סקירה שבועית - אוגוסט 2026

מאמרי תוכן ייחודיים ובלעדיים ועיקרי המידע הכי חשוב שאספנו עבורך מכלי התקשורת המרכזיים שחשבנו שיעניינו אותך. כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים.

פתגם השבוע

"אלה שמוכנים לוותר על חירות חיונית, כדי לרכוש מעט ביטחון זמני, אינם ראויים לא לחירות ולא לביטחון." - בנג'מין פרנקלין

אוגוסט 11-31.8.2026

מכרו קרקע חקלאית פי 6.7 מהעלות - ויפצו ב-1.4 מיליון שקל

החשבון של מבצעי המימון מגיע: זינוק בביטולי רכישות הדירות שבוצעו ב-2024

תמרור אזהרה: ביטולי רכישות הדירות זינקו ב-41% מתחילת השנה

‏שיא של 20 חודשים בנטילת משכנתאות – אך בשוק מזהירים: "זו אשליה אופטית"

מחקר חדש מצא: עצים בתוך העיר מפחיתים תמותה - אבל בישראל ממשיכים לכרות

תחקיר: כך מאשרת מדינת ישראל בנייה בהיקפי ענק ביישובים הערביים בגליל, ומקדמת רצף טריטוריאלי שעלול לחנוק את היישובים היהודיים ולהוביל לביתור המדינה במלחמה הבאה

מי ישלוט בבית הכנסת? השד הדתי שמאיים על קיבוץ כפר בלום

הצהירו על מכירת נכס ב-850 אלף שקל, רשות המס טענה שהשווי 2 מיליון שקל ודרשה מס

חברת יובלים רכשה מגרש בהרצליה לפי שווי של 200 מיליון שקל

דירה בלי תשלום מראש ומשכנתא בלי חיתום: הסיכון המטורף של קבלנים

שכר הדירה בערים הגדולות - מחשבון ביזפורטל

מחירי דירות לפי עיר- מחשבון ביזפורטל

מדינה שדורשת לעבוד אלף שנה כדי לקנות בית – ולמה מצבנו לא הרבה יותר טוב

139 אלף שקל לחודש: סכסוך בין איש עסקים לבנו של אוליגרך חושף את דמי השכירות הגבוהים

"סדקים וגזים מזיקים": תביעה של 20 מיליון שקל נגד אפריקה ישראל מגורים

מיזמים, קבוצות וכלי עבודה מקצועיים שכדאי לך להכיר, להשתמש ולהצטרף אליהן

מחיר מול שווי - שווי וערך פונדמנטלי (גורמי יסוד) - פער מחיר שוק מול שווי - כאן

שומת נזק מקוונת - VDAi™ Visual Damage Analysis - מעלים תמונות ומקבלים שומת נזק - כאן

במקום משכנתא הפוכה עדיף למכור 1/3 דירה - זירת מסחר פעילה - כאן

לימודי שמאות מתקדמים לתואר שמאי בכיר - מיתוג ובידול - כאן

השגות להיטל השבחה - בדיקת חשיפה, כדאיות והתכנות - כאן

השגות לרמ"י - בדיקת חשיפה, כדאיות והתכנות - כאן

AI לשמאי - קבוצה מקצועית - כאן

בית שמאי - קבוצה מקצועית לשמאי רכוש - כאן

נדל"ן על הבר - קהילה - ערבים מקוונים - לייב - כאן

™Visual Damage Analysis™ - The next generation of property appraisal - VDA™ - VDAi

אוגוסט 1-11.8.2026

יזם ההייטק שגילה שהסיכון על דירה כואב ויקר יותר מהשקעה בסטארט־אפ

בדרך לבורסה אביסרור חושפת: 13 דירות נמכרו לבעלי השליטה בפרויקט בשדה דב

ענקיות הטכנולוגיה רוצות להעביר את ה-AI לחלל

ארזו לכיוון אחד: כ-268 אלף ישראלים עזבו את הארץ ב-3 השנים האחרונות

משבר היהלומים: "בשיא, צעיר בן 30 גלגל 10 מיליון דולר, היום הוא נהג מונית או ירקן"

חלום המלון הראשון ביקנעם נגמר בחובות של 50 מיליון שקל

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה להפקיד תוכנית מתאר חדשה שתשמור שטחים להרחבת מכוני טיהור שפכים עד שנת 2050

הזיהום בשדה דב: רוכשת ראשונה דורשת לבטל עסקה לאופציה לרכישת דירה

המלכוד היקר של הנדל"ן: הכנסת החליטה - המשרדים הריקים יהפכו לדירות

קניון ארנה - "זה בית קברות, גם בחינם אי אפשר להתפרנס": סופו של "הקניון על המים" במרכז

מחיר הבניין בארה"ב צנח ב-90%, והחלומות על תשואה גבוהה התנפצו

חנויות נטושות ותביעות ענק: מה עובר על מתחם "עיר הסרטים" של ישראל

"לא צריך עוד מידע, צריך תשובה": כלי ה־AI שיעזרו לכם לרכוש דירה

טלי ירון אלדר מזהירה מהנזק הכלכלי של עזיבת העשירון העליון

אחרי 65 שנה: גילה שהבית שלו שייך לעיריית תל אביב

בניין מסוכן בן 120 שנים התחיל לקרוס וגרם נזקים - מי ישלם על הנזק?

מסמך של רשות המסים חושף: קפיצה במספר העשירים שעוזבים

הישראלים שבשיא הקריירה אורזים מזוודה - והמהלומה לקופת המדינה כבר מורגשת

טיטולים על הרצפה וכלבים משוטטים: השוק בעפולה שהובטח כפנינה קולינרית קורס

שטח הדירה שווה פי 10 מהגינה שנגרעה: נדחתה תביעת דיירת נגד יזם תמ"א 38

פורום חוכרי הקרקעות בירושלים: "המשבר חתך את שווי הדירות בכ-50%"

מגה אור השילה 3.5 מיליארד שקל משווייה עקב המגבלות על חוות השרתים

וויקס, צ'ק פוינט ומובילאיי הפכו את עצמן ליזמיות נדל"ן. עכשיו זה מסתבך

ועדת הערר מחדדת את פס"ד לב: שיעורי היוון שונים לזכויות קיימות ועתידיות

הרג מאות התנינים בפצאל: המדינה תובעת מהחווה יותר ממיליון שקל

עם משבר המים ברקע: עונת הפלפל נפתחת בערבה

מגה אור צופה NOI של 740 מיליון שקל בדאטה סנטרים

חברות הנדל״ן חוששות מהמשבר בהייטק. הפתרון: לשלם פחות מס

מוכרים דירה ישנה? העירייה עשויה לדרוש מאות אלפי שקלים

"אני רועד מאז": עשרות שב"חים חשודים בפריצות לבתים בהרצליה

התכנית הלאומית להאצת בינה מלאכותית וביסוס מובילות גלובלית, של המטה הלאומי לבינה מלאכותית, אוגוסט 2026.

המדינה מבהירה: דירה גדולה לא בהכרח תקבל יותר בהתחדשות עירונית

משפחת הטייס נפלה בעוקץ מתוחכם וחשפה שיטה לגניבה של מיליונים

חשד להצתה: מבנה מסחרי ותיק נשרף באשקלון, בתי עסק נוספים ניזוקו

מיזמים, קבוצות וכלי עבודה מקצועיים שכדאי לך להכיר, להשתמש ולהצטרף אליהן

מחיר מול שווי - שווי וערך פונדמנטלי (גורמי יסוד) - פער מחיר שוק מול שווי - כאן

שומת נזק מקוונת - VDAi™ Visual Damage Analysis - מעלים תמונות ומקבלים שומת נזק - כאן

במקום משכנתא הפוכה עדיף למכור 1/3 דירה - זירת מסחר פעילה - כאן

לימודי שמאות מתקדמים לתואר שמאי בכיר - מיתוג ובידול - כאן

השגות להיטל השבחה - בדיקת חשיפה, כדאיות והתכנות - כאן

השגות לרמ"י - בדיקת חשיפה, כדאיות והתכנות - כאן

AI לשמאי - קבוצה מקצועית - כאן

בית שמאי - קבוצה מקצועית לשמאי רכוש - כאן

נדל"ן על הבר - קהילה - ערבים מקוונים - לייב - כאן

™Visual Damage Analysis™ - The next generation of property appraisal - VDA™ - VDAi

📂 ארכיון הסקירות 📁

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

31Jul

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

פתגמי השבוע

"תמיד תחלמו ותכוונו גבוה יותר ממה שאתם יודעים שאתם מסוגלים." - ויליאם פוקנר

"בוויכוח פילוסופי, מי שמובס מרוויח הכי הרבה, שכן הוא לומד הכי הרבה." - אפיקורוס

"אם אתה האדם הכי חכם בחדר, אז כדאי שתחליף חדר כדי להתפתח, ללמוד לצמוח ולגדול" - חיים אטקין

"מי שיודע מתי הוא יכול להילחם ומתי לא, ינצח." - סון דזה, "אמנות המלחמה"

האם שילמת את המחיר הנכון?

ניתוח רב-מדדי מבוסס שלושה עוגנים כלכליים: יכולת מימון · הכנסה משכירות · עלות ייצור

https://haimetkin-lgtm.github.io/price-vs-value/#glossary

לא יודע להכין דרישה כספית?
מה לדרוש מחברת הביטוח? כיצד לדרוש?
חברת הביטוח הציעה לך פחות ממה שמגיע לך?

https://www.insure.co.il/

אנחנו מנתחים את נזקי הרכוש שלך בשיטת ™VDA, מגבשים דרישה כספית מקצועית, ומלווים אותך עד קבלת הפיצוי המגיע לך או ללקוחות שלך ומזמינים אותך להיות שותף שלנו וליהנות מרווחים

ויאז'ה ישראלית · מודל שליש דירה מוכרים שליש.

שומרים את הבית, ואת הירושה. למה לא משכנתא הפוכה?

כמיליון אזרחים ותיקים בישראל, רובם עם דירה אך בלי הכנסה מספקת. הפתרון המקובל היום הוא משכנתא הפוכה, וזה פתרון עם שלוש בעיות מובנות.

https://viager.co.il/

עסקת ענק בקניון הזהב: מגדל ביטוח רוכשת את חלק האחים גינדי ב-840 מיליון שקל

אחרי המאבק בזיהום מי השתייה בקליפורניה, ארין ברוקוביץ עוברת ליעד הבא - דאטה סנטרס

אחרי 40 שנה בענף: חברת הבנייה הוותיקה קרסה לאחר חובות של 107 מיליון שקל

טען שמכר נדל"ן בשווי 1.8 מיליון שקל, ברשות המסים טענו שהשווי כפול. מה קבע ביהמ"ש?

סכסוך ירושה בלב השרון: משק ב-7 מיליון שקל יימכר ויחולק

חורף של הצפות, שיטפונות ושלגים: כך ישפיע סופר אל-ניניו על מזג האוויר בישראל

דו"ח מקיף על הקשר בין אל-ניניו למשקעים בישראל

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

השירות המטאורולוגי מזהיר: מזג אוויר קיצוני בדרך לישראל - וזה לא צונאמי

בנכס בשווי 100 מיליון: שלמה קרמר ועדן עיון עולים שלב ביחסים

תמורת עשרות מיליוני שקלים: נעמה קסרי וגל ארז מוכרים את ביתם

חיפשתי דירה להחלפה. קיבלתי תזכורת כואבת לכמה דברים שאיבדנו

קלוד רוקן את הקומה: איך יתמודד ענף המשרדים עם אפקט ה-AI?

חברת בנייה ותיקה צברה חוב של 107 מיליון שקל - ביהמ"ש מינה לה נאמנים

המשפחה נחשפה לעטלף - וחוסנה לכלבת

מגדל מגדילה ההימור על שוק הדיור להשכרה: תשקיע כ־860 מיליון שקל בפרויקטים של פרשקובסקי

האם הזכות לאוויר חזקה יותר מהצורך של השכן לבנות ממ"ד?

