כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות לשנת 2025:

ינואר 1  |   פברואר 1  |   מרץ 1  |  אפריל 1 |  אפריל 2  |   מאי 1  |   מאי 2  |   יוני 1   |   יולי 1  |   אוגוסט  | ספטמבר  | אוקטובר |  נובמבר  |  דצמבר  |  

סקירות קודמות לשנת 2026:

ינואר   |    פברואר  |  מרץ |  אפריל |  מאי  | יוני  | יולי  | אוגוסט  |  ספטמבר  |  אוקטובר  | נובמבר  | דצמבר 

פתגם השבוע

"Only the dead have seen the end of war"

"רק המתים ראו את סוף המלחמה" - ג'ורג' סנטיאנה

הזיהום מהשרפות ברשות הפלסטינית: "לא ניתן לטרור להבריח אותנו מהבתים"

עיריית ערד אספה את פחי המיחזור - והשליכה אותם בשטח עם אשפה בתוכם

רייסדור, שבירו וצבי צרפתי ישלמו 1.2 מיליארד שקל על שטחי השלישות הראשית בר"ג

אלמוגים מכרה ביום האחרון של 2025 שלוש דירות ב-155 מיליון שקל

חפשו וגלו: כמה העירייה משקיעה בחינוך הילדים שלכם - והפערים בינם לאחרים

לקנות דירה בישראל? "מציעים להם בית עם בריכה ב-3 מיליון שקל, ובתשלומים"

הפאבלה הישראלית ממשיכה לשבור שיאים: "רק רוצה לברוח מפה"

שקט זמני בלבד: הסכסוכים ב"הארלם הישראלית" מאיימים להצית את גוש דן מחדש

"שכחו אותנו": בצל החשש ממלחמה עם איראן, נפגעי "עם כלביא" נותרו ללא פתרון

שריפת ענק במפעל מיחזור ביריחו: "עשן שחור נכנס לקיבוץ, תושבים עזבו"

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

עלייה של כ-8% במספר הישראלים שפנו להליכי חדלות פירעון ב-2025

ביהמ"ש קבע כי קבלן איחר בשנה וחצי במסירה, אך דחה תביעת הפיצוי בשל "מחדל ראייתי"

"מתחם האימה" במרכז הארץ: הפיל הלבן שמפחיד את שוהם כבר 20 שנה

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – נובמבר 2025

דירות בעסקאות נדל"ן - ספטמבר-נובמבר 2025

חמאס מתעצם: תושבי עוטף עזה מתמודדים עם פיצוצים וסכנות יומיומיות

מתקשים להשלים את רכישת הדירה: שיעור ביטולי העסקאות זינק ב-620% בתוך שנתיים

הברקס של שוק הנדל"ן לא התגלגל למשכנתאות  

אבי שמחון חושף את פרטי הצעת החוק: מענק חודשי לנוטלי משכנתאות שנפגעו מעליית הריבית - נדל"ן   

מאות בעלי דירות תובעים דיירת שמגדלת חתולים: "מונעת פרויקט פינוי-בינוי"  

שוק הכרמל: עסקים חדשים מתקשים, תיירים נעדרים ועסקים ישנים נסגרים

הקנס הגבוה ביותר אי פעם על עוסק מורשה: "אלמוג פתרונות פיננסים" רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון   

צניחה בהיתרי הבנייה להתחדשות עירונית בחיפה ובמרכז - למה זה קורה?

תביעה של מיליונים מיזמי פרויקט מחיר למשתכן: "בכו לי בטלפון" - מרכז הנדל"ן

בוטל היטל השבחה בסך 100 מיליון שקל בפרויקט "בסר שרונה" 

המפעל השני הכי מזהם בישראל יקבל אישור להמשיך לזהם 

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

1,200 דירות לחרדים בלבד: השכונה החדשה שנבנית 

הסיוט של כל בעל דירה: השכירה "פנינה" וגילתה שהפכה למעבדת סמים  

אבדה הבושה- תחזית קודרת: מחסור של 100,000 דירות בשוק  

קרטל הבנקים, מחירי הנדל"ן ואיפה לעזאזל נגיד בנק ישראל? 

מניבים קרן הריט החדשה בע"מ התקשרות בעסקה לרכישת 50% מהזכויות בחניון מגדל אלקטרה סיטי ברחוב הרכבת בתל אביב, 174 חניות, תמורת 56.55 מיליון ₪ (לדיווח). 

חברת בת של ארי נדל"ן (ארנה) השקעות בע"מ התקשרה, יחד עם שני שותפים, בהסכם לרכישת כ- 14,000 מ"ר שטחי מסחר ומקומות חניה ברחוב בית הדפוס בירושלים, תמורת 148 מיליון ₪ (לדיווח).

