חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - משרד הבינוי והשיכון מפרסם את נתוני מחירי הדירות לרבעון הראשון של 2013 || 12.5.2013


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> משרד הבינוי והשיכון מפרסם את נתוני מחירי הדירות לרבעון הראשון של 2013 || 12.5.2013
 
משרד הבינוי והשיכון:

מגמת עליית המחירים נמשכת גם ב- 2013
 
מחירי הדירות החדשות עלו ב-6% ריאלית ודירות יד שנייה ב-5% ריאלית בין הרבעון הראשון של 2012 לרבעון הראשון של 2013


בגדרה, יבנה, מודיעין עילית ורחובות ניתן לרכוש דירת 4 חדרים מיד שנייה במחיר ממוצע הנמוך מ-1.2 מיליון שקל. בבאר יעקב, בני ברק, יבנה, מודיעין, מזכרת בתיה, צור יצחק, ראש העין, רחובות ורמלה – ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה במחיר ממוצע הנמוך מ-1.35 מיליון שקל

מחירי הדירות החדשות עלו ברבעון הראשון של 2013 ב-6% ריאלית לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מחירי דירות יד שנייה עלו ב-5% ריאלית בין הרבעון הראשון של 2012 לרבעון הראשון של 2013.
 
מחיר ממוצע של דירה חדשה ברבעון הראשון של 2013 עומד על 1.5 מיליון שקל. מחיר ממוצע של דירה יד שנייה ברבעון הראשון של 2013 נרכשה ב-1.128 מיליון שקל.
 
בהשוואה לעומת הרבעון הקודם (רבעון רביעי 2012) עלו מחירי דירות יד שנייה באחוז אחד ריאלית, בעוד מחירי הדירות החדשות טיפסו באותה תקופה ב-3%.

1.      תמצית
 
מצ"ב ממצאים ראשוניים על מגמות במחירי דירות ברבעון הראשון של 2013. עיבודים אלה מיועדים לשימוש המשרד ומופצים כשירות לציבור. העיבודים כוללים נתונים על מחירי דירות נומינליים ולפי מספר חדרים בחתכים - סה"כ, חדשות ויד שנייה. הנתונים מוצגים לפי רבעונים החל מהרבעון הראשון של 2012 ועד הרבעון הראשון של 2013, סה"כ 5 רבעונים, כאשר הנתונים לרבעונים האחרונים אינם סופיים.
 
המחירים מהווים סדרי גודל בלבד לרמות המחירים ולמגמות לפי ישובים והינם ממוצע רבעוני של נתוני העסקות שנקלטו בדירות מגורים. הממוצע מושפע מהתפלגות העסקות לפי שכונה, רחוב, שטח יד וכדו'.
 
להלן פירוט ישובים בולטים בצפון ובדרום בהם היו מעל 10 עסקות, בכל תת קבוצה לגביה הוצגו נתונים, ברבעון הראשון של 2013. עובדה זו מאפשרת להציג נתונים לגבי מספר מוגבל של ישובים.  יש ישובים רבים נוספים שאינם מוצגים לאור היקף עסקות נמוך.
 
2.      מחיר דירה ממוצע ברבעון הראשון של 2013 לפי מספר חדרים – בישובים בולטים בצפון הארץ
 
מחיר דירת 3 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מחצי מיליון ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: טבריה, טירת הכרמל, מגדל העמק, מעלות, נצרת עלית, עכו, עפולה, צפת, קרית אתא, קרית ים וקרית שמונה.
 
מחיר דירת 4 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מ- 700 אלף ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: טבריה, מגדל העמק, נצרת עלית, עפולה, צפת וקרית שמונה.
 
מחיר דירת 4 חדרים חדשות – במחיר ממוצע הנמוך מ- 800 אלף ₪ ניתן למצוא בישובים הבאים: בית שאן, טבריה, מגדל העמק ועפולה.
 
3.      מחיר דירה ממוצע ברבעון הראשון של 2013 לפי מספר חדרים – בישובים בולטים בדרום הארץ
 
מחיר דירת 3 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מחצי מיליון ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: אופקים, דימונה, ערד וקרית מלאכי. בבאר שבע מדובר במחיר של כחצי מיליון ש"ח.
 
מחיר דירת 4 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מ- 600 אלף ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: אופקים, דימונה, ערד ושדרות.
 