"הרמטכ"ל הרים דגלים אדומים": ניר דבורי על התסבוכת שמטלטלת את צה"ל

המציאוֹת במכרזי עמידר: קוטג' ביפו העתיקה נמכר ב־2 מיליון שקל בלבד

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כסף "כאן ועכשיו": המדינה החלה לרכוש דירות שנפגעו במלחמה

בברלין זועמים: עדויות מעזה יוצגו מול אבני זיכרון השואה

רשות ללא מנהל וציבור שלא קונה דירות: כך קרס שיווק קרקעות המדינה ב–51%

עדכון אומדן עלויות בניה, יוני 2026

בעלי הדירות שנפגעו מטילים ספגו פגיעה נוספת, הפעם מכיוון עיריית בת ים

שוק הנדל"ן הישראלי רותח: "כבר היום יש ירידות משמעותיות"

כל הארץ PFAS: הבדיקות שחשפו זיהום מסוכן בקרקעות המיועדות לבנייה

בכדי לעמוד בביקושים ההולכים וגדלים לחשמל בשנים הקרובות, יש להמשיך ולקדם את פיתוח רשת ההולכה וההשנאה של ישראל. – דו"ח הבקרה לרבעון רביעי לשנת 2025, מציג את תמונת המצב.

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

קק"ל נכנסת לפינוי בינוי: תשקיע מאות מיליונים בפריפריה

טבריה על סף פיצוץ: "משיחיים פסיכופתים השתלטו על העיר"

שיעור דורשי העבודה מההייטק כמעט שולש מאז השקת ChatGPT

שואב אבק רובוטי התפוצץ באמצע הבית - צעיר נפצע באורח אנוש

מצוקת הקבלנים: היזמית הגדולה בהתחדשות עירונית עם פרויקטים תקועים

נדב בלילה רוכש קרקע לטובת פרויקט חוות שרתים של מיליארד ש'

"העלות תפחת דרמטית": ה-AI שיחסוך לכם עורך דין

"הילדים לבד, הלב שבור": המורה שטסה בכל שבוע לאילת כדי לשרוד כלכלית

דירות ב-2 מיליון שקל, צמוד לחוף הים: במקום הכי נמוך המחירים קפצו פי 4

חטפו מכות וברחו: כך נפל פרויקט האנרגיה הלאומי ברמת הגולןc

התוכנית שהכפילה את מחיר הדירה: "היורשים רצו להיפגש עם הכסף עכשיו"

עד לא מזמן קראו לה עיר הפשע, עכשיו היא שוברת כלים: "העבריינים חצו את הקו האדום"

עקב אכילס של המשק: קרן המטבע מזהירה מפני משבר הנדל"ן ותקציב הביטחון

המחטף 1: חוות שרתים על חשבון הטבע והאדם - Greenpeace Israel

בפעם השלישית בתוך חודשיים: הוצת בית קפה שפתוח בשבת

בנק הפועלים מעמיד למכירה את קומפלקס המשרדים ברחוב הרכבת

"טלטלה": ערעור על פסה"ד שעורר סערה בענף ההתחדשות העירונית - גלובס

המאבק על התוספות בדירות פינוי־בינוי: 35 דיירים מרמת גן עירערו לעליון

ויתניה איבדה שוכר גדול - אבל לפניו כבר איבדה את המשקיעים

הריבית יורדת – אז למה שוק הנדל"ן עדיין תקוע?

"מדרון חלקלק": המדינה והוועדה המקומית בערעור נגד ההחלטה לפצות בעשרות

קידם פרויקט 24 שנה, נזרק - ותבע 10 מיליון שקל

דירות בעסקאות נדל"ן - מרץ-מאי 2026

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – מאי 2026

🔻 שינוי במחירי שוק הדירות - יוני-2026 🔻

עתירה לביהמ"ש: "להרוס את מתחם הבנייה הלא חוקי בחוף בלו ביי בנתניה"

פארק השעשועים ניצח את העירייה: יקבל רישיון למרות הקרקע החקלאית

20 מיליון דולר אבדו סופית: נדחתה בקשת קק"ל לדיון נוסף בתרמית הקרקעות

שוק הנדל"ן הישראלי – הגישה הביקורתית

התמנפות והאנומליה הישראלית: הכלל הכלכלי אומר שיש להתמנף (לקחת הלוואה/משכנתה) רק כשהתשואה מהנכס גבוהה מעלות המימון [41:27]. בישראל, התשואה המשוקללת משכירות נמוכה מאוד (כ-1.8% בתל אביב ועד כ-2.7% בפריפריה) [41:43], בעוד הריביות על המשכנתאות גבוהות בהרבה. מצב זה הופך את רכישת הדירה השנייה או השלישית להשקעה לא כדאית כלכלית, בניגוד לשווקים בחו"ל (כמו ארה"ב או אירלנד) שם התשואות משכירות מגיעות ל-6%-7% [50:35].
דירה ראשונה למגורים מול השקעה: למרות הניתוח הכלכלי, סטפק תומך ברכישת דירה ראשונה למגורים בשל היעדר תרבות של חוזי שכירות ארוכי טווח בישראל, דבר המייצר חוסר יציבות למשפחות עם ילדים [49:36]. עם זאת, בנקודת הזמן הנוכחית הוא ממליץ להמתין עקב מחירי השיא [50:21].
סיכוני שוק הדיור: קיימת כמות שיא של דירות לא מכורות, ומנגד נרשמת ירידה ביכולת ההחזר של הרוכשים. מעל 50% מהמשכנתאות מוגדרות כיום בסיכון על ידי בנק ישראל [45:29]. השילוב של עליית גובה המשכנתה הממוצעת יחד עם הריביות הגבוהות יוצר נטל כבד, שבו חלק משמעותי מההחזר החודשי הולך רק לכיסוי הריבית [46:13].

13 בתים נשרפו, לוחם אש אחד נפצע - עדכונים מהשריפות ביו"ש ובצפון

רכש דירה לכל נכד וקיבל דרישת מס של 2.5 מיליון שקל: הפסיקה שמשנה את הכללים למתנות לילדים

אלפי הדירות שנותרו פתאום ללא קונה: העיר המבוקשת בישראל מתרוקנת

גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי באוצר: "חושבים שאם נמכרה כמות של דירות חדשות, מדובר במשקי בית. הם צריכים להבין שמדובר בקרנות השקעה בנדל"ן"

חוות שרתים, בינה מלאכותית ומשק החשמל: האתגר האמיתי עוד לפנינו

לא רק קוטג': התופעה שגורמת להשבתת קווי ייצור שלמים במפעלים בארץ

אבי זלדמן, יו"ר מזרחי רוצה לפטר את יו"ר איגוד הבנקים - כדאי שיסתכל במראה

סופית: פאנלים סולאריים בנחלות א' במושבים לא ישלמו היטל השבחה

החלטה מס' 74506- הוראת שעה להתליית הליכי בחינה ומתן תשובות מנהל המערכת לבקשות חיבור של מתקני חוות שרתים בהספק של 8 מו"א ומעלה לרשת החשמל

דרמה במשק החשמל: הוקפאו בקשות לחיבור חוות שרתים חדשות

"כמו אזור מלחמה": שנה אחרי פגיעת הטיל והרחוב ההיסטורי בת"א עדיין לא שופץ

פיקוח עצמי - ובלי שטח מינימלי למטבח: רפורמת הרישוי בעסקי מזון נכנסת לתוקף

פקק הבינה המלאכותית בישראל: הביקוש התפוצץ ברשת החשמל

הדירות שהמדינה הפסיקה לספור: כמה מלאי באמת מסתתר מאחורי 84 אלף הדירות הלא מכורות

ירידה של 23% במחיר: העסקה ברמת השרון שמעידה על הקיפאון בשוק הנדל"ן

כל משכנתא שנייה בסיכון: הישראלים משלמים יותר ונשארים עם פחות

הקבלן קרס, הבנייה נעצרה: פרויקט של 7 בניינים הסתבך בחובות

"דירה בליסינג": הפתרון שמבטיח בית - ועלול להסתיים במלכודת חובות

שוכרים בישראל פותחים את הלב (ואת החוזה) וחושפים את הצד האפל, ההזוי ולעיתים המפחיד של המגורים בשכירות

הסוף לאשליה: השכונות הכי יקרות בישראל נכבשו על ידי משפחות הפשע

הבריחה הגדולה מהכפרים: המהפך הדרמטי של ערי הצפון היהודיות נחשף

המחוזי הכריע: לא ניתן להשתמש במרתפים בתל אביב כדירות מגורים

סיכון מוגזם? הבנקים מזרימים מיליארדים לקבלנים גם כשהדירות פחות נמכרות

"האדריכל צריך להיות פושע": ההבטחה הגדולה של הרכבת הקלה הסתיימה בהתרסקות

ההאטה החריפה, והמניות נפלו ב-30%–40% בשנה: חברות הנדל"ן שאיבדו גובה בבורסה

הליכוד מכר נכסי מפלגה למקורבים בהנחות ענק

ק. אליעזר בחיפה – "אין כאן ביטחון לשלוח את הילדים החוצה": זעקת ההורים בשכונה המיתולוגית

המהנדס שמזהיר את בעלי נכסים לאורך תוואי הרכבת הקלה: "לא לחכות לנזק בעיניים פתוחות"

מאפיות אנג'ל נגד חברת הביטוח: נזקי השריפה בכפר החורש נאמדים בעשרות מיליוני שקלים

תושבים מעבר לקו הירוק הופתעו מדרישת התשלום הבלתי צפויה

תוכנית ל׳ הישנה: מחירי הדירות ירדו בכ-20% - כמה עולה בה דירה כיום?

הסקירה של הכלכלן הראשי של הפניקס, מתן שטרית, מספקת ניתוח מעמיק של שוק הדיור הישראלי, תוך התמקדות בפערים שבין מחירי השוק המדווחים (כפי שמשתקפים בנתוני הלמ"ס) לבין המציאות הכלכלית ושווי הנכסים הריאלי בשטח. להלן זיקוק של הנתונים והתובנות המרכזיות מהסרטון בכל הנוגע למחירי הדירות: מדד מחירי הדירות – כותרות מול מציאות בשטח

ירידת מחירים מוטה סטטיסטית: למרות הכותרות על ירידה חודשית של 1% במדד מחירי הדירות – הירידה החדה ביותר מזה 8 שנים [30:59] – הנתונים מצביעים על עיוותים סטטיסטיים בשיטות המדידה.
ההבדל בין יד שנייה לקבלנים: מי שמשך את המדד הכללי כלפי מטה היו דווקא דירות היד השנייה. מוכרי יד שנייה אינם יכולים להציע תמריצי מימון (כמו מבצעי 15/85), ולכן נאלצים לחתוך משמעותית במחיר הנומינלי כדי לבצע עסקה [32:07]. לעומת זאת, מדד הדירות החדשות בשוק החופשי רשם עלייה תמוהה של 0.2% [31:48].
אנומליה בתל אביב: נרשם זינוק במכירות במחוז תל אביב (481 דירות לעומת 150 אשתקד). זינוק זה נבע ישירות מהנחות משמעותיות של כ-15% בפרויקטים יזמיים גדולים [29:38]. למרות זאת, עיוותי המדידה של הלמ"ס אינם משקפים תמיד נאמנה את המבצעים הללו בתוך מדד הדירות החדשות הכללי [32:35].

אשראי, מימון וטשטוש מחירי הדירות

שוק המשכנתאות אינו באמת "רותח": הנתון הגבוה של 11 מיליארד שקל משכנתאות ביוני הוא למעשה אינדיקטור המגיב בפיגור (Lagging Indicator). הוא משקף עסקאות שנסגרו אי שם בסוף שנת 2023, תקופה בה יזמים חילקו תמריצים אגרסיביים כדי לסגור דוחות ולהיפטר ממלאי [24:42].
זינוק בהלוואות הבלון: נרשם היקף חריג של הלוואות בולט/בלון (כ-1.6 עד 1.7 מיליארד שקל מתוך הסך הכולל), שיעור הכפול ממה שהיה נהוג בעבר [25:54]. נתון זה מדגיש כיצד תנאי המימון המלאכותיים משמשים ככלי לשמירה על רמת מחירים נומינלית ומונעים ירידה חדה יותר של המחיר הרשמי.
מלאי הדירות: מלאי הדירות הלא מכורות בידי קבלנים חזר לטפס (לאחר תיקון מתודולוגי של הלמ"ס) ועומד שוב על כ-84-85 אלף דירות, עם ריכוז גבוה באזורי הביקוש כמו ירושלים ותל אביב [27:54].

