29Aug

גלה את האמת על רשלנות וביטוח בישראל! מדריך מקיף המסביר מדוע רשלנות יומיומית רגילה מכוסה במלואה על פי חוק חוזה הביטוח (סעיפים 18-25). למד איך להגן על זכויותיך כמבוטח מפני טענות שווא של חברות הביטוח שמנסות לדחות תביעות בטענה לרשלנות. הפוסט מבהיר את ההבדל החוקי בין רשלנות רגילה (שכחת סיר על הגז, עזבת חלון פתוח, איבוד תכשיטים) לבין "מעשה מכוון" שאכן מצדיק דחיית תביעה. קבל כלים מעשיים להתמודדות עם טריק "הרשלנות התורמת" שחברות הביטוח משתמשות בו כדי לקצץ בפיצויים. מידע חיוני לכל מבוטח - דע את זכויותיך ואל תוותר על הפיצוי המגיע לך על פי החוק הישראלי.

"אתה רשלן, לא נשלם לך!"

רבים מאיתנו חיים בפחד שמא חברת הביטוח תדחה את התביעה שלנו בטענה שהיינו רשלנים. "עזבת את החלון פתוח לפני הגשם?", "שכחת את הסיר על הגז?", "איבדת את התכשיט בזמן שחייה?". אבל האמת היא אחרת לגמרי.

הביטוח נוסד על הרשלנות - לא למרותה

כאן טמונה עובדה יסודית שחברות הביטוח מעדיפות שלא נדע: הביטוח קיים בדיוק בגלל הרשלנות שלנו. חברת הביטוח יודעת מראש שאנו בני אדם, ובני אדם עלולים להיות רשלנים. היא מחשבת את הפרמיות שלה בהתאם לסיכון הזה ומרוויחה מכך.

דוגמאות מהחיים:

האמא שיצאה להביא את הילד מהגן ושכחה סיר שמן על הגז, שגרם לשריפה - זו בדיוק הסיטואציה שהביטוח נועד לכסות. חברת הביטוח לא יכולה להגיד: "אה, היית רשלנית, אז אנחנו לא משלמים".השחיין שאיבד תכשיט יקר בים - גם כאן, האובדן הוא תוצאה של רשלנות אנושית רגילה, ובדיוק בשביל זה יש ביטוח.

מה עם נזקי צד שלישי?

העיקרון הזה תקף גם כשאנחנו גורמים נזק לאחרים. נדליק נר בצימר ושכחנו אותו? גרמנו לשריפה? הביטוח צריך לכסות גם את זה. הרי זו בדיוק הסיטואציה שבשבילها רכשנו ביטוח אחריות כלפי צד שלישי.

הטריק של "הרשלנות התורמת"

חברות הביטוח משתמשות לעיתים במונח מתוחכם: "רשלנות תורמת". זה נשמע מאוד מקצועי ומפחיד, אבל לעיתים קרובות זו בעיקר טקטיקה פסיכולוגית. המטרה היא לגרום לנו להרגיש אשמים ולוותר על חלק מהפיצוי המגיע לנו.

איך זה עובד?

החברה תגיד לכם: "נכון, יש לכם כיסוי, אבל בגלל שתרמתם לנזק ברשלנותכם, אנחנו נפחית מהפיצוי". פתאום אתם מרגישים שאתם צריכים להיות אסירי תודה על מה שאתם מקבלים, במקום לדרוש את מה שמגיע לכם על פי הפוליסה.

מה אומר החוק הישראלי?

חוק חוזה הביטוח בישראל (סעיפים 18-25) קובע בדיוק מתי מותר לחברת הביטוח להפחית או לדחות תביעה. החוק מבחין בין:

רשלנות רגילה - מכוסה במלואה ✅

  • שכחת את הסיר על הגז
  • עזבת את החלון פתוח לפני סערה
  • איבדת תכשיט בזמן שחייה
  • שכחת לנעול את הרכב

"מעשה מכוון" או רשלנות קיצונית - לא מכוסה ❌

  • הצתה מכוונת
  • נהיגה בשכרות
  • השארת הבית פתוח במכוון לפני נסיעה ארוכה

החוק ברור: רק במקרים קיצוניים של התנהגות מכוונת או רשלנות חמורה במיוחד, חברת הביטוח יכולה לדחות תביעה.