בתי המשפט משרטטים מחדש את היחסים בין שוכר למשכיר

אחרי שנים של פיח ואבק: בירת הזיהום של ישראל עוברת שינוי דרמטי  

שוק דירות היד השנייה בשפל: מחירים יורדים והקיפאון נמשך 

"מי שיש לו סבלנות ימשיך לחכות": מה עושות הורדות הריבית לשוק הדיור? 

האיש החזק של הדיור נפרד: “המחירים ירדו בפועל ב־10%–20%, ללמ”ס קשה לנטר מבצעים"  

כמו בתחילת שנות ה-2000: ירידת מחירי הדירות בשנתיים הקרובות בלתי נמנעת 

 מעל 1,000 עסקאות לרכישת דירות מקבלן בוטלו בשלוש השנים האחרונות  

רעידת אדמה בעוצמה 4.2 ליד דימונה, ראש העיר: "כל הלשכה שלי זזה" 

שינוי במחירי שוק הדירות - דצמבר-2025

עוד קבלן ישראלי קורס: נקלע לחובות עתק של 170 מיליון שקל

פרופ' ירון פלוס צריך ללכת הביתה - אין בדיקה אמינה של מחירי הדירות, בשטח המחירים יורדים ואצל הלמ"ס הם מזנקים

35 מיליארד שקל לשנה: הסבסוד של המגזר החרדי על ידי הלא־חרדים מזנק

איך ייתכן שמחירי הדירות עולים כשמשרדי המכירות מדשדשים? תשאלו את הקבלנים

הלמ"ס שוב עוזרת לקבלנים לשנות את הסנטימנט בשוק הדיור

בלי יזם חלופי ובהפסד של מעל 2.5 מיליון שקל: נחתם הסכם הביטול בפרויקט

עיריית בת ים לדיירים במיזמי תמ"א 38 שנתקעו: התנתקו מהיזם - ונממן לכם כונס נכסים

יורש הקרקע בחולון גילה אחרי כעשור שהיא נמכרה במרמה - ותבע את הטאבו

רוכשי מחיר למשתכן בבית שמש נגד משרד השיכון: "בונה על שטח ירוק"

"מצב המשרדים בהרצליה פיתוח קשוח מאוד, יש שפע של שטחים פנויים"

אורך המשכנתא הממוצע זינק ל־27 שנים, והעלות מתייקרת

תחילתו של גל ביטולי חוזים של דירות חדשות? 4 תובנות חשבונאיות לקראת דוחות 2025 של יזמי הבניה

ניקוי רעלים בשוק הנדל"ן: "דור של רוכשים בלי אגורה"

עוזי דיין: "אנחנו נמצאים במלחמת עולם שלישית"

מעמד הביניים על הקצה: כשליש ממשקי הבית מתקשים לסגור את החודש

דירות ומבנים בישראל, 2025

כיכר המדינה: לא נוספו זכויות בנייה, אך הדיירים ישלמו היטל השבחה

האזהרה החריגה והחמורה ברקע ההיערכות למלחמה עם איראן: "פגיעות ישירות בעורף" 

הדחפורים הגיעו: ישראל הרסה את מתחם אונר"א בלב ירושלים - באו"ם כבר מאיימים 

המל"ג אישרה את הקמת אוניברסיטת קריית שמונה בגליל

"הטבת המיליון" של דמרי ממחישה את המצב החדש שאליו נקלעו הקבלנים

המטרד המסריח שמפריע לאחד המקומות היפים בארץ

לראשונה אחרי 36 שנים: אושרה העלאת שכירות לחנות בחיפה

"טעויות בעשרות מיליוני ש"ח": הנדל"ן במוקד מסמך ההנחיות של רשות ני"ע

עוד נפילה בנדל״ן: שתי חברות ותיקות בחובות של 72 מיליון שקל

ההשתעבדות למשכנתא הגיעה ב-2025 לשיא חדש

בעוד שנתיים: כך ייראו שדרות בת גלים

מכה לבעלי הדירות במתחם היוקרתי בצפון ת"א: לא יקבלו פיצוים על ירידת ערך

ישראל תיאבק בשריפות המזהמות מהשטחים

מצוקת שכירות בי-ם בעקבות גל ההתחדשות: "המחירים זינקו, 30% מעבר לדוח אפס"

האכיפה נגד שריפת פסולת משתלמת: האוויר בשוהם החל להתנקות 

דרמה בשוק הנדל"ן: החובה שהטילה הרשות לני"ע על הקבלנים

ברבע מיליון שקל: כוכב הריאליטי הפך משאית לבית על גלגלים

העליון: רוכש נכס ישלם דמי תיווך, למרות שלא חתם על הסכם תיווך

העליון קבע: תושבי שכונת התקווה בת"א פטורים מתשלום היטל השבחה

מי אחראי לאסון הבנייה? "מגדל פיזה" של טבריה מגיע לבית המשפט העליון

ירושת המיליארדים: האם "העברת העושר הגדולה" תציל את דור ה-Y וה-Z?