ההשפעה על שוק השכירות

הפער הכלכלי שניצת בין תשלום המשכנתא החודשי הממוצע לבין שכר הדירה מרחיק רוכשים פוטנציאליים משוק הקנייה ומנתב אותם לשוק השכירות [38:05].
הלחץ על שכר הדירה ניכר: סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן רשם עלייה חודשית של 0.7%. בדירות בהן התחלף שוכר, נרשם זינוק חד של 6.6% בשכר הדירה [36:31].

צפי לעתיד – התכנסות לשווי הריאלי

אפקט פסיכולוגי: הכותרות הגדולות על ירידות המחירים צפויות לייצר ציפיות לירידות נוספות, מה שיגרום לרוכשים להמשיך "לשבת על הגדר" ולקרר את צד הביקוש עוד יותר [33:14].
תיקון מחירים מהותי נדרש: הפחתות ריבית קלות (כמו אלו שעשויות להגיע מבנק ישראל) לא יספיקו כדי להניע מחדש את השוק. כדי לראות התאוששות אמיתית בעסקאות, נדרש חיתוך ומימוש מהותי של המחירים כלפי מטה, עד שרמת המחירים תותאם מחדש לכוח הקנייה וליכולות הריאליות של הציבור [33:41].

🤣 😂 הכי מצחיק שיש 🤣 😂

מתחת לרחובות הבירה הפינית משתרעת מערכת מקלטים עצומה המכילה יותר מקומות מחסה ממספר תושביה, עם מתחמים החצובים בסלע ומצוידים בדלתות הדף, סינון אוויר, מים וחשמל עצמאי

30Jun

סקירה שבועית - יוני 2026

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

פתגם השבוע

"אם אין לכם חלומות, מה שנשאר לכם זה רק סיוטים" - וורן גרשס

״הרבה יותר קשה להרוג דמיון מאשר מציאות״. - וירג'יניה וולף.

"אם לא תרדוף אחרי החלומות שלך הם ירדפו אחרייך" - חיים אטקין

יזמים נואשים לפרוע חובות: גל חדש ובעייתי של חברות נדל"ן מגיע לת"א - גלובס

ב-40% פחות ממחיר השומה: ברזאני זכתה במכרז בבית שמש ל-130 דירות, מסחר ותעסוקה

על רקע קשיי נזילות: בעלי השליטה בלוינסקי עופר מתחייבים להזרים עד 70 מלש"ח

כשבהייטק מצטמצמים, מי ימלא עוד 700 אלף מטר של משרדים חדשים?

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

מנהל רשות המסים: נשתמש ב-AI לבדיקת 100% מהדוחות - במקום 4% כיום

15% מממחזרי המשכנתא מאריכים את תקופת ההחזר - ומשלמים יותר

צניחה של 60% בבקשות להיתרי התחדשות בניינית, בפ"ת ובבת-ים הכמות אפסית - מרכז הנדל"ן

המשרד להגנת הסביבה מודה: פעל להכשיר קרקע מזוהמת - כי לא ידע מה לעשות איתה

משפיעני רשת מנסים לקדם את עסקי הנדל"ן

יזם סרב לשלם למארגן שכ"ט משום שאינו מחזיק רישיון תיווך - וחוייב

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

ההלוואות מקרנות ההשתלמות זינקו ב-27.5% בשנה

"לא היו מספרים כאלה": היזמים הגדולים כמעט שלא קונים קרקעות לדירות

ביהמ"ש קבע: גם מחזיקי מקרקעין ללא טאבו עשויים להיות זכאים לפיצוי

הישראלים שעוזבים את הארץ: צעירים, נשואים ומשכילים

דו"ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לשנת 2025

היזמים בורחים מת"א: "פרויקטים רבים לא כלכליים. עדיף להימנע ממימוש היתרים"

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

פס"ד: בעלי דירות בבניין משותף יוכלו להשכיר אותן לטווח קצר

הן גורמות ללחץ, שבץ והתקפי לב. אז למה הישראלים לא מסוגלים להפסיק?

135 דירות מחכות: משבר הדיור דרך סיפורה של חברה אחת

לכישלון יש אבא: מי מגן על קמ"ן אוגדת עזה שנכשל ב-7.10

השופט גלעד הס: הניסיון לגבות היטל השבחה במועד אישור התוכנית הוא "ניחוש מושכל לכל היותר, ויש שיגידו ניחוש סתם"

בצל הפיטורים ושער הדולר: הייטקיסטים קונים פחות דירות בת"א

המזהמים שהתגלו בקרקע בשדה דב נמצאו גם בתפוחי האדמה שגדלים ביישובי עוטף עזה

להפעיל עגורנים מהקרקע בזמן מלחמה? היוזמה שנתקעה בצנרת

בחסות המלחמה: קווי דלק יפעלו ללא בדיקות תקינות

פינוי-בינוי חשף: אחרי ארבעה עשורים גילתה שהדירה לא רשומה על שמה

45 מיליון שקל ובריכה פרטית: מיכל הקטנה וניר ויצמן מוכרים את הפנטהאוז המפואר בתל אביב

"קנינו דירה ב-970 אלף שקל — זה מה שמשך אותנו"

הכנסות גולדקנופף בגין שכירות נדל"ן עמדה על 1,572,660 ש"ח

מחקר חדש בבנק ישראל: העלאות הריבית הגדילו את חלקם של הגופים הפיננסיים הלא-בנקאיים בשוק האשראי הצרכני

שפל במכירת דירות באפריל: ההייטקיסטים כבר לא קונים בת"א, מכירות יד שנייה צנחו ב־59%

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – אפריל 2026

בן גביר סיים לאיים על ארגוני הפשע, ועבר לאיים על מנכ"לי חברות הביטוח

הנוכל שמוכר דירות שאינן שלו - ועוקץ אנשים במיליונים

רשות המסים בערעור לעליון: "עסקאות מחיר למשתכן הן מכירה ומחויבות במס רכישה"

רוכשי קרקע גילו שחלק מהשטח הופקע: מי אמור לשלם על טעות בטאבו?

תכירו את האיש שאחראי לאיום הכי גדול על ישראל

רשות המסים ערערה לעליון על פס"ד אשדר: "בוקה ומבולקה בשוק המקרקעין"

דירות בעסקאות נדל"ן - פברואר-אפריל 2026

שוק הדיור בשפל: מכירת דירות מיד שנייה צנחה בכ-38% בתוך חודש

השקיעה בנכס מיליוני שקלים בודדים - והעריכה את שוויו במאות מיליונים: רשות ניירות ערך חושפת כשלים בהערכות שווי הנדל"ן

"ממצאים בקשר עם הערכות שווי נדל"ן והערכות שווי פעילות: ליקויים וכשלים שנמצאו במסגרת בדיקת סגל רשות ניירות ערך"

המשבר בהייטק מחלחל גם לשוק הדירות: מה ההשפעה על המחירים?

1,300 דירות ברמת הדר: אזורים זכתה בפרויקט פינוי-בינוי ענק בחיפה

בעקבות צניחת רכישות ההייטקיסטים בתל אביב - זה המגזר שמחליף אותם

שינוי במחירי שוק הדירות - מאי-2026

420 דירות במיליארד שקל: "הצטברו פה מלאים שיכולים להספיק לכמה שנים"

רשות ני"ע אסרה על אב־גד לפרסם הערכת שווי של מאות מיליוני שקלים לחברה־הבת

התחלות וגמר בנייה - אפריל 2025 - מרץ 2026

דוח המבקר: מטה הפל-קל הפסיק לפעול - ועשרות מבנים נותרים ללא מענה

חשש שזה רק ההתחלה: 1,000 דונם אבטיחים אושרו להשמדה - זו הסיבה

מחיר למשתכן? מתברר שאפשר להשיג דירת 4 חדרים חדשה ב-1.4 מיליון שקל

משבר הביוב בהרצליה: יזמים יידרשו להזהיר רוכשים כי לא יוכלו לאכלס דירות

חזית רחבה בוועדת הפנים נגד חוק חוות השרתים

הרשות הממשלתית להתחדשות: "יש לפעול לרווח יזמי של 18%-20% בתוכניות ההתחדשות"

גינדי החזקות תשקיע מיליארד שקל ברכישת דירות מקבלנים בקשיים

2,000 דירות נעלמו? הנתון המפתיע שמבלבל את שוק הדיור

אחרי שנים של חוסר ודאות: בניין שנבנה בשיטת הפל-קל ייהרס במסגרת פינוי בינוי

⚠️ משרד מבקר המדינה ונציב תלונות הציבור | "חוב המשכנתאות של הציבור מגיע לכ-630 מיליארד שקל"⚠️

⚠️ דוח מבקר המדינה על שוק המשכנתאות וסכנת הסאב פריים בישראל ⚠️

המבקר על שוק המשכנתאות: כשלים גרמו לעלייה בשיעור ההלוואות בסיכון גבוה

החיים החדשים של נוחי דנקנר – דירה בת"א במקום וילה בהרצליה

התפריטים והשלטים רק בעברית: בהודו נלחמים ב"מיני ישראל" שקמה במדינה

"חסכנו לפחות 2 מיליון שקל": מה עושים כשקשה למכור את הדירה?

פושטים בלילות על הבניינים - וגונבים דודי שמש ובלוני גז

כשעמר בר-לב נסע להתלונן אצל אבא: המרד מאחורי הקלעים של מבצע אנטבה

Trees are natural ACs for cities, if you plant the right ones 🌳🌴🌲

🌳🌴 🌲 עצים הם מזגנים טבעיים לערים, אם שותלים אותם נכון

אימפריית ה-Airbnb של משפחת רפאל שבשיאה ניהלה 250 דירות לא מצליחה להחזיר הלוואות לבנק

ההגרלה שהטריפה את המדינה נחשפת: "נולדו בישראל לא מעט מיליונרים צעירים"

הנזק הכבד לעסק של קצין מילואי הקומנדו - וההתגייסות של לוחמי הצוות

בוטל היטל השבחה בסך עשרות מיליוני שקלים: "הסכם אופציה לא מהווה עסקת מכר"

הסב מימן דירות ל–12 נכדים. השופט קבע כמה מס רכישה ישלם

שוק הנדל"ן מחכה לנס במחלקה לטיפול נמרץ

חיים כצמן מוכר את דירת הענק שלו במגדלי אקירוב ב-40 מיליון שקל

סוף לפטור הבריטי: המהלך שישים קץ לתופעת הבניינים הנטושים?

כצמן מוכר דירת ענק במגדלי אקירוב ב־40 מיליון שקל

31May

סקירה שבועית - מאי 2026

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

פתגם השבוע

"אם אין לכם חלומות, מה שנשאר לכם זה רק סיוטים" - וורן גרשס

״הרבה יותר קשה להרוג דמיון מאשר מציאות״. - וירג'יניה וולף.

"אם לא תרדוף אחרי החלומות שלך הם ירדפו אחרייך" - חיים אטקין

פעם עברו כאן מאות אלפי אנשים ביום. כעת זה אחד האזורים המסוכנים בישראל

"איבדתי כמעט הכל, אבל זה לא באמת היה שלי"

"לחילונים אין מה לחפש פה": הקניון בקריית אתא התחרד וזה מצוין לעסקים

ישראל עשירה מאי פעם, אבל יוקר המחיה מתחיל לפרק אותה מבפנים

"מחירי השכירות של חנויות בדיזינגוף צנחו ב־10%־20% תוך שנתיים"

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

מתכוונים למכור את הדירה ולקנות חדשה? תקראו את הכתבה הזו קודם

זכויות הקשישים בפינוי בינוי: אלו הטבות המס החדשות

"עלול לגרום לפציעה": משרד הכלכלה מוריד את המוצר של פוקס והראל ויזל מהמדפים

מחירי הדירות בישראל הפכו יקרים יותר מלונדון, פריז, ברלין ורומא בגלל נפילת הדולר

האסתטיקה גברה על סוכה כשרה: ועדת הערר פסקה - עיריית ת"א רשאית לאסור מרפסות מדלגות

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

קו התפר משנה פנים: צה"ל לוקח אחריות ביטחונית על 16 יישובים נוספים

מה מלמדים הדוחות על רמת המינוף של ענקיות הבניה למגורים?