הלקח המעשי

בפעם הבאה שתגישו תביעת ביטוח ויגידו לכם "אבל זה בגלל הרשלנות שלכם", זכרו:

  1. הביטוח קיים בדיוק בגלל הרשלנות - לא למרותה
  2. החוק הישראלי תומך בכם - סעיפים 18-25 בחוק חוזה הביטוח מגנים על המבוטח
  3. רק "מעשה מכוון" או רשלנות קיצונית מצדיקים דחיית תביעה
  4. רשלנות יומיומית רגילה מכוסה במלואה
  5. אל תיתנו לרגשי אשמה להשפיע על זכויותיכם
  6. דרשו הפניה לסעיפי החוק הרלוונטיים אם חברת הביטוח מנסה לדחות
  7. התייעצו עם מומחה אם מרגישים שמנסים לקצץ לכם בפיצוי שלא כדין

זכרו: שילמתם פרמיה בדיוק בשביל הרגעים האלה. אתם לא מבקשים טובה - אתם דורשים את מה שמגיע לכם.

26May

פוליסת ביטוח הדירה שלכם מכסה נזקי רכוש משותף! אל תיתנו לחברת הביטוח להתל בכם. למדו על הזכויות שלכם בנזילות צנרת ונזקי מים משותפים.

נזילות ברכוש המשותף: האמת על מה שפוליסת הביטוח שלכם באמת מכסה

מבוא - מה שחברות הביטוח לא רוצות שתדעו

כשמתרחשת נזילה מצינור משותף בבניין, רוב הדיירים שומעים מחברת הביטוח: "זה רכוש משותף, הפוליסה שלכם לא מכסה". הם מהתלים בכם. פוליסת ביטוח דירה סטנדרטית מכסה את חלקכם ברכוש המשותף, וחשוב שתכירו את זכויותיכם.

מה זה רכוש משותף ואיך זה עובד?

הגדרת רכוש משותף

רכוש משותף כולל:

  • צנרת מים וביוב משותפת
  • חדרי מדרגות ולובי
  • מערכות חשמל משותפות
  • קירות חיצוניים
  • גג הבניין
  • מעלית, חדר דיירים, חדר כושר בבניין וכל רכוש משותף אחר שלא הזכרנו, כולל שביל הגישה לבניין בחלקה עליו הוא בנוי.

איך נחלק הרכוש המשותף?

כל דייר בבניין הוא בעלים של חלק יחסי ברכוש המשותף, בהתאם לזכויות הרשומות במקרקעין. זה אומר שאתם לא רק "משתמשים" ברכוש המשותף - אתם בעלים של חלק ממנו.

איך פוליסת הביטוח מכסה נזקי רכוש משותף?

כיסוי לנזקים כלליים ברכוש המשותף

אם קרתה אש בחדר המדרגות, פיצוץ בלובי, או כל נזק אחר לרכוש המשותף:

  • כל דיירי הבניין (או הכניסה) משתתפים בעלות השיקום.
  • כל פוליסת ביטוח דירה משלמת את החלק היחסי של הדייר.
  • זה נכון גם אם הנזק נגרם על ידי דייר אחר (למשל, שריפה שהתחילה באופנוע במחסן).

כיסוי מיוחד לנזקי צנרת משותפת

כשמדובר בצינור מים או ביוב משותף שהתפוצץ או התבקע: 

במקרה הכללי:

  • הפוליסה מכסה את החלק היחסי של כל דייר שנהנה מהצינור.
  • החלוקה נעשית בהתאם לשימוש בצינור.

