🛡️ מדריך לזכאים לפיצוי בגין נזקי רכוש – פעולות איבה ומלחמה

נפגעתם ברכושכם עקב פעולות איבה או מלחמה? מדריך מקצועי ומעודכן ממקור מהימן מסביר שלב אחר שלב איך לקבל פיצוי ממס רכוש – כולל טפסים, תנאים, שמאות, וקישורים ישירים.

מדריך מקצועי, ברור וישים למי שרכושם נפגע במסגרת נזקי מלחמה ופעולות איבה, ומבקשים לממש את זכאותם במסגרת קרן הפיצויים של רשות המסים (אגף מס רכוש וקרן הפיצויים), הפועלת מכוח חוק מס רכוש וקרן פיצויים, תש״כ–1961.

🛡️ מדריך לזכאים לפיצוי בגין נזקי רכוש – פעולות איבה ומלחמה

🧾 רקע משפטי ותחיקתי

קרן הפיצויים של רשות המסים מפצה בגין נזקי רכוש שנגרמו ב"פעולת איבה" כהגדרתה בחוק:

"אירוע שגרם נזק לרכוש, שנעשה מתוך כוונה מדינית לפגוע במדינת ישראל או באוכלוסייתה."

סעיף 1 לחוק קובע שהקרן מפצה בגין נזק ישיר ועקיף שנגרם לרכוש, ובכלל זה דירות מגורים, עסקים, מכונות, מלאי, ציוד, תשתיות וכלי רכב.

✅ תנאים בסיסיים לזכאות

מדובר בנזק פיזי ממשי (שריפה, הרס, חדירה, רסיסים, הדף וכו').
שהנזק התרחש כתוצאה ישירה מפעולת איבה: ירי רקטות, חדירת מחבלים, פיצוץ, חבלה מכוונת, ירי צלפים, הפצצה וכו'.
הנכס שנפגע נמצא בתחומי מדינת ישראל או בידי אזרח ישראלי.
הדיווח נעשה תוך זמן סביר (אין מועד רשמי, אך המלצה – תוך 7–14 יום מהאירוע).

ביטוח רשות של חפצים ביתיים מפני נזקי מלחמה

📝 שלבי הגשת התביעה

1. תיעוד מיידי של הנזק

צלמו את כל הפגיעות בנכס (מבנה, רהיטים, ציוד, קירות, תקרות וכו').
תעדו גם נזקי תכולה – מזגנים, מוצרי חשמל, מחשבים, מצלמות, כלי עבודה וכו'.
שימרו חשבוניות רכישה (אם קיימות), תיקונים קודמים, או הערכות קודמות.

2. הזמנת שמאי מס רכוש

פנו ליחידת מס רכוש האזורית הרלוונטית (רשימת הסניפים בהמשך).
נציג הקרן יגיע לשטח (לרוב תוך 48–72 שעות) ויערוך שומה.
ניתן להזמין שמאי פרטי נוסף במימון הקרן, אך בכפוף לאישור.

3. השלמת מסמכים

צילום ת"ז של הבעלים.
נסח טאבו / חוזה שכירות.
חשבוניות רכישה/תיקון אם יש.
לעסקים: רשיון עסק, דוחות מלאי, שומות מס, הוצאות תקורה וכו'.

4. חתימה על טופס דרישה

הניזוק חותם על דרישת פיצוי (טופס מקוון או פיזי).
יש לציין אם הנכס מבוטח – אין כפל פיצוי (הקרן נכנסת בנעליך אם חברת הביטוח מפצה).

💸 סוגי פיצוי אפשריים

סוג נזק	פיצוי
נזק ישיר למבנה	לפי אומדן עלות תיקון / שיקום
תכולה שנהרסה	לפי שווי שוק או ערך כינון
נזק לרכב	לפי שווי שוק בניכוי שרידים
אובדן מלאי	לפי שווי חשבונאי
הוצאות שכירות חלופית	בתקופת שיקום הדירה
אובדן הכנסה לעסק	לפי נתונים כלכליים מוצגים

⚠️ הערות חשובות

הפיצוי ניתן בשווי ריאלי, לא שווי רגשי או תכנוני (לא מפצים על עוגמת נפש).
שומה שלילית או חלקית ניתנת לערעור לוועדת ערר.
הקרן אינה כפופה למס שבח, מס רכישה, או מס הכנסה – הפיצוי פטור ממס.
אם הנכס הושכר – השוכר יכול לקבל פיצוי על תכולה, והבעלים על המבנה.

🏢 רשימת יחידות מס רכוש לפי אזורים

אזור	טלפון	כתובת	דוא"ל
תל אביב	03-7633500	המסגר 66, תל אביב	mkr-tlv@taxes.gov.il
חיפה והצפון	04-8634111	שדרות הפלי"ם 16, חיפה	mkr-haifa@taxes.gov.il
דרום	08-6269211	ההסתדרות 10, באר שבע	mkr-south@taxes.gov.il
ירושלים והסביבה	02-5400222	כנפי נשרים 66, גבעת שאול	mkr-jm@taxes.gov.il

📞 מוקד מידע ארצי:

1-800-222-706

או אתר רשות המסים כאן

📌 טיפים שימושיים

מומלץ לפנות אלינו לייעוץ שמאי פרטי אם נזקי המבנה / התכולה משמעותיים – לעיתים הפיצוי שניתן על בסיס שמאות מס רכוש הוא חלקי בלבד.
בעלי עסקים – שמרו על מסמכים שמאפשרים להוכיח אובדן הכנסה ומלאי.
שמרו כל אישור של כוחות הביטחון / מד"א / משטרה על האירוע.

⚖️ מה עושים במקרה של מחלוקת?

פנייה בכתב אל מס רכוש בבקשה לעיון מחודש.
במידת הצורך – פנייה לוועדת ערר (מינוי שופט/עו"ד שמאי ורו"ח).
ערעור לבית המשפט המחוזי אפשרי אם נדחית לחלוטין.

🧩 גילוי נאות

מדריך זה אינו תחליף לייעוץ משפטי או שמאי פרטני. מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מוסמכים במקרים של נזקים נרחבים או במחלוקות עם הקרן.

הייעוץ הראשוני שלנו ניתן ללא עלות - פרו בונו - למי שביתו ורכושו נפגעו.

חשוב לדעת:

הכיסוי לתכולה מוגבל, הנה הטבלה לפניכם, אלו תקרות סכומים שקבועות בחוק (בהתאם למספר הנפשות בבית). למשל - עד 85 אלף שקלים לזוג נשוי ללא ילדים.
ניתן להרחיב ולהגדיל את כיסוי ביטוח התכולה כאן או בקישור זה: https://govforms.gov.il/mw/forms/propertytax@taxes.gov.il?gbxid=0

הפרמיה על הביטוח הנוסף היא 3% לדוגמא, אם מוסיפים כיסוי ל-100 אלף ש"ח נוספים לתכולה, עלות הביטוח היא 300 ש"ח. הוא תקף עד 31/12, וניתן לחדשו.

לגבי המבנה - אין מגבלת כיסוי ותחת הגדרת המבנה נכנס כל דבר המחובר חיבור של קבע ובצורה פשטנית יותר, כל מה שנשאר בדירה כשעוברים דירה לאחרת. ארונות קיר, ארונות מטבח, מזגנים וכיוב'.