עלייה של 1500 אחוזים בגביית פרוטקשן בדרום - והפשיעה בנגב משתוללת

המשטרה פתחה בחקירה: בעל הדירה בטבריה לא האמין מה עשו השוכרים בפני

ותודה לזינוק בשקל: ההגירה מישראל לאירופה הפכה קלה בהרבה

אלמונים הציתו בית קפה ברמת גן - רק כי נפתח בשבת

הווילה היקרה בישראל - עכשיו בהנחה של 50 מיליון דולר

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

"פתיחת חזית חדשה מול איראן תעמיק את הקיפאון בשוק הנדל"ן"

בעלי החנויות בתחנה המרכזית בתל אביב: “מפסידים 52 מיליון שקל בשנה"

האזהרות של הכלכלנים על המחיר שכולנו נשלם על הדמוגרפיה המשתנה מתחילות להיות מורגשות, והן ילכו ויכבידו עלינו. אבל עדיין אפשר לשנות את המגמה

הסיבה שבגללה הבנקים לא יאפשרו למחירי הדיור לרדת

תוצאות מדאיגות בבדיקות דם שנערכו לכרישים מול חופי חדרה

לא הצליחה למכור את דירות מחיר למשתכן שלוש שנים: האם החברה יכולה למכור אותן בשוק הפרטי?

מצוקת הקבלנים - הנחות של כ-10% על דירות; המקרה של אביב-מליסרון

בכירי האוצר נגד פרופ' שמחון: "חוק המשכנתאות מהווה סיכון כלכלי לישראל"

השפל ב-2024 היה רק פרומו לקיפאון הנדל"ן הגדול ב-2025

חשד להונאה במיליוני שקלים: מכרו בניין לשימור בת"א תוך זיוף מסמכים

המטרו נכנס הביתה: עשרות אלפי דירות יקבלו מיגון אקוסטי עוד לפני תחילת העבודות

המדינה מסרבת לממן את חקירת ושיקום הזיהום בשדה דב

בשל החשד לזיהום בשדה דב: ביהמ"ש דחה הגרלות המגרשים

עקב הביקורת: בוטל הדיון בהצעת החוק לסבסוד משכנתאות

דאגה ביעד האהוב: "ישראל קונה אותנו – בונים מעגלים סגורים"

"איתות שצריך לשים אליו לב": שוק הדיור במשבר, אבל חברות הנדל"ן רצות לבורסה

דו"ח מדאיג על רילוקיישן מישראל: "עלייה דרמטית במספר הישראלים לדרכון זר"

המגדל הלוהט: איך הפך ToHa2 ממכרה זהב לאיום גדול על אמות וגב-ים

תחזיות המבהילות לקראת אירוע אקלים חסר תקדים בהיסטוריה המודרנית

הכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין צנחו ב־31% באפריל, איתות מדאיג לדבריו להמשך הקיפאון בשוק הדיור

הבנקים מנשימים את הקבלנים, הם מנשימים את הרוכשים - והבועה מתנפחת

הקבלנים לא לבד: השחקן החזק שלא רוצה שמחירי הדירות יירדו

מהפכה בפינוי־בינוי: דיירים עם דירה גדולה יהיו זכאים לתמורה גבוהה יותר

תיבה מתוך סקירת מערכת הבנקאות בישראל לשנת 2025 שתפורסם בקרוב: מגמות בביצועי הלוואות למטרת מגורים

תיבה מתוך סקירת מערכת הבנקאות בישראל לשנת 2025 שתפורסם בקרוב: התפתחות האשראי בענף הבינוי והנדל"ן

משבר הנדל"ן מעמיק: הבנקים דורשים מיזמים לעדכן את הרווח החזוי

ההתפרעויות ברמת הגולן יעלו לאנרג'יקס 200 מיליון שקל נוספים

פסק הדין שמטלטל את ענף הנדל"ן: "יותר דיירים יתחילו לדרוש את המגיע להם"

הסוף לתוספת שטח אחידה? המחוזי פסק כי בעלי דירות גדולות זכאים לתמורות מוגדלות

"בטווח הקצר פרויקטים ייתקעו והיזמים לא יידעו מה לעשות, אבל השוק ישתנה לטובה"

שינוי במחירי שוק הדירות - אפריל-2026

"צעד אחד רחוק מדי": ביקורת מקיר לקיר על הפס"ד שביטל את התמורות האחידות בהתחדשות

אזהרה חריגה: השיבוש הקטלני בטבע שעלול להוביל לאסון עולמי כבר השנה

5 שנים לאחר מחדל קריסת הקיר ברח' בורלא: 57 תובעים מנסים לקבל מ"שתית" את מסמכי המסקנות מהאירוע

המכירות של תדהר נחתכו בחצי ב-2025, מחיר דירה ממוצע ירד בכ-600 אלף שקל

סקירת מערכת הבנקאות בישראל לשנת 2025

פרוטקשן באתר בנייה בתל אביב: 8 חשודים בארגון הפשיעה דכה נעצרו

הדירה שלכם שווה יותר? השופט שמטלטל את שוק הנדל״ן

הכוח עובר לרוכשים: מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק

מכירות בשפל: יגאל דמרי מפסיד על פרויקט בתל אביב, והוא ממש לא לבד

8.8% מהתיק מצוי בקשיי החזר: מה מלמדת פעילות המשכנתאות של מימון ישיר על מצבו של הציבור?

נורה אדומה: זינוק של כ-24% בהיקפי המשכנתאות שבפיגור בתוך שנה

הסערה המושלמת בישראל: ה־AI מייתר המוני עובדים בהייטק והשקל מייקר אותם

28 אלף מבנים הרוסים, חצי מיליון מפונים: זה האיום הקיומי האמיתי

הכוח עובר לרוכשים: מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק

הופכת את הפרוטקשן לגרוע אף יותר: עדות חדשה על מכת המדינה

רשות המסים פרסמה את תנאי הסף ליזמי שיקום במתחמים שנפגעו מטילים

הבנקים התניעו מרוץ להגדלת תיק האשראי: "הולכים על כל הקופה"

פירר ידעה שעמוד התמך בדרך יפו 44 רטוב. במקום לתקן אותו היא תיקנה את החוזים

מצוקת הקבלנים - הנחה של 700 אלף שקל מבלי להודות בהפחתת מחיר

"דגלי ישראל פשוט נעלמו מהרחובות": הדרמה השקטה שמשנה את פני הצפון

שדה דב: כמעט מחצית מהדירות שדמרי מכרה ברבעון הראשון הן לבעל השליטה

"חשמל חשוף, קירות ללא טיח ומקלט חסום": צו פתיחת הליכים נגד יזמית תמ״א בבת-ים

פיצל נכס ששכר לארבע דירות - וזה מה שעשה המשכיר

בשורה ליזמים: פוטנציאל תמ"א 38 יחושב כ"מצב קודם" גם במימוש בהיתר

"חשמל חשוף, קירות ללא טיח ומקלט חסום": צו פתיחת הליכים נגד יזמית תמ״א בבת-ים

הפיטורים הנוכחיים בהייטק עשויים להיות תחילתו של צונאמי שיטלטל את הכלכלה הישראלית כולה

צונאמי הפיטורים בעולם ההייטק: "לא שיערתי שה-AI יחליף אותנו"

משבר הנדל"ן מעמיק: הבנקים דורשים מיזמים לעדכן רווח חזוי

שריפה במפעל אנג'ל בכפר החורש פגעה בשני קווי ייצור פיתות

ברגע האמת - פרויקטים של פינוי בינוי כבר לא כלכליים

המשרד להגנת הסביבה מציג: תקן לקביעת זיהום בקרקע שנכתב על סמך המזהמים

30Apr

סקירה שבועית - אפריל 2026

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

פתגם השבוע

“It is not enough to have a good mind. The main thing is to use it well.”- René Descartes

"לא מספיק שיהיה לך שכל טוב. העיקר הוא להשתמש בו היטב." - רנה דקארט

וינסטון צ'רצ'יל הרים פעם את כוסו ואמר: "אני מעדיף לא לאחל לאף אחד בריאות או עושר - אלא רק מזל. כי רוב האנשים על הטיטאניק היו גם בריאים וגם עשירים. אבל מעטים מאוד מהם היו ברי מזל."

מנכ"ל קרסו נדל"ן: "הריבית צריכה לרדת, אבל היא לא אשמה במצב השוק"

רמי לוי מבטיח: "בתוך 3 שנים נהיה בין חברות הנדל"ן הגדולות בארץ". ראיון

"הבניין קרס בצורת פנקייק": שכונת הקריסות של תל אביב לא עוצרת | צפו

הצגת המבצעים בדוחות לא עזרה לפזר את הערפל מעל מחירי הדירות

דיירי הבניין שקרס בתל אביב טוענים לביזה וחוסר אונים מול העירייה

הבכירה באוצר בראיון: הנתון שאתם חייבים לדעת לפני רכישת דירה

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

נזק של 15 מיליון שקל למפעל הרחפנים בפ"ת שנפגע מטיל איראני: "טוטאל לוס"

מבצעי הקבלנים בלמו את קריסת הביקוש, אך ההאטה בשוק המגורים מחריפה

בדרך לפינוי התחנה המרכזית החדשה עוברים במחלף חולון

בית משפט השלום הכריע: אי התאמה משמעותית במושכר מזכה בהפחתת דמי שכירות

"כבר שש שנים אין תיירים מחו"ל, נצטרך לבנות הכל מחדש"

איך בנוי מרחב מוגן?

אלדר חזרה לגור עם אמא שלה בגיל 40 כדי לצאת מהבור הכלכלי

במקביל למלחמה, מטה התכנון מקדם הקלות שיסכנו דיירי מגדלים בעת שריפה

זינוק של 23%: כך מגלגלים הבנקים משכנתאות בעייתיות כדי להימנע מחשיפת נתוני הפיגורים

אלו הם החלקים בהוצאות הפיתוח שאותם יש למסות במס רכישה

יגאל דמרי גייס ממוסדיים 370 מיליון שקל - במטרה להישאר במדד ת"א

סוף לפערי המדידה? משרד המשפטים פרסם תקן אחיד להגדרת שטח הדירה

במקביל למלחמה, המדינה מקדמת הקלות שיסכנו דיירי מגדלים בעת שריפה

בעלי קרקע בשדה דב לביהמ"ש: מי יממן את ניקוי הזיהום?

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הרפתקת הנדל"ן המניב עלתה להראל בהפסד של 1.2 מיליארד שקל

כל מה שצריך לדעת על החוק החדש לשיקום מבנים שנהרסו

"פתאום שמנו לב שדלתות הכניסה לדירות לא נפתחות - למחרת הבניין קרס"

הקבלנים נתקעים עם יותר דירות שהם לא מצליחים למכור - וליותר זמן

סוף לעידן העמימות בנדל״ן: רשות ני"ע מחייבת גילוי אחיד ומפורט בתשקיפי הנדל"ן היזמי

"כל מי שמוציא את הדירה שלו למכירה ביד 2 מגלה את האמת - אין מתעניינים"

ביהמ"ש: פיצוי מלא עבור דיור חלופי גם כשהמשכיר הוא קרוב משפחה

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

143 תובעים נגד אזורים על איחור במסירה בבת ים: "מתרצת שזה בגלל המלחמה"‏

המפקח הכריע: גם בלי להשתמש - הדיירים ישתתפו בעלויות מתקני החניה

"השוק לא מחכה": חברת הנדל"ן שכבר שלוש שנים לא מצליחה לבצע עסקה משמעותית בת"א

"שגיאה בפירוש התוכנית": ועדת הערר קיבלה טענות בית שמש והשומה המכרעת

מה צפוי בענף הנדל"ן? מנכ"ליות בכירות מספקות תחזית ל-2026

הקבלן המוביל מנתיבות שולף פעם אחר פעם שפן באחד העם

בעלי חברת הסעות סובלים ממסכת פרוטקשן בצפון

מגדל תשקיע בחברת הנדל"ן של גיא ודורון לוי לפי שווי של 2 מיליארד שקל

טיל או עבודות הריסה? חשד שישרוטל ניפחה תביעה מקרן הפיצויים

נכסי הנפקדים על המדף: מכירות עמידר צנחו ב-65% בארבע שנים

מה אפשר לעשות אם המרחב המוגן חסום?

סבין תעסה: "קיבלתי מכתב פינוי מהבית רגע לפני הצפירה"

חוק השיקום אושר: חובת היישום על הרשויות המקומיות והמדינה

מחזיקים בקושי: מי יכסה את הבור הכלכלי מהמלחמה?

העברת בעלות תתאפשר אך ללא מכירה לצד שלישי

לא רק כתם שחור: כל סוגי העובש שמסתתרים בבית ומה באמת חשוב לדעת עליהם

"שירגאו היא לא הגדה המערבית": המאבק נגד "הכיבוש הישראלי" באי עולה שלב – "אתם לא בעלי הבית"

מבולגריה ועד פורטוגל: מסע בין הקהילות הישראליות שצומחות בחו"ל

הצד האפל של צניחת הדולר: ישראל חטפה את "המחלה ההולנדית"

מיליארד שקל על קרקע: האם חוות השרתים יצדיקו את ההשקעה?

מכירת חיסול: בנייני משרדים בארה"ב נמכרים ב-90% הנחה

פסק הדין שמרוקן מתוכן את פוליסות ביטוח הדירה בישראל

מנוע הצמיחה החדש של חברות הביטוח: חוות שרתים

"התיקון כאן ייקח עשרות שנים. כבר אין לי את הזמן הזה"

עם רגל שבורה, בין פצועים והרוגים: "לא הרגשתי גיבורה"

מבולגריה ועד פורטוגל: מסע בין הקהילות הישראליות שצומחות בחו"ל

היחידה הצבאית-אזרחית החדשה שתגן על העיר הנטושה בצפון

הזרועות של סוכני הביטוח במפלגות חונקות כל יוזמה שמסייעת לציבור

ענן של עומר אדם תקים חוות שרתים בעפולה לענקית האמריקאית קרוסו

שווי של 3 מיליארד שקל: עסקת ענק לחברה של עומר אדם

לא עמד בהסדר החוב: הבנקים מבקשים להכריז על נוחי דנקנר פושט רגל

בת 19 רכשה בית ללא הכנסה ובלי הלוואות, והדליקה "נורות אדומות" ברשות המסים

הקבלנים שבסכנת קריסה: "חובות של 170 מיליארד שקל, זה מסוכן"

דרמה: מספר האנשים שלא עומדים בהחזר המשכנתא מזנק לשיא

כמו באבו דאבי: משרד הכלכלה רוצה מתחמי מגורים לעובדים זרים באזורי תעשייה

"לשמור על כבוד הנקברים בקברי אחים": דרישה לעצור הקמת מלון בחוף דור

פסיקת בג"ץ נגד המשתמטים מעכבת את פתיחת ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה"

שיעורי התשואה בנדל"ן העיסקי - למחצית ראשונה לשנת לחץ כאן

שני שמאים מייעצים קבעו עבור מגרשים צמודים פיצויי הפקעה בשונות של 90% - מרכז הנדל"ן

רגע לפני החתימה, שגרירות הודו ביטלה עסקה ברמת החייל

השרה סילמן הודתה: חומר שעלול לגרום לסרטן נמצא בים ובחוף הסמוך לשדה דב

ממשכנים את הבית כדי לשרוד: זינוק של 84% בהלוואות

31Mar

סקירה שבועית - מרץ 2026

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

פתגם השבוע

"אף אחד לא יכול לגרום לך להרגיש נחות בלי הסכמתך." אלינור רוזוולט

"חזירות, ביזיון": עלייה דרסטית במחירי הדירות עם ממ"ד

הסיכון במבצעי המימון התממש: יותר מ-1,400 עסקאות לקניית דירה בוטלו מתחילת 2023

גלית בן נאים: "בסוף ינואר ל-86,291. אבל יש לי חדשות בשבילכם. המספר בפועל אפילו גבוה יותר. כי הוא לא כולל את הדירות שרכישתן בוטלה."

על "שטח חום": פרויקט ראשון להשכרה לצמיתות אושר ביישוב האיכותי בשרון

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

הלהיט היקר של המלחמה: כנופיות האלומיניום שבוזזות בניינים שנפגעו

צעירים ומשפחות מהחברה הערבית עוברים לערים יהודיות והמגמה עולה

הנתונים החדשים שהם סירנה עולה ויורדת לגורל ישראל. ואיפה האופוזיציה?

סמוטריץ' לבנקים: תעבירו 3 מיליארד שקל השנה - ואוותר לכם על המס המיוחד

על רקע המלחמה והפדיונות הנמוכים: פוקס הקפיאה את תשלומי שכר הדירה לקניונים

דוח מבקר המדינה בנושא ההיערכות והפעילות של רשות המיסים לפיצוי בגין נזקי מלחמה.

הבכיר לשעבר בחברת החשמל שמואשם בהונאת ענק

הודעות לתקשורת בעלות על דירה, 2025-2013

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

"לא מכרו להם דירות, אלא חלומות": הישראלים שמבצעי 90/10 קרסו עליהם

מתחם הקרוואנים בחולון

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

מחירי הדיור ימשיכו לרדת? שיא בהתחלות הבנייה ב-2025

התחלות וגמר בנייה - סיכום שנת 2025

"מתווה הקלות בתוך 48 שעות - או מרד שוכרים": האולטימטום של לשכות המסחר לעזריאלי ומליסרון

אקרו נדרשה לדווח על מבצעי המימון בדוחות, כך היא הגיבה

הקבלן קרס - ורוכשי הדירות תובעים את הבנק: החזירו לנו את הכסף

95% מהישראלים לא מתכננים לקנות דירה - מה זה עושה למחירים?

ינון ראובני ישלם 2.5 מיליון שקלים על הצתת כנסיית הלחם והדגים

ירוק, צהוב או אדום: פקחי עיריית ת"א נותנים "ציון" למבנים שנפגעו במלחמה

"המשרד הכשיר את השרץ": קרקעות מזוהמות בשדה דב נהפכו לנקיות ברגע אחד

המרד נגד הקניונים: "אל תשלמו שכירות באפריל, העובדים קודמים"

בעלי הדירות בהתחדשות בכפר שלם נותרו קירחים מכל הצדדים

ראש ארגון פשע ואשתו עוכבו לחקירה: "התקינו 35 מצלמות אבטחה בבניין"

סכסוך תמ"א בבניין מגוריו של יהודה פוליקר הוכרע - הטענות נגדו נדחו

שחר תורג'מן לשוכרי הקניונים: השעו את תשלומי השכירות באפריל

המלחמה פוצצה את בלון החמצן המלאכותי של שוק הנדל"ן

שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית - ועדת הפנים אישרה את קידום החוק משרד האוצר

הבור - 352 מיליארד שקל - מחיר המלחמה שחשף בנק ישראל - הוא בלתי נתפס

התעשיינים נפטרים מהנדל"ן: מה עומד מאחורי גל עסקאות ה"סייל אנד ליסבק"?

סדק קטן בדוחות קרדן נדל"ן מצביע על הקריסה הגדולה בשוק המגורים

פותחים חוזים בהתחדשות עירונית

"זו לא תקופת קיפאון, אלא מעבר"

דמרי מסמן מפנה בדיור: האטה במכירות, זינוק במלאי וירידות מחירים

"משקיעים קנו דירות עם משכנתה ובנו על השכירות. כשהבניין נפגע, הם לא מקבלים כלום"

מה עושה קרן שמתקשה להשכיר שטחים במגדל בתל אביב? רוכשת חניון סמוך

אחרי 5 שנים: ההצעות האסטרונומיות של היזמים בשדה דב עלו לבעלי הקרקע הפרטית ביוקר

בחסות האזעקות: גנבי האלומיניום חוגגים

הכימיקלים לנצח, המדיניות קצרת טווח זיהום הקרקע מהסוג שהתגלה בשדה דב בתל אביב דורש התמודדות יקרה וארוכת שנים כדי לסלק אותו. אבל המשרד להגנת הסביבה מצא פתרון קסם: הוא הגדיר מחדש את הקריטריונים לזיהום, תוך התעלמות מהסיכונים הבריאותיים לציבור - העיקר שהיזמים

המס על הבנקים עבר - וזה הסכום שכל אחד ישלם על רווחיו

עננים של אסון שמאיים להתרחש: מפעל כימי נפגע בדרום, במפרץ חיפה ימשיכו לחכות לפינוי

הנגיד נגד הממשלה: ״ראוי היה להימנע בזמן מלחמה מאישור תקציבים קואליציוניים״

תחזית קודרת של הכלכלן הראשי: צמיחה שלילית של 9.5% ברבעון הראשון של 2026

קהילה חסידית מבני ברק רכשה 13 דירות בנוף הגליל בכ-19 מיליון שקל

פרויקט הדגל של רבוע כחול כבר אוכלס, אבל החברה מכרה ב-2025 דירה אחת בלבד

אין לך פיק ברכיים שבועת הנדל"ן התפוצצה?

"הממשלה מעבירה כספים לקבוצה שהרוויחה מעליית מחירים": בנק ישראל נגד סבסוד משכנתאות

חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית

השגרירה הקנדית עזבה ודירת היוקרה של יעקב ברדוגו עומדת למכירה תמורת 70 מיליון שקל

ב-2 מיליארד ש"ח: מחטף סבסוד המשכנתאות של הממשלה

הצגת המבצעים בדוחות לא עזרה לפזר את הערפל מעל מחירי הדירות

כמות הדירות שמכרה אזורים בשפל של 5 שנים, למרות ש-85% נמכרו בהטבות מימון ו-47% בהלוואות קבלן

"כלכליסט" ממפה את האתרים שנפגעו ברחבי הארץ ומשרטט תחזית קודרת לנפגעי המלחמה הנוכחית

28Feb

סקירה שבועית - פברואר 2026

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

פתגם השבוע

"בכל דבר יש סדק, כך נכנס האור" - לאונרד כהן

"There is a crack in everything, that's how the light gets in"

מהשיר "Anthem" (המנון) מתוך האלבום The Future (1992) ומסמל את קבלת אי-השלמות, השברים והחולשות האנושיות כפתח לצמיחה, ריפוי, ותקווה.

האם קריית שמונה תיהפך לעיר החרדית הבאה בישראל?

"הם משלמים על הכל": יותר ויותר משפחות ורווקים חוזרים לגור עם ההורים

חמש רשויות מתווכחות על השאלה כמה שווה הדירה שלכם

עיריית חיפה דרשה 300,000 שקל ארנונה ממבנה הרוס ולא הסכימה לסגת: בביהמ"ש קיבלה בעיטה לפנים

ריבית של פי 20 - אם חברות הביטוח מנסה שלא לשלם לתובע שלא בחוסר תום לב - היא בסוף תשלם בגדול

קק"ל נכנסת לשוק הדיור: תרכוש מאות דירות בקווי עימות ותשכיר אותן במחיר מופחת

במימון קרן קטארית, עם דגל טורקיה: כך מדינות זרות משתלטות על מבנים בירושלים

כשהיזם מבקש לפתוח את החוזה: על מה לא לוותר ובמה ניתן להתפשר

האם הלכת לויתן חלה גם בהיתר? ועדת הערר קבעה: תמ"א 38 היא "אירוע מס"

חסידות גור משתלטת על העיר והתושבים זועמים: "הכל היה תפור מראש"

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

בשל מפגעי אבק ואפר פחם: חברת החשמל תפצה תושבים שהתלוננו ב-1.8 מיליון שקל

דוח מומחה: הסרת קיר מגן בדירה באחד ממגדלי YOO מסכנת אותו

הנכסים של מסעדות טורקיז וסיטארה בתל אביב נמכרו ב-41 מיליון שקל

זיהום בקרקע שמיועדת לבניית שכונת יוקרה חדשה בצפון תל אביב

עוצרים את החובות: זינוק של 38% בתשלומי החייבים במעברי הגבול

פסיקה תקדימית עשויה לפתור את סוגיית הבנים הממשיכים במושבים

אף יזם לא רוצה לבנות דיור מוגן בפריפריה, רמ"י תוסיף להם עוד זכויות בנייה

בוטלה החלטת ועדת השימור: אי-הריסת הבניין תגרום להזנחה, לא לשימור

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

זיהום בקרקע שמיועדת לבניית שכונת יוקרה חדשה בצפון תל אביב

ההשלכות של התייצבות על יחס חוב-לתוצר גבוה יותר, אל מול הפחתתו

בעקבות איתור חומרים מסרטנים: בניית 16 אלף דירות בשדה דב תתעכב?