במקרה הספציפי: אם ניתן לזהות בדיוק איפה התפוצץ הצינור ובאיזו דירה:

  • בעל הדירה הספציפית אחראי לתיקון המלא.
  • פוליסת הביטוח שלו מכסה את כל העלות.
  • זה נחשב כ"חלקו ברכוש המשותף".

מה כלול בכיסוי הביטוח?

שכר טרחה מקצועי מכוסה במלואו

פוליסת הדירה שלכם כוללת גם:

  • שכר טרחה שמאי - לקביעת היקף הנזק והעלות
  • מאתר נזילות מקצועי - לאיתור מקור הבעיה
  • בעלי מקצוע נוספים - כגון אינסטלטורים, חשמלאים וכו'
  • אפילו הוצאות משפטיות.

אל תוותרו על הזכויות שלכם!

חברות הביטוח יודעות שרוב האנשים לא מכירים את זכויותיהם, ולכן מנסות להתחמק מתשלומים מוצדקים. אל תיכנעו!

סימנים שחברת הביטוח מנסה להתחמק

טענות נפוצות שחברות ביטוח משתמשות בהן (ולא נכונות):

  • "זה רכוש משותף, אנחנו לא מכסים"
  • "זה אחריות של ועד הבית"
  • "צריך תביעה נפרדת מכל הדיירים"
  • "הנזק לא מכוסה כי הוא מחוץ לדירה"

האמת היא אחרת לגמרי:

כל אחת מהטענות הללו היא שקר מוחלט. פוליסת ביטוח דירה סטנדרטית מכסה את חלקכם ברכוש המשותף, נקודה.

מה לעשות כשמתרחשת נזילה?

צעדים ראשונים חשובים:

  1. תעדו את הנזק - תמונות ווידאו מכל זווית.
  2. הודיעו מיד לחברת הביטוח - אל תחכו!
  3. שמרו על כל המסמכים - חשבונות, הערכות, התכתבויות.
  4. אל תסכימו לדחיות - הזמן עובד נגדכם.

אל תקבלו "לא" בתור תשובה

אם חברת הביטוח דוחה את התביעה עם טענות כמו אלה שמנינו למעלה - זה הזמן לפנות לייעוץ מקצועי.

למה חשוב להתייעץ עם מומחה?

הניסיון מלמד:

  • רוב הדיירים מוותרים על זכויות בשווי אלפי שקלים.
  • חברות ביטוח מסתמכות על חוסר ידיעה.
  • ייצוג מקצועי מביא לתוצאות טובות יותר.

מה מומחה יכול לעשות עבורכם:

  • לנתח את הפוליסה ולזהות את הזכויות המלאות.
  • לנהל מו"מ מקצועי מול חברת הביטוח.
  • לדאג שתקבלו את מלוא הפיצוי המגיע לכם.
  • לטפל בכל הפרטים הטכניים והמשפטיים.

סיכום - זכרו את החוקים הבסיסיים

עקרונות שחשוב לזכור:

  1. אתם בעלים של חלק ברכוש המשותף - זה לא רק שימוש.
  2. פוליסת הביטוח מכסה את החלק שלכם - בלי תנאים.
  3. שכר טרחה מקצועי כלול - שמאי, מאתר נזילות ועוד.
  4. אל תאמינו למה שחברת הביטוח "מוכרת" לכם - בדקו את הזכויות.

המסר החשוב ביותר:

אל תוותרו על מה שמגיע לכם! חברות הביטוח מסתמכות על כך שלא תכירו את זכויותיכם. עכשיו אתם יודעים.


צריכים התייעצות? אני כאן בשבילכם

אם נתקלתם בנזילה מרכוש משותף ומתלבטים לגבי הזכויות שלכם, או אם חברת הביטוח דחתה את התביעה שלכם - אל תישארו לבד. כשמאי מקצועי עם ניסיון רב בתחום, אני יכול לעזור לכם:

  • לבחון את הפוליסה ולזהות את כל הזכויות המגיעות לכם
  • לנהל מו"מ מקצועי מול חברת הביטוח
  • לדאוג שתקבלו את מלוא הפיצוי הצודק

זכרו: שכר הטרחה שלי ושל בעלי המקצוע האחרים (מאתר נזילות, אינסטלטור וכו') מכוסה על ידי פוליסת הביטוח שלכם! אל תתנו לחברת הביטוח לרמות אתכם. פנו אליי להתייעצות ותגלו מה באמת מגיע לכם על פי החוק.

