ביום שגרתי ברחוב הכבאים 1 ו־3 ברמת גן, נתקלים העוברים והשבים במחזה חריג: פסי מסקנטייפ אדומים, נקודות צבע כחול ולעיתים גם סימוני גיר על חזיתות הבניינים. אלו אינם סימונים אסתטיים או גרפיטי – אלא סימנים של סכנה אמיתית. מבט ברשימת המבנים המסוכנים של עיריית רמת גן חושף כי שני הבניינים הללו הוכרזו רשמית כ"מבנים מסוכנים".
"מבנה מסוכן" הוא בניין שמצבו ההנדסי מהווה סכנה לחיי אדם או לרכוש. ההכרזה מתבצעת על ידי מהנדס עירוני מוסמך לאחר בדיקה מקצועית, והיא מלווה בצו המחייב את הדיירים לבצע תיקונים בתוך פרק זמן מוגדר.
הסימונים על הקירות אינם קישוט. הם משקפים פעילות מקצועית:
חיפויי אבן ישנים, בעיקר כאלה שהותקנו בשיטות שאינן עומדות בתקנים העדכניים, נוטים עם השנים להתנתק מהשלד. חדירת מים, בליית דבק, קורוזיה של ברזל זיון – כל אלה מגבירים את הסיכון לנפילת אריחים. בישראל כבר תועדו מקרי פציעה ואף מוות כתוצאה מהתנתקות חיפויים.
לא כל סימון אומר שהבניין כבר הוכרז כמסוכן – אבל כשיש גם סימונים וגם אזכור ברשימות הרשות המקומית, מדובר כבר בשלבים מתקדמים. עם זאת, יוזמה של ועד הבית להזמין בדיקה הנדסית תקופתית עשויה למנוע את ההכרזה או לפחות לצמצם את היקף הליקויים.
בניין שהוכרז כמבנה מסוכן נמצא תחת מגבלות חמורות מצד חברות הביטוח. במרבית המקרים:
חברות ביטוח אף עשויות לדרוש השתתפות עצמית גבוהה יותר או החרגות מיוחדות בביטוחים קיימים, עד להסרת הסיכון בפועל.
כאשר מבנה מוגדר כמסוכן בשל חיפוי חוץ רופף או מתפורר, עומדות בפני הדיירים מספר שיטות תיקון:
הערה: המחירים כוללים מע"מ והם על פי סקרים מקצועיים אך עשויים להשתנות בהתאם למיקום ולקבלן.
הסימנים הקטנים שאתם רואים על קירות הבניין הם תמרורי אזהרה אמיתיים. במקרה של רחוב הכבאים ברמת גן – מדובר בבניינים שכבר נכנסו לרשימת המבנים המסוכנים. זו אינה המלצה לתיקון – זו חובה מוסרית, חוקית וכלכלית. פעולה מהירה תוכל להציל חיים, נכסים והון.
הכבאים 1 ו־3 ברמת גן, הבניינים הללו מוכרים רשמית כמבנים מסוכנים על פי מחלקת מבנים מסוכנים בעיריית רמת גן. לפי רשימת המבנים המסוכנים הפעילים (מרץ 2025),