"מדד מחירי הדירות של הלמ"ס הוא בלוף"

תחלואה בסרטן כליות ואשכים: הסכנות הסביבתית שהתגלו בתל אביב

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

בלחץ משפחות שכולות: בחינה מחודשת לתוכנית מלון של יזם שנתבע על מימון חמאס

"להיות באבן קיסר זה כמו לנסות לתפוס סכין שעפה באוויר"

מכה לרשות המסים: פסק דין חדש קובע כי תשיב מאות מיליוני שקלים לקבלנים

העירייה הכריזה על מבנה להריסה בגלל פגיעת טיל – ודורשת ארנונה

פסק דין היסטורי: חברות נדל"ן שזכו ב"מחיר למשתכן" זכאיות להחזר מיליוני שקלים במס רכישה

מכה לרשות המסים: תחזיר מס רכישה במאות מיליוני שקלים לקבלני מחיר למשתכן

המחיר הכלכלי הצפוי לתוכנית ההתעצמות הביטחונית של נתניהו

יותר מרבע ממשפחות העצמאים בישראל חיות בעוני

חוות בודדים, תלמידי ישיבה ועיר חרדית: התוכנית להגנה על הגבול הירדני נחשפת

עוד מכשול בדרך לדירה: סירובי משכנתה עלו מ-5% ל-8% בשנה

הרווחיות נשחקה: למה יזמים פותחים חוזים של מיזמי פינוי בינוי

פרוטקשן: חברות הביטוח מחרימות עסקים בגלל ארגוני הפשיעה

רשות המסים מאיימת בשומות של עשרות אלפי שקלים על רוכשי דירות

בחסידות גור, המזל הולך עם התורמים: חמשת הזוכים במכרז בערד שייכים לה

שאמה הכהן רכש נכס ב-12 מיליון שקל במרכז רמת גן במטרה להחיות אותו

המשרד להגנת הסביבה ידע כבר ב־2022 על זיהום בשדה דב, אבל לא בדק אותו

העליון החזיר לחיים דרישת היטל השבחה של כ-600 מיליון ש"ח מחברת החשמל | לקריאת פסק הדין המלא של העליון

השופטת וילנר, בהסכמת הנשיא יצחק עמית והשופטת רות רונן, דנה בבקשת הרשות לערעור כאילו התקבל, הפכה את ההחלטה. בית המשפט הבהיר כי הדין אינו מחייב שמאי מקרקעין לצרף חוות דעת מומחה חתומה לשומה עצמה; די בציון זהות המומחה ותחום עיסוקו:"הדין אינו מחייב שמאי מקרקעין לצרף לשומה שערך חוות דעת חתומה של מומחה, שבו נעזר בעריכת השומה. מקום בו נעזר שמאי מקרקעין במומחה בעריכת שומתו, דרישת הדין מתמצה בפירוט 'זהות המומחה, פרטי מומחיותו והעניין שבו חיווה את דעתו..."…בהינתן הוראותיו הברורות של הדין, אנו סבורים כי לא היה מקום, אך בשל מורכבות השומה, לקבוע כי היה על המערערת לצרף לשומה חוות דעת מומחה. אדרבא, דווקא בשל מורכבות הסוגיה, היה ראוי לאפשר למערערת להגיש חוות דעת כאמור במסגרת הדיון בשומה בוועדת הערר. אמנם, השאלה אם לאפשר למערערת להגיש חוות דעת מומחה במסגרת הדיון בערר, מסורה לשיקול דעתה של ועדת הערר, אולם בהינתן שוועדת הערר עצמה סברה כי חוות דעת כזו נדרשת להכרעה, היה עליה לאפשר למערערת להגישה, ולו על מנת שיונח לפני הוועדה מלוא החומר הרלוונטי להכרעה במחלוקות המורכבות שהתגלעו בין הצדדים". לקריאת פסק הדין המלא של העליון

חסידי גור קנו את הקניון - והכול השתנה: "זה היה קיצוני ומהיר"

רשות המסים מאיימת בשומות של עשרות אלפי שקלים על רוכשי דירות

בעיר הזו אי אפשר לפתוח חלון: "זה כבר ממש גיהנום, אנשים מתחילים להישבר"

זכה במחיר למשתכן וגילה שהבית בלב שכונה חרדית: "הם מקללים נשים, חוסמים את הרחוב בשבתות"

גלובס 16.2.2026 חזי שטרנליכט: המומחים לא מאמינים לנתוני הלמ"ס. אז למה מניות הבנייה זינקו, ומה יקרה למחירים? בעקבות המדד הנמוך, המשקיעים בת"א מתמחרים הורדת ריבית בשבוע הבא, מה שמשפיע לחיוב על מניות הנדל"ן, שזינקו בחדות בבורסה • רונן מנחם ממזרחי טפחות: "מדד המחירים לצרכן, שהפתיע למטה, מגביר את הסיכוי להורדת ריבית" • יובל אייזנברג, מנכ"ל בית ההשקעות אם אס רוק: "נתוני הלמ"ס לעליות מחירים משובשים לחלוטין. להפך - רואים קבלנים קטנים שפושטים רגל"

"פה לא איראן": ערד מאיימת לסגור קניון שנרכש ע"י חרדים

הלהטוטים של הקבלנים מסתירים את מצבו האמיתי של שוק הנדל"ן

גלית בן נאים: "המצוקה של הקבלנים גורמת להם לרדוף אחרי כל שקל"

לקראת 9 מיליון מתים: מדיניות בתי הקברות חייבת להשתנות | למחקר המלא

ההתבטאות השערורייתית של ברקת: "רק חברות נכות מנפיקות כאן"

הסדר חוב בנדל"ן: 11 חברות מקבוצת חכם פנו לבית המשפט

"אין דרך יעילה להיפטר מזיהום הקרקע בשדה דב"

פיצוי של 7.25 מיליארד דולר לחולי סרטן שנחשפו לקוטל עשבים פופולרי

מאקו וישראל היום מציגים: המופע הכפול של עופר פטרסבורג

מפת הפשיעה של ישראל: הערים עם שיעור הפשיעה הגבוה ביותר

עסקת אקרו-ישראל קנדה היא נורת אזהרה לשוק הנדל"ן כולו

חיפה בונה את מערך הדרגנועים הראשון בישראל: מהעיר התחתית ועד הכרמל בלי מכונית

שדה דב הוא קצה הקרחון: "שכונות מוקמות בשטחים מסוכנים, ולא מספרים לתושבים כלום"

חלק מהמצוק בחוף "סידני עלי" בהרצליה קרס

מטען חבלה רב עוצמה פוצץ בכניסה לבית הוריו של עבריין מוכר ברמת גן

בשוק המשרדים המוצף מבינים: המכה הכואבת מכולן נחתה

קיצוניים הציתו את הגלידרייה - והיא נסגרה בשבת: "ניצחון לדתיים הפנאטים"

התמוטטות מצוק בחוף סידני עלי בהרצליה; הציבור מתבקש להתרחק

מילון מונחים בנושא התחדשות עירונית

המחשבון לחישוב כדאיות כלכלית של מתחמי פינוי ובינוי

מלחמתם של הדיירים בראשל"צ במשרד הליווי שבבניין שלהם

מומחה מזהיר: "מצוקים ימשיכו לקרוס בחופי ישראל"

קריסת המצוק בהרצליה: "משרדי הממשלה עדיין רבים ביניהם"

קבוצת ריאליטי מכרה קרקע בדרום תל אביב עם רווח של 100 מיליון שקל

סלע קפיטל רוכשת את קניון כפר סבא הירוקה ב-580 מיליון שקל

איתות שלילי לשוק המשרדים: הדוחות שחושפים את לחץ המחירים המתגבר

מה קורה לשוק הנדל"ן? דירות היד שנייה לא נמכרות - "אשכרה חילקנו פליירים"

תופעה מדאיגה בענף הבנייה: קריסה כלכלית של קבלני ביצוע

לא רק כמה גשם יורד: חוקרי מכון ויצמן מפענחים את 'תקרת ההתאדות' של הטבע

פרויקט היוקרה בת"א שנפגע מטיל איראני: הלובי עדיין סגור, דמי השכירות צנחו

בית המשפט המחוזי אישר פולחן דתי בכנסיות הכפר הערבי הנטוש בשלומי

הנגיד נגד סמוטריץ': "נתוני הכלכלה לא הצדיקו הורדה שלישית ברציפות של הריבית"

במשך שנים, מתחת לאף של ישראל, התכונן חמאס לטבח באותו בוקר שבת נורא. כעת נחשף בחדשות 13 תיעוד של חמ"ל הזרוע הצבאית של ארגון הטרור - חודשים ספורים לפני הפלישה לישראל - שבו נראים המפקדים הבכירים, בהם גם עז א-דין אל-חדאד, מתכננים את הפשיטה על זיקים - ומבטיחים: אנחנו בדרך לשחרר את האסירים

תחזית JLL ל-2026: צניחה של 75% בבניית משרדים בארה"ב

מגדלים ריקים, שכירות ב-80 ש"ח למ"ר – ומהפכת ה-AI רק מתחילה

אאורה וכלל ביטוח בעסקת ענק: השקעה של 650 מיליון שקל

גיא ודורון לוי בדרך לבורסה: גיוס ענק לפי שווי של 2 מיליארד

רוכשי דירות בעקבות הטיקטוק מגלים: העסקאות נדל"ן מסובכות והפסדים

"שדה דב הוא רק קצה הקרחון, הנזק מזיהום יגיע למאות מיליונים"

סוף עידן: מחנה 80 ועוד עשרה בסיסים יפונו לטובת 19 אלף דירות

איך הפך הדיוטי פרי למקום שקל מדי לצאת בו פראייר

סוף עידן: מחנה 80 ועוד עשרה בסיסים יפונו לטובת 19 אלף דירות

הכלכלנית הבכירה באוצר: "בקרוב תוסר התחפושת שתפרו הקבלנים"

31Jan

סקירה שבועית - ינואר 2026

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

סקירות קודמות לשנת 2026:

פתגם השבוע

"Only the dead have seen the end of war"

"רק המתים ראו את סוף המלחמה" - ג'ורג' סנטיאנה

הזיהום מהשרפות ברשות הפלסטינית: "לא ניתן לטרור להבריח אותנו מהבתים"

עיריית ערד אספה את פחי המיחזור - והשליכה אותם בשטח עם אשפה בתוכם

רייסדור, שבירו וצבי צרפתי ישלמו 1.2 מיליארד שקל על שטחי השלישות הראשית בר"ג

אלמוגים מכרה ביום האחרון של 2025 שלוש דירות ב-155 מיליון שקל

חפשו וגלו: כמה העירייה משקיעה בחינוך הילדים שלכם - והפערים בינם לאחרים

לקנות דירה בישראל? "מציעים להם בית עם בריכה ב-3 מיליון שקל, ובתשלומים"

הפאבלה הישראלית ממשיכה לשבור שיאים: "רק רוצה לברוח מפה"

שקט זמני בלבד: הסכסוכים ב"הארלם הישראלית" מאיימים להצית את גוש דן מחדש

"שכחו אותנו": בצל החשש ממלחמה עם איראן, נפגעי "עם כלביא" נותרו ללא פתרון

שריפת ענק במפעל מיחזור ביריחו: "עשן שחור נכנס לקיבוץ, תושבים עזבו"

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

עלייה של כ-8% במספר הישראלים שפנו להליכי חדלות פירעון ב-2025

ביהמ"ש קבע כי קבלן איחר בשנה וחצי במסירה, אך דחה תביעת הפיצוי בשל "מחדל ראייתי"

"מתחם האימה" במרכז הארץ: הפיל הלבן שמפחיד את שוהם כבר 20 שנה

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – נובמבר 2025

דירות בעסקאות נדל"ן - ספטמבר-נובמבר 2025

חמאס מתעצם: תושבי עוטף עזה מתמודדים עם פיצוצים וסכנות יומיומיות

מתקשים להשלים את רכישת הדירה: שיעור ביטולי העסקאות זינק ב-620% בתוך שנתיים

הברקס של שוק הנדל"ן לא התגלגל למשכנתאות

אבי שמחון חושף את פרטי הצעת החוק: מענק חודשי לנוטלי משכנתאות שנפגעו מעליית הריבית - נדל"ן

מאות בעלי דירות תובעים דיירת שמגדלת חתולים: "מונעת פרויקט פינוי-בינוי"

שוק הכרמל: עסקים חדשים מתקשים, תיירים נעדרים ועסקים ישנים נסגרים

הקנס הגבוה ביותר אי פעם על עוסק מורשה: "אלמוג פתרונות פיננסים" רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון

צניחה בהיתרי הבנייה להתחדשות עירונית בחיפה ובמרכז - למה זה קורה?

תביעה של מיליונים מיזמי פרויקט מחיר למשתכן: "בכו לי בטלפון" - מרכז הנדל"ן

בוטל היטל השבחה בסך 100 מיליון שקל בפרויקט "בסר שרונה"

המפעל השני הכי מזהם בישראל יקבל אישור להמשיך לזהם

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

1,200 דירות לחרדים בלבד: השכונה החדשה שנבנית

הסיוט של כל בעל דירה: השכירה "פנינה" וגילתה שהפכה למעבדת סמים

אבדה הבושה- תחזית קודרת: מחסור של 100,000 דירות בשוק

קרטל הבנקים, מחירי הנדל"ן ואיפה לעזאזל נגיד בנק ישראל?

מניבים קרן הריט החדשה בע"מ התקשרות בעסקה לרכישת 50% מהזכויות בחניון מגדל אלקטרה סיטי ברחוב הרכבת בתל אביב, 174 חניות, תמורת 56.55 מיליון ₪ (לדיווח).

חברת בת של ארי נדל"ן (ארנה) השקעות בע"מ התקשרה, יחד עם שני שותפים, בהסכם לרכישת כ- 14,000 מ"ר שטחי מסחר ומקומות חניה ברחוב בית הדפוס בירושלים, תמורת 148 מיליון ₪ (לדיווח).

בתי המשפט משרטטים מחדש את היחסים בין שוכר למשכיר

אחרי שנים של פיח ואבק: בירת הזיהום של ישראל עוברת שינוי דרמטי

שוק דירות היד השנייה בשפל: מחירים יורדים והקיפאון נמשך

"מי שיש לו סבלנות ימשיך לחכות": מה עושות הורדות הריבית לשוק הדיור?

האיש החזק של הדיור נפרד: “המחירים ירדו בפועל ב־10%–20%, ללמ”ס קשה לנטר מבצעים"

כמו בתחילת שנות ה-2000: ירידת מחירי הדירות בשנתיים הקרובות בלתי נמנעת

מעל 1,000 עסקאות לרכישת דירות מקבלן בוטלו בשלוש השנים האחרונות

רעידת אדמה בעוצמה 4.2 ליד דימונה, ראש העיר: "כל הלשכה שלי זזה"

שינוי במחירי שוק הדירות - דצמבר-2025

עוד קבלן ישראלי קורס: נקלע לחובות עתק של 170 מיליון שקל

פרופ' ירון פלוס צריך ללכת הביתה - אין בדיקה אמינה של מחירי הדירות, בשטח המחירים יורדים ואצל הלמ"ס הם מזנקים

35 מיליארד שקל לשנה: הסבסוד של המגזר החרדי על ידי הלא־חרדים מזנק

איך ייתכן שמחירי הדירות עולים כשמשרדי המכירות מדשדשים? תשאלו את הקבלנים

הלמ"ס שוב עוזרת לקבלנים לשנות את הסנטימנט בשוק הדיור

בלי יזם חלופי ובהפסד של מעל 2.5 מיליון שקל: נחתם הסכם הביטול בפרויקט

עיריית בת ים לדיירים במיזמי תמ"א 38 שנתקעו: התנתקו מהיזם - ונממן לכם כונס נכסים

יורש הקרקע בחולון גילה אחרי כעשור שהיא נמכרה במרמה - ותבע את הטאבו

רוכשי מחיר למשתכן בבית שמש נגד משרד השיכון: "בונה על שטח ירוק"

"מצב המשרדים בהרצליה פיתוח קשוח מאוד, יש שפע של שטחים פנויים"

אורך המשכנתא הממוצע זינק ל־27 שנים, והעלות מתייקרת

תחילתו של גל ביטולי חוזים של דירות חדשות? 4 תובנות חשבונאיות לקראת דוחות 2025 של יזמי הבניה

ניקוי רעלים בשוק הנדל"ן: "דור של רוכשים בלי אגורה"

עוזי דיין: "אנחנו נמצאים במלחמת עולם שלישית"

מעמד הביניים על הקצה: כשליש ממשקי הבית מתקשים לסגור את החודש

דירות ומבנים בישראל, 2025

כיכר המדינה: לא נוספו זכויות בנייה, אך הדיירים ישלמו היטל השבחה

האזהרה החריגה והחמורה ברקע ההיערכות למלחמה עם איראן: "פגיעות ישירות בעורף"

הדחפורים הגיעו: ישראל הרסה את מתחם אונר"א בלב ירושלים - באו"ם כבר מאיימים

המל"ג אישרה את הקמת אוניברסיטת קריית שמונה בגליל

"הטבת המיליון" של דמרי ממחישה את המצב החדש שאליו נקלעו הקבלנים

המטרד המסריח שמפריע לאחד המקומות היפים בארץ

לראשונה אחרי 36 שנים: אושרה העלאת שכירות לחנות בחיפה

"טעויות בעשרות מיליוני ש"ח": הנדל"ן במוקד מסמך ההנחיות של רשות ני"ע

עוד נפילה בנדל״ן: שתי חברות ותיקות בחובות של 72 מיליון שקל

ההשתעבדות למשכנתא הגיעה ב-2025 לשיא חדש

בעוד שנתיים: כך ייראו שדרות בת גלים

מכה לבעלי הדירות במתחם היוקרתי בצפון ת"א: לא יקבלו פיצוים על ירידת ערך

ישראל תיאבק בשריפות המזהמות מהשטחים

מצוקת שכירות בי-ם בעקבות גל ההתחדשות: "המחירים זינקו, 30% מעבר לדוח אפס"

האכיפה נגד שריפת פסולת משתלמת: האוויר בשוהם החל להתנקות

דרמה בשוק הנדל"ן: החובה שהטילה הרשות לני"ע על הקבלנים

ברבע מיליון שקל: כוכב הריאליטי הפך משאית לבית על גלגלים

העליון: רוכש נכס ישלם דמי תיווך, למרות שלא חתם על הסכם תיווך

העליון קבע: תושבי שכונת התקווה בת"א פטורים מתשלום היטל השבחה

מי אחראי לאסון הבנייה? "מגדל פיזה" של טבריה מגיע לבית המשפט העליון

ירושת המיליארדים: האם "העברת העושר הגדולה" תציל את דור ה-Y וה-Z?

"לעצור את הדרום הפרוע": הממשלה אישרה הקמת חמישה ישובים יהודיים בנגב

העליון: מוכרי דירות בשכונות שהוכרזו לשיקום פטורים מתשלום היטל השבחה

עודפי עפר מאתרי בנייה בגוש דן משמשים להכשרת שטחים להרחבת חוות ומאחזים בגדה - סביבה ואקלים

תושבי מרכז גבעתיים גילו שמגדלים מתוכננים 10 מ' מחלונותיהם

400 מ"ר, לא רחוק מביבי ושרה: הצצה לבית החדש של אושר כהן ועדן פינס

האם חזרה מאשפוז וסורבה להיכנס לדירתה על ידי ביתה

הגירה בין-לאומית של ישראלים: מהגרים ישראלים יוצאים ומהגרים ישראלים חוזרים בשנת 2024

המפנה הדמוגרפי: הגירה בין-לאומית של ישראלים

נוחי דנקנר מעיד היום: מהנפקת החברים ועד תביעה של 50 מיליון שקל

שכונת מגורים במקום הספארי ברמת גן

מה קורה ומה יקרה למדינת ישראל ובמדינת ישראל בגלל ההגירה השלילית? אפליקציה ייחודית ובלעדית בעלת יכולות חדשות מבוססות בינה מלאכותית וניתוח כדי להפוך את הנתונים לנגישים ומותאמים אישית:

1. ניתוח אסטרטגי חכם : כפתור שסורק את כל נתוני הדוח ומפיק תובנות עומק, כולל השלכות חברתיות וכלכליות שהן מעבר למספרים היבשים.

2. צ'אט מומחה הגירה : ממשק שמאפשר למשתמש לשאול שאלות חופשיות על הנתונים (למשל: "מה מאפיין את העולים שעוזבים?") ולקבל תשובה מדויקת המבוססת על המידע הגולמי.

3. סימולטור השפעות כלכליות : כלי המאפשר למשתמש לבחור תרחיש (כגון "בריחת מוחות" או "התאוששות מהירה") ולקבל ניתוח AI מיידי על ההשלכות המאקרו-כלכליות על המשק הישראלי.

4. מחולל המלצות מדיניות : בלחיצת כפתור, המערכת מנתחת את הנתונים ומציעה למקבלי החלטות צעדים קונקרטיים להתמודדות עם גל העזיבה.

5. ממשק קול חכם (TTS) : הוספתי יכולת הקראה המופעלת על ידי ה-AI, המאפשרת למשתמשים לשמוע את סיכומי הדוח בצורה טבעית ונעימה.

לכלי הניתוח: https://gemini.google.com/share/4e5f1f631cf0

מרכז טאוב - "דוח מצב המדינה 2025", נתונים חדשים וסקירות מקיפות בתחומי הדמוגרפיה, הכלכלה, שוק העבודה, בריאות, סביבה ובריאות, חינוך ורווחה. | לקריאת הפרקים המלאים לחצו כאן | ריכוז הנתונים |

אפליקציה עם יכולות ניתוח מתקדמות המבוססות על ה-Gemini API. כעת, המשתמשים יכולים לא רק לצפות בנתונים, אלא גם לקבל תובנות מותאמות אישית, הסברים מעמיקים על השפעות ה-AI בשוק העבודה, ואפילו "לחזות" תרחישים עתידיים על בסיס מגמות הדוח. הנה השינויים העיקריים:

ניתוח תובנות חכם ✨: נוסף כפתור בכל סקטור המאפשר ל-Gemini לנתח את הנתונים המוצגים ולייצר סיכום תמציתי של ה"שורה התחתונה".
מנתח חשיפה ל-AI ✨: בכרטיסיית שוק העבודה, הוספתי כלי שבו המשתמש יכול להזין מקצוע, והמודל ינתח את מידת החשיפה שלו לבינה מלאכותית על בסיס הקריטריונים של מרכז טאוב.
מנוע חיזוי מגמות ✨: כלי שמאפשר לשאול את ה-AI על ההשלכות של נתון מסוים (למשל: "איך הגירעון ישפיע על סל הבריאות?") תוך שימוש בידע המקצועי של המודל.

ניתוח סקטוריאלי ✨: Gemini מנתח כל דף בנפרד ומפיק תובנות אסטרטגיות.
כלי אינטראקטיבי למקצועות ✨: ניתן לבדוק כל מקצוע ואיך הוא מושפע מבינה מלאכותית לפי המודלים של מרכז טאוב.
צ'אט מבוסס נתונים ✨: אפשרות לשאול שאלות חופשיות על עתיד המדינה ולקבל תשובות המבוססות על מגמות הדוח.

תהליך הניתוח משתמש ב-Exponential Backoff כדי להבטיח אמינות מול ה-API, והממשק עוצב מחדש עם דגשים ויזואליים על יכולות ה-AI החדשות.

הניתוח שם דגש מיוחד על הירידה בפריון וההגירה השלילית.

פרק הדמוגרפיה, דוח מצב המדינה לשנת 2025

פורטל ניתוח נתונים לאומי

הוספתי לאפליקציה יכולות AI מתקדמות המבוססות על מודלי Gemini. כעת המערכת לא רק מציגה נתונים, אלא מאפשרת אינטראקציה חכמה איתם:

✨ עוזר מחקר חכם (Smart Research Assistant): צ'אט מובנה המאפשר לשאול שאלות מורכבות על הנתונים ולקבל תשובות מנומקות.
✨ מחולל תובנות אסטרטגיות: כלי המנתח את נתוני ההגירה והכלכלה ומציע המלצות מדיניות מבוססות נתונים.
✨ קריינות קולית (TTS): אפשרות להקריא את תובנות ה-AI בצורה טבעית לנגישות מקסימלית.
✨ ניתוח מגמות עמוק: שימוש ב-LLM כדי לזהות קשרים סמויים בין דוח מרכז טאוב לנתוני הלמ"ס העדכניים.

