Il premio per il servizio militare in tempo di guerra: cosa succede ai prezzi degli appartamenti quando la difesa diventa essenziale?

La guerra delle "Spade di Ferro" ha portato con sé non solo cambiamenti nella nostra vita quotidiana, ma anche nuovi interrogativi sul mercato immobiliare. Gli appartamenti in un grattacielo si vendono davvero a un prezzo più alto? C'è una differenza tra l'impatto della guerra sui prezzi di acquisto e sugli affitti? Un nuovo studio della Banca d'Israele, pubblicato questa settimana, rivela un quadro complesso e sorprendente.

Lo studio: dati dal campo

I ricercatori della Banca d'Israele, i dottori Yossi Yakin e Aya Talmon, hanno esaminato l'impatto della guerra sul "premio per un edificio residenziale", ovvero la differenza di prezzo tra appartamenti identici che si distinguono solo per la presenza di un edificio residenziale. Lo studio si è basato su:

• Dati sulle transazioni di acquisto dell'Agenzia delle Entrate (gennaio 2023 - dicembre 2024)
• Annunci di vendita di appartamenti da bacheche online
• Annunci di appartamenti in affitto da piattaforme digitali

I risultati sorprendenti