מחיר דירת 4 חדרים חדשות – במחיר ממוצע הנמוך ממיליון ₪ ניתן למצוא בישובים הבאים: אשקלון, באר שבע וקרית גת. עם זאת, יש לשים לב שבמרבית הישובים כמעט ולא בוצעו עסקות בקבוצה זו.
 
4.      מחיר דירה ממוצע ברבעון הראשון של 2013 לפי מספר חדרים – בישובים בולטים במרכז הארץ
 
מחיר דירת 3 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מ- 900 אלף ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: חולון, יבנה, נתניה ורחובות. באור יהודה, בת ים ומודיעין עלית המחירים מעט מעל 900 אלף ₪. בלוד ורמלה המחירים נמוכים במיוחד כ- 580 ו- 640 אלף, בהתאמה.
 
מחיר דירת 4 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מ- 1.2 מיליון ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: גדרה, יבנה, מודיעין עלית ורחובות. בלוד ורמלה המחירים נמוכים במיוחד כ- 770 ו- 950 אלף, בהתאמה.
 
מחיר דירת 4 חדרים חדשות – במחיר ממוצע הנמוך 1.35 מיליון ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: באר יעקב, בני ברק, יבנה, מודיעין, מזכרת בתיה, צור יצחק, ראש העין, רחובות ורמלה.
 
5.      מחיר דירה ממוצע ברבעון הראשון של 2013 לפי מספר חדרים – בישובים בולטים באזור ירושלים
 
מחיר דירת 3 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מ- 900 אלף ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: בית שמש ומעלה אדומים. בביתר עלית המחיר מעט מעל 900 אלף ₪. 
 
מחיר דירת 4 חדרים מיד שנייה – במחיר ממוצע הנמוך מ- 1.2 מיליון ₪ ניתן לרכוש דירת מגורים בישובים הבאים: בית שמש וביתר עלית. במעלה אדומים המחיר מעט מעל 1.2 מיליון ₪. 
 
מחיר דירת 4 חדרים חדשות – במחיר ממוצע הנמוך 1.15 מיליון ₪ ניתן למצוא דירת מגורים בבית שמש. יש לציין שבקטגוריה זו מיעוט עסקות בסמיכות לעיר ירושלים.
 
6.      הערות
 
א.   המחיר הממוצע הארצי מתייחס לכל העסקות שנקלטו בכל הישובים, הפירוט כולל 75 ישובים. הממוצע מושפע ממספר העסקות בכל ישוב כך למשל אם גדל מספר העסקות בפריפריה והמחיר שם נמוך יותר, ירד הממוצע הארצי. הממוצע מושפע מהתפלגות העסקות לפי אזור, גודל ויד. יש לשים לב שמחירי העסקות מושפעים מגודל הנכס, מיקומו, שטחו, הצמדות וכד'.

ב.    המחירים מהווים סדרי גודל בלבד לרמות המחירים ולמגמות לפי ישובים והינם ממוצע רבעוני של נתוני העסקות ואינם מהווים מדד.

ג.    נופו עסקות חריגות ולא הגיוניות מבחינת מחיר ושטח או שחסרים בהם נתונים. אי הצגת נתון באחת הקטגוריות משמעותו שלא דווחו עסקות או שהיקפן נמוך מ- 10.



 
 
 



 


 

 

ממצאי השמאי הממשלתי


הצטרף לרשימת התפוצה שלנו והיה מנוי על "סקירה שבועית" וקבל חינם את כל המידע והעדכונים ישירות לתיבת המייל שלך




אימייל
שם
 



בכיר במינהל מקרקעי ישראל: אבל מחירי הדירות יירדו ב-10%-20%"




כלכלנים: "מחירי הדירות אולי יירדו, אך מחירי השכירות יעלו"




ממשפרי הדיור עד העוברים לפריפריה: הסיכוי לדירה קטן עבור מעמד הביניים




סקירת השתנות מחירי דירות ברבעון הראשון של שנת  2013 


בת"א הביקוש קשיח לחלוטין:
תל אביב שוב בצמרת מכירת הדירות החדשות


הלמ"ס: מחירי השכירות בתל אביב זינקו ב-8% בשנה








 
 
+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...
+ שלח משוב
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז, רחוב נירים 3 ת"א,  טל': 03-7542873   || מוקד:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים