כשמתרחשת נזילה מצינור משותף בבניין, רוב הדיירים שומעים מחברת הביטוח: "זה רכוש משותף, הפוליסה שלכם לא מכסה". הם מהתלים בכם. פוליסת ביטוח דירה סטנדרטית מכסה את חלקכם ברכוש המשותף, וחשוב שתכירו את זכויותיכם.
רכוש משותף כולל:
כל דייר בבניין הוא בעלים של חלק יחסי ברכוש המשותף, בהתאם לזכויות הרשומות במקרקעין. זה אומר שאתם לא רק "משתמשים" ברכוש המשותף - אתם בעלים של חלק ממנו.
אם קרתה אש בחדר המדרגות, פיצוץ בלובי, או כל נזק אחר לרכוש המשותף:
כשמדובר בצינור מים או ביוב משותף שהתפוצץ או התבקע:
במקרה הכללי:
במקרה הספציפי: אם ניתן לזהות בדיוק איפה התפוצץ הצינור ובאיזו דירה:
פוליסת הדירה שלכם כוללת גם:
חברות הביטוח יודעות שרוב האנשים לא מכירים את זכויותיהם, ולכן מנסות להתחמק מתשלומים מוצדקים. אל תיכנעו!
כל אחת מהטענות הללו היא שקר מוחלט. פוליסת ביטוח דירה סטנדרטית מכסה את חלקכם ברכוש המשותף, נקודה.
אם חברת הביטוח דוחה את התביעה עם טענות כמו אלה שמנינו למעלה - זה הזמן לפנות לייעוץ מקצועי.
אל תוותרו על מה שמגיע לכם! חברות הביטוח מסתמכות על כך שלא תכירו את זכויותיכם. עכשיו אתם יודעים.
אם נתקלתם בנזילה מרכוש משותף ומתלבטים לגבי הזכויות שלכם, או אם חברת הביטוח דחתה את התביעה שלכם - אל תישארו לבד. כשמאי מקצועי עם ניסיון רב בתחום, אני יכול לעזור לכם:
זכרו: שכר הטרחה שלי ושל בעלי המקצוע האחרים (מאתר נזילות, אינסטלטור וכו') מכוסה על ידי פוליסת הביטוח שלכם! אל תתנו לחברת הביטוח לרמות אתכם. פנו אליי להתייעצות ותגלו מה באמת מגיע לכם על פי החוק.
ביהמ"ש: למבוטח זכות לשכור שמאי מטעמו על חשבון חברת הביטוח
שמעו סיפור - אישי, מקרה שקרה לי:
גם לי "מכרו" וסיפרו את הסיפור הזה. השרברב שעבד בדירתי. דרך חברת הביטוח שלי ביקשתי שמנהל מנותן השירותים שלהם בנושא נזקים מים, עימם הם קשורים יצור עימי קשר. גם הוא טען שאין כיסוי. הסברתי לו שחלקי ברכוש המשותף מבוטח והוא הכחיש. ביקשתי ממנו שמנהל בכיר יותר יצור עימי קשר מה שלא קרה, שוב חזרתי לחברת הביטוח שאמרה לי שעלי ליצור עימם קשר והם נתנו לי את מס' הטל' שלהם, זה כבר קצת הרגיז אותי, הרבה הרגיז אותי והשבתי לנציג חברת הביטוח שאת הביטוח רכשתי דרכם ושאני מבקש שהוא ידאג שהם יצרו עימי קשר. למחרת הם אכן יצרו עימי קשר והסברתי לנציגה הבכירה בכירה ששוחחה עימי על הנזילה בקו המים המשותף המזין את הבניין. גם היא טענה שאין כיסוי לזה ושהכיסוי מתייחס רק לצנרת הדירה שלי. גם לה הסברתי שהביטוח שלי כולל את חלקי ברכוש המשותף והיא הכחישה, אבל לא ויתרתי והקשיתי והסברתי לה שוב עד שבסוף היא הודתה, נכון. תתקנו וכנגד חשבונית תקבל את חלקך.
אז אל תוותרו - זה מחייב התמדה.
ועוד משהו לסיום, את הצינור שמזין את הדירה שלי, משעון המים הפרטי האישי הדירתי- זה שמזין את המים מעבר לשעון לתוך הדירה, שהיה צינור ברזל, הם החליפו לצינור פלסטי. בבניינים ישנים, ההארקה עוברת דרך החנוכיה - צנרת המים. ניתוק הרצף הזה על ידי קטיעתו בשתל של צינור פלסטי (זה מבוצע כי זה קל ומהיר עשרות מונים מהחלפת הקטע המבוקע בצינור ברזל) מנתק את ההארקה והתוצאה היא ניתוק ההארקה בדירה. ביקשתי שיסדרו את העניין. מה הם לא יודעים זאת לבד? מסתבר...
אהה, כמעט שכחתי, עוד משהו: בעת הקריאה הם גובים תשלום ראשוני של 190 ש"ח ואת יתרת ההשתתפות הם אמורים לגבות בתום התיקון. הבוט שלהם התקשר לקבל אישור לגמר התיקון וכשדיווחתי לו על הבעיות שלא הושלמו הבוט השיב שנציג החברה יצור עימי קשר, מה שלא קרה אבל את יתרת ההשתתפות העצמית הם גבו. חוצפה שגובלת בעבירה - זה שיש להם את פרטי האשראי שלי לעסקה אחת לא מאפשר ומאר להם לגבות ממנו עוד כספים.
קיראו את הבלוג שלי בעניין ביטוח חלקכם ברכוש המשותף ואל תוותרו להם!
