשמעות של מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח היא שהיזמים אינם יכולים להעלות את דמי השכירות במשך שנות ההשכרה, מלבד הצמדה למדד+1% לשנה. כמו כן, לא ניתן להוציא את השוכר כל עוד הוא משלם את דמי השכירות - מה שמעניק ודאות לשני הצדדים לטווח ארוך. הפרויקטים להשכרה מציבים מוצר נוסף על המדף שמאפשר גמישות למשפחות וזוגות צעירים שאינם רוצים לרכוש דירה ולהתחייב למשכנתאות גבוהות בתחילת דרכם. מדובר בשכירות עם ודאות גבוהה וללא הפתעות לטווח ארוך במחיר מופחת ומפוקח של דירות להשכרה במרכז הארץ.

במשרד הבינוי והשיכון הוסיפו כי המכרזים להשכרה ארוכת טווח נועדים בכדי למנוע מצב בו המוצר היחידי שיהיה על המדף יהיו דירות למכירה. ישנן לא מעט משפחות שלא רוצות או לא יכולות להעמיס על עצמן את עול המשכנתא למשך שנים ארוכות כבר בתחילת הדרך. קרקעות במרכז הארץ עם שכר דירה מפוקח ומוזל הוא הפתרון המשלים למשפחות אלה. 




 
 
 
 
הצטרף לרשימת התפוצה שלנו והיה מנוי על "סקירה שבועית" וקבל חינם את כל המידע והעדכונים ישירות לתיבת המייל שלך




אימייל
שם
 



לא מעט תכניות ניסו לרתום יזמים וקבלנים לבנות דיור להשכרה ארוכת טווח, אבל התכניות כשלו. מה הסיכוי שהפעם זה יצליח?










 
 
+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...
+ שלח משוב
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2020 
למעלה מ- 33 שנות מצויינות בשמאות אמינה, מהימנה, נכונה ומדוייקת

 
 
לייבסיטי - בניית אתרים