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Comment fixer la valeur d'un bien ?

Pour fixer la valeur d'un bien, il existe trois approches de mise en place d'une estimation que nous traiterons rapidement dans ce paragraphe mais auparavant nous voudrions mettre l'accent sur le fait qu'il ne s'agit là que d'approches de base et qu'en aucun cas elles ne suffisent à faire le tour de cette vaste profession qu'est l'expertise immobilière et des considérations des experts.

Ces approches permettront de mettre en place une estimation de base qui subira ensuite différentes adaptations dont les principes généraux vous seront donnés sur ce site.   

Il existe trois approches de mise en place d'une estimation des valeurs du marche de l'immobilier:

  1. L'approche par comparaison (l'approche du marché) (Market Approach To Value)
  2. L'approche par le coût (l'approche des valeurs matérielles) (Cost Approach To Value)
  3. L'approche par le revenu (Income Approach To Value)

 

 

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