ביהמ"ש: למבוטח זכות לשכור שמאי מטעמו על חשבון חברת הביטוח

הידעת שהוצאות שכר טרחת מומחים ויועצים מטעמך, בכלל זה שמאי מטעמך כלולים בפוליסת הביטוח שלך? להורדת פסק הדין - כאן

זוג שכר שמאי לאחר שנשרפה הדירה; חברת הביטוח: דו"ח השמאות לא היה הכרחי לצורך תיקון הנזקים

שמעו סיפור - אישי, מקרה שקרה לי:

גם לי "מכרו" וסיפרו את הסיפור הזה. השרברב שעבד בדירתי. דרך חברת הביטוח שלי ביקשתי שמנהל מנותן השירותים שלהם בנושא נזקים מים, עימם הם קשורים יצור עימי קשר. גם הוא טען שאין כיסוי. הסברתי לו שחלקי ברכוש המשותף מבוטח והוא הכחיש. ביקשתי ממנו שמנהל בכיר יותר יצור עימי קשר מה שלא קרה, שוב חזרתי לחברת הביטוח שאמרה לי שעלי ליצור עימם קשר והם נתנו לי את מס' הטל' שלהם, זה כבר קצת הרגיז אותי, הרבה הרגיז אותי והשבתי לנציג חברת הביטוח שאת הביטוח רכשתי דרכם ושאני מבקש שהוא ידאג שהם יצרו עימי קשר. למחרת הם אכן  יצרו עימי קשר והסברתי לנציגה הבכירה בכירה ששוחחה עימי על הנזילה בקו המים המשותף המזין את הבניין. גם היא טענה שאין כיסוי לזה ושהכיסוי מתייחס רק לצנרת הדירה שלי. גם לה הסברתי שהביטוח שלי כולל את חלקי ברכוש המשותף והיא הכחישה, אבל לא ויתרתי והקשיתי והסברתי לה שוב עד שבסוף היא הודתה, נכון. תתקנו וכנגד חשבונית תקבל את חלקך.

אז אל תוותרו - זה מחייב התמדה.


ועוד משהו לסיום, את הצינור שמזין את הדירה שלי, משעון המים הפרטי האישי הדירתי- זה שמזין את המים מעבר לשעון לתוך הדירה, שהיה צינור ברזל, הם החליפו לצינור פלסטי. בבניינים ישנים, ההארקה עוברת דרך החנוכיה - צנרת המים. ניתוק הרצף הזה על ידי קטיעתו בשתל של צינור פלסטי (זה מבוצע כי זה קל ומהיר עשרות מונים מהחלפת הקטע המבוקע בצינור ברזל) מנתק את ההארקה והתוצאה היא ניתוק ההארקה בדירה. ביקשתי שיסדרו את העניין. מה הם לא יודעים זאת לבד? מסתבר...

אהה, כמעט שכחתי, עוד משהו: בעת הקריאה הם גובים תשלום ראשוני של 190 ש"ח ואת יתרת ההשתתפות הם אמורים לגבות בתום התיקון. הבוט שלהם התקשר לקבל אישור לגמר התיקון וכשדיווחתי לו על הבעיות שלא הושלמו הבוט השיב שנציג החברה יצור עימי קשר, מה שלא קרה אבל את יתרת ההשתתפות העצמית הם גבו. חוצפה שגובלת בעבירה - זה שיש להם את פרטי האשראי שלי לעסקה אחת לא מאפשר ומאר להם לגבות ממנו עוד כספים.

קיראו את הבלוג שלי בעניין ביטוח חלקכם ברכוש המשותף ואל תוותרו להם!