שדרגתי את האפליקציה עם יכולות בינה מלאכותית מתקדמות כדי להפוך את ניתוח הנתונים לחוויה אינטראקטיבית ואישית:

שילוב Gemini 2.5 Flash: כל התובנות באתר מיוצרות בזמן אמת על ידי המודל, תוך הצלבת נתונים בין דוחות טאוב ללמ"ס.
עוזר מחקר אישי: הוספתי לשונית צ'אט (✨) שמאפשרת לך לשאול שאלות חופשיות ולקבל תשובות מדויקות ומבוססות נתונים.
ניתוח טקסט לקול (TTS): הוספתי כפתורי שמע (✨) המשתמשים ב-Gemini TTS כדי להקריא את התובנות, מה שמאפשר לצרוך את המידע גם בהאזנה.
מעבדת תובנות: כלי המייצר המלצות מדיניות אסטרטגיות בלחיצת כפתור, המעוצב בממשק עתידני ומרשים.

כעת ניתן לא רק לצפות בגרפים, אלא ממש "לדבר" עם הנתונים ולקבל ניתוחי עומק מקצועיים בשניות.הוספתי לאפליקציה יכולות AI מתקדמות המבוססות על מודלי Gemini. כעת המערכת לא רק מציגה נתונים, אלא מאפשרת אינטראקציה חכמה איתם

פרשת פרוטקשן בעיר שקטה: סחט משפחות והטיל אימה על שכונה שלמה

אחרי הבולען - חשש לקריסה ופינוי דיירים: אזהרת חירום במתחם מגורים בצפון

ברוכים הבאים לחיים החדשים שלכם בפרדס חנה

השפעת המעבר לגבייה לפי דקה על מחירי חניונים ציבוריים > אתר אינטראקטיבי > יישום מתקדם עם כלי AI לניתוח השוואתי

דוח העוני של הביטוח הלאומי לשנת 2024 > | > דוח העוני במבט אינטראקטיבי והשפעתו על מחירי הדירות בישראל >| > דוח העוני במבט אינטראקטיבי עם אפשרויות ניתוח ופילוח

דוח העוני במבט אינטראקטיבי עם אפשרויות ניתוח ניתוח מגמות חכם (✨ Smart Insight): כפתור המנתח את נתוני העוני והמדדים הכלכליים ומספק תובנה עומק על הקשר בין האינפלציה לעוני.
מחשבון השפעה אישי (✨ Personal Impact Calculator): כלי המאפשר למשתמש להזין את הרכב משפחתו ולקבל ניתוח מותאם אישית מבוסס LLM על מיקומו ביחס לקו העוני והמלצות רלוונטיות.

"הכול אש ונראה וואו": השכונה הישראלית שקמה על אי אקזוטי

01Jan

סקירה שבועית - דצמבר 2025

"תרדמת התבונה מולידה מפלצות" - פרנסיסקו גויה

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

מחירי הנדל"ן זינקו ואנבידיה בדרך - הבעיה היא שגם העבריינים הגיעו

דו"ח מדאיג: שריפת הפסולת הפלסטינית הורגת 1300 ישראלים בשנה

עשרות אלפי תושבים נחנקים - ואין אכיפה: המפגע המסוכן שמדאיג תושבים ברחבי הארץ

6 חברות נדל"ן הגישו תשקיף באותו סוף שבוע, ויש להן מכנה משותף אחד

ישראל נפרדת מהעיר החשובה בארץ: "אי אפשר לצאת מהבית אחרי השעה 17:00 - המשטרה נעלמה"

עוקץ מיליונים בת"א: חשד שזייפו מסמכים, השתלטו על בניין שלם - ו"מכרו" פעמיים

כך נהפכה נחלה עם זכויות בנייה למבחן על פטור ממס שבח

דיירת השתלטה על בניין בת"א. שופט שם לזה סוף

הדרך לפנטהאוז ב-21 מיליון שקל: כך עובדת מכונת המזומנים של מחבר "השקעות לעצלנים"

אסבסט: ב-12 שנים פונו 18 מיליון מ"ר, אך נותרה כמות גדולה פי 5 ועלות הטיפול בה 5.3 מיליארד ₪

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים - לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

עסקי הצפון קורסים: המסלול האדום תקוע ורשות המסים שותקת

המדינה משלמת 70 אלף שקל לחודש על דיור חלופי לפנטהאוז בבניין שנפגע במלחמה עם איראן

ההקלה מהמלחמה בדרך להפוך לקבועה: הלוואות לכל מטרה עד 70% משווי הנכס

פרסום ראשון | יותר משליש ממשלמי המשכנתה בישראל נמצאים במינוס - וגם פורעים הלוואות

370 אלף ש' לבעלי דירה שהתגלה בה ליקוי מ-1975

דמעות של משקיעי נדל"ן: כשהבועה מתקררת – הם מאשימים את הממשלה

ועדת הערר: "אין לחייב את שטח ממ"דים בהיטל השבחה בכל מקרה"

החשש: הקבלנים עלולים להתמוטט

ברשות ני"ע מודאגים מגל הנפקות הנדל"ן: עובדים על מתווה גילוי מעודכן

המרוץ אחרי ק ונים: הדוחות חושפים את המשקולת של מבצעי המימון על היזמים

מנכ״ל אקרו מוכר מניות ב־27 מיליון שקל: מה זה אומר על שוק הנדל״ן?

רשות שוק ההון חוששת מקשיים בענף הנדל"ן, ודורשת מחברות האשראי למפות סיכונים

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

סוף למתנות ליועצי המשכנתאות? רשות שוק ההון דורשת מידע מהחברות החוץ בנקאיות

"מי שבונה בית מבטון ומשלם 3 מיליון שקל — הוא פראייר": עליית הבנייה הקלה

בנק ישראל בהתייחסות לחוק הגיוס והעלות המשקית מאי-גיוס חרדים לצה"ל

זעזוע בקרית שמונה: "לחם עבודה, חזרנו לשנות ה-50" | צפו

"אם הם יתהפכו, זה יהיה על קיסריה. שם יש הרבה יותר בשר"

פרסמו את בית הירושה למכירה והתחרטו: "רק בדקנו את שוויו"

אחת הערים הגדולות בצפון בדרך לטלטלה: "יהיה כאן גל עזיבה"

קונספציית הנדל"ן נסדקת, וההחזר החודשי של הרוכשים הוכפל תוך חמש שנים

חוות דעת חדשה קובעת: זכויות הקשישים בהתחדשות עירונית - עוברות גם ליורשים

אלוף (מיל') אליעזר (צ'ייני) מרום צפה מערכה גדולה בצפון נגד איראן וחיזבאללה: "יישובי הצפון לא יוכלו להתקיים כשחיזבאללה נמצא על הגבול"

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך

פז ממשיכה לממש: תציע למכירה מבנה משרדים ו-8 תחנות דלק

שינוי במחירי שוק הדירות - נובמבר-2025

עד כמה הריבית משפיעה על מחירי הדירות? הקשר שכולם מאמינים בו ולרוב לא קיים

אחרי שהוסיפו מיליוני שקלים: קבוצת הרכישה היקרה בארץ תקבל את הדירות

בקצב המכירות הנוכחי, ייקח 6 שנים למכור את כל הדירות החדשות בתל אביב

שלום לחלום הישראלי: ההשקעה בנדל"ן הפכה לטעות כלכלית

הצעירים שמתלבטים אם לרכוש או לשכור דירה - ומה אומרים המומחים? מחירי הדירות יורדים כבר 8 חודשים ברצף, אך בשוק השכירות לעומת זאת נמשכת עליית המחירים. כשזה המצב, עשרות אלפי משפחות צעירות מתלבטות האם זה הזמן לרדת מהגדר ולקנות דירה - או שעדיף להמשיך ולהמתין להוזלה נוספת. אז לאן הולך שוק הנדל"ן? | ערוץ 13 | 16.12.2025

דו"ח ה־OECD: ישראל אחרונה בתוספת המיומנויות שמקנה השכלה על־תיכונית

תושבי שוהם חשופים למזהם המסרטן בנזן בגלל שריפות פסולת בלתי חוקיות בגדה - סביבה ואקלים

"הדירה למכירה כבר שנה ואף אחד לא קונה, המחיר שלה ירד בכמעט מיליון שקל"

יממה אחרי ההנחיה להסתגר בבתים: יצאנו לשכונה שנחנקת מזיהום אוויר

הלמ"ס: יותר אקדמאים עוזבים את הארץ - מאשר חוזרים

"נשק יום הדין" הכלכלי של החרדים - הקפאה המונית של תשלומי המשכנתא

בלוף ההון העצמי לקבלת משכנתא: החוב הכולל גדל — וגם בבנק ישראל מוטרדים

התעלומה סוף סוף נפתרה: נמצא מקור הרעש שהפריע לתושבי חיפה לישון במשך שבועיים

התחלות וגמר בנייה - אוקטובר 2024 - ספטמבר 2025

אחרי שנה חלשה: התחלות הבנייה עלו בחדות ברוב הערים

הנתון שמראה: ענף הנדל"ן על סף קריסה

ראש העיר מתנער מהטענות על "התחרדות": "אם כבר - המאזן מופר לטובת המגזר החילוני"

מגה אור אחזקות בע"מ מצויה במשא ומתן מתקדם מול גוף בינלאומי לשם הקמת מבנה ברמת Shell Powered בקרקע המצויה במבוא כרמל (לדיווח).

סופרין אחזקות בע"מ קיבלה היתר בניה לפרויקט לוגיסטיקה ואחסנה, טכנו פארק, באשדוד בשטח כולל של 51,000 מ"ר (לדיווח).

העיר העתיקה הולכת ודועכת: "פעם היינו אילת של הצפון - היום זה לא המצב"

מגדלי אנבידיה: איך ישפיע הקמפוס החדש של ענקית השבבים על מחירי הנדל"ן באזור?

לא רק דבש: הסכנה האמיתית שמרחפת מעל השדות בישראל

מפחיד לצאת מהבית: זו העיר המסוכנת ביותר להולכי רגל בישראל

בועת הנדל"ן מתפוצצת? "6% מעסקאות 2023 כבר בוטלו ע״י הרוכשים" - לדברי כלכלנית בכירה באוצר

תחילתו של גל? יותר מאלף עסקאות לרכישת דירות חדשות בוטלו

הרשות עולה להתקפה נגד הונאות המשפיענים: נזק של מיליארדי שקלים

הבלוף של "נדל"ן תמיד עולה": השיעור הכואב שישראל לא יכולה ללמד אתכם

תקועים על גגות רכבים מחכים לחילוץ: הצפות חריגות בנתניה

40 מ"מ תוך שעה: "נהרות" ברחובות נתניה ובכביש החוף - וצפי לעוד הצפות בשרון

הביקוש קפא: ענף הנדל"ן מסכם שנה מאתגרת, ומה צפוי ב־2026?

שריפות הפסולת אינן "טרור סביבתי" אלא מחדל רב־מערכתי שבו לישראל יש תפקיד מרכזי

"סובלים מריח של זבל בכל שעות היום"

נוכלת פוליטית משווקת נכסים בפריים לוקיישן בריזורט בבת ים. קונים?

המקום המפורסם נסגר לתמיד: "פיטרנו את העובדים וביטלנו את ההזמנות"

הצלחה למכרז הדיור להשכרה הגדול בהיסטוריה; המדינה הפסידה 1.34 מיליארד שקל

⛔⚠️ זהירות - "הרצת נדל"ן" לפניך! ⛔⚠️

אין לי ספק שמישהו השקיע הרבה מאד כסף בכתבה הזו לאור מבול הביטולים של "ילדים שהימרו" ורכשו במבצעי ה 10-90 וה 15-85 והכל כדי שלא יבטלו את הרכישות אבל מה אם האמת והמציאות היא שאין להם שום יכולת להשלים את העסקה? מהיכן הם יביאו את הכסף, או שזה אולי נועד לאפשר להם לעשות "פליפ" מוצלח? כדי להכניס את האידיוטים הבאים לסבב? למעלה מ- 15 דקות של "הרצת נדל"ן" קלאסית במקום בו משקיעי הצעצוע מושקעים עד צוואר והיזמים מבועתים מהאפשרות של מבול של ביטולים.