נזקי רטיבות בקירות: מהמכתם הקטן לסכנה גדולה – כך תתמודדו נכון
נזקי רטיבות בקירות: מהמכתם הקטן לסכנה גדולה – כך תתמודדו נכון
רטיבות בקירות היא אחת התקלות הנפוצות והשקטות ביותר בבתים ובבנייני מגורים – ודווקא בגלל ה"שקט" הזה, רבים מגלים אותה רק כשהנזק כבר חמור. הנזק לרוב מתחיל בכתם כהה או בקילופי צבע, אך מאחוריו מסתתרת בעיה רצינית: נזילה סמויה בצנרת שעוברת בקירות או ברצפה.
🎧 לא חייבים לקרוא - אפשר להאזין 🎧 לפודקאסט
שלב ראשון: זיהוי ואבחון נכון
הסימנים הראשונים – כתמים, התנפחות הטיח, ריח טחב – דורשים בדיקה מיידית. יש להבדיל בין רטיבות כתוצאה מעיבוי (למשל במקלחות לא מאווררות) לבין נזילה אמיתית. רטיבות ממקור נזילה מצריכה טיפול שונה לגמרי.כדי לוודא שמדובר בדליפת מים מצנרת ולא בבעיה אחרת, מומלץ להזמין מומחה לבדיקות איתור נזילות באמצעות ציוד מתקדם כמו מצלמות תרמיות ומדי לחות מקצועיים. בדיקות אלו מאפשרות למקד את מקור הבעיה בלי לגרום נזק נוסף.
שלב שני: איתור מקור הנזילה
איתור מדויק של הנזילה הוא קריטי. לעיתים מקור הרטיבות יכול להיות במרחק רב מהמקום שבו הנזק נראה לעין. לדוגמה, נזילה בצנרת ראשית בקומה מעל עלולה להופיע רק לאחר זמן רב בקיר החיצוני של הקומה התחתונה.
שלב שלישי: תיקון הנזק
לאחר שאותרה הנזילה, יש לתקן את הצנרת הלקויה באמצעות אינסטלטור מוסמך בלבד, ורק לאחר הפסקת הנזילה ניתן לטפל בקיר:
- ייבוש הקיר באמצעים מקצועיים (למשל מפוחי ייבוש או מכונות ייבוש תת-רצפתיות).
- קילוף טיח ורשתות שניזוקו.
- חיטוי הקיר כדי למנוע עובש והתפשטות פטריות.
- טיח מחדש, החלקה וצביעה בגימור תואם.
סכנת העובש – לא רק אסתטיקה
רטיבות מתמשכת יוצרת סביבת גידול מושלמת לעובש, שעלול לסכן את בריאות הדיירים – במיוחד ילדים, קשישים ובעלי מחלות נשימה. לכן חובה לבצע טיפול ייעודי להסרת העובש ולחטא את הקירות בחומרי אנטי-פטרייתיים מוסמכים.
התמודדות עם חברת הביטוח
חשוב לדעת: ברוב פוליסות ביטוח הדירה בישראל, נזקי צנרת ורטיבות מכוסים במסגרת הביטוח, אך חברות הביטוח לא תמיד ממהרות לאשר את התביעה במלואה. חשוב לפעול לפי כללי ההליך הביטוחי:
- לתעד מידית את הנזק בתמונות (כפי שצילמת).
- להזמין חוות דעת מקצועית של שמאי רכוש מומחה לנזקי רטיבות, שיאמוד את היקף הנזק והעלות המשקפת שיקום איכותי.
- להגיש את המסמכים לחברת הביטוח בצירוף דרישה ברורה לביצוע תיקון מלא – כולל ייבוש, שיקום, וחיטוי העובש.
חשוב לדעת: הכיסוי הביטוחי לא מסתיים רק בתיקון הנזק
זכרו כי לא רק הוצאות התיקון עצמן כלולות בפוליסת ביטוח הדירה שלכם. ברוב המקרים, הפוליסה כוללת גם כיסוי להוצאות שכר טרחת מומחים – כמו שמאי רכוש, יועצים טכניים, מהנדסים, ולעיתים אף הוצאות משפטיות.
המחוקק קבע הסדר זה במטרה לאפשר לכם למצות את זכויותיכם ולקבל את מלוא הפיצוי מחברת הביטוח, מבלי שההוצאות הכרוכות בכך יהפכו לנטל כספי נוסף עליכם. לכן, אל תחששו להסתייע באנשי מקצוע – אתם זכאים לכך ומגיע לכם מימון מלא להוצאות אלו מכוח הפוליסה!
זקוקים לייעוץ מקצועי? אני עומד לרשותכם כשמאי רכוש מומחה לנזקי רטיבות במבנים. אל תוותרו על הזכויות שלכם – זכרו כי הוצאות אלו מכוסות בכל פוליסת ביטוח דירה!
לרכישת המדריך לנזקי מים - כאן - כך תתמודדו נכון עם חברת הביטוח כדי שתוכלו לקבל את מה שמגיע לכם!