"לעצור את הדרום הפרוע": הממשלה אישרה הקמת חמישה ישובים יהודיים בנגב

העליון: מוכרי דירות בשכונות שהוכרזו לשיקום פטורים מתשלום היטל השבחה

עודפי עפר מאתרי בנייה בגוש דן משמשים להכשרת שטחים להרחבת חוות ומאחזים בגדה - סביבה ואקלים

תושבי מרכז גבעתיים גילו שמגדלים מתוכננים 10 מ' מחלונותיהם

400  מ"ר, לא רחוק מביבי ושרה: הצצה לבית החדש של אושר כהן ועדן פינס

האם חזרה מאשפוז וסורבה להיכנס לדירתה על ידי ביתה

הגירה בין-לאומית של ישראלים: מהגרים ישראלים יוצאים ומהגרים ישראלים חוזרים בשנת 2024

  המפנה הדמוגרפי: הגירה בין-לאומית של ישראלים

נוחי דנקנר מעיד היום: מהנפקת החברים ועד תביעה של 50 מיליון שקל

שכונת מגורים במקום הספארי ברמת גן

מה קורה ומה יקרה למדינת ישראל ובמדינת ישראל בגלל ההגירה השלילית? אפליקציה ייחודית ובלעדית בעלת יכולות חדשות מבוססות בינה מלאכותית וניתוח כדי להפוך את הנתונים לנגישים ומותאמים אישית:

 1. **ניתוח אסטרטגי חכם **: כפתור שסורק את כל נתוני הדוח ומפיק תובנות עומק, כולל השלכות חברתיות וכלכליות שהן מעבר למספרים היבשים.

 2. **צ'אט מומחה הגירה **: ממשק שמאפשר למשתמש לשאול שאלות חופשיות על הנתונים (למשל: "מה מאפיין את העולים שעוזבים?") ולקבל תשובה מדויקת המבוססת על המידע הגולמי.

 3. **סימולטור השפעות כלכליות **: כלי המאפשר למשתמש לבחור תרחיש (כגון "בריחת מוחות" או "התאוששות מהירה") ולקבל ניתוח AI מיידי על ההשלכות המאקרו-כלכליות על המשק הישראלי.

 4. **מחולל המלצות מדיניות **: בלחיצת כפתור, המערכת מנתחת את הנתונים ומציעה למקבלי החלטות צעדים קונקרטיים להתמודדות עם גל העזיבה.

 5. **ממשק קול חכם (TTS) **: הוספתי יכולת הקראה המופעלת על ידי ה-AI, המאפשרת למשתמשים לשמוע את סיכומי הדוח בצורה טבעית ונעימה.

 לכלי הניתוח: https://gemini.google.com/share/4e5f1f631cf0

מרכז טאוב - "דוח מצב המדינה 2025", נתונים חדשים וסקירות מקיפות בתחומי הדמוגרפיה, הכלכלה, שוק העבודה, בריאות, סביבה ובריאות, חינוך ורווחה. | לקריאת הפרקים המלאים לחצו כאן | ריכוז הנתונים | 

אפליקציה עם יכולות ניתוח מתקדמות המבוססות על ה-Gemini API. כעת, המשתמשים יכולים לא רק לצפות בנתונים, אלא גם לקבל תובנות מותאמות אישית, הסברים מעמיקים על השפעות ה-AI בשוק העבודה, ואפילו "לחזות" תרחישים עתידיים על בסיס מגמות הדוח. הנה השינויים העיקריים: 

1. ניתוח תובנות חכם ✨: נוסף כפתור בכל סקטור המאפשר ל-Gemini לנתח את הנתונים המוצגים ולייצר סיכום תמציתי של ה"שורה התחתונה".
2. מנתח חשיפה ל-AI ✨: בכרטיסיית שוק העבודה, הוספתי כלי שבו המשתמש יכול להזין מקצוע, והמודל ינתח את מידת החשיפה שלו לבינה מלאכותית על בסיס הקריטריונים של מרכז טאוב.
3. מנוע חיזוי מגמות ✨: כלי שמאפשר לשאול את ה-AI על ההשלכות של נתון מסוים (למשל: "איך הגירעון ישפיע על סל הבריאות?") תוך שימוש בידע המקצועי של המודל.

• ניתוח סקטוריאלי ✨: Gemini מנתח כל דף בנפרד ומפיק תובנות אסטרטגיות.
• כלי אינטראקטיבי למקצועות ✨: ניתן לבדוק כל מקצוע ואיך הוא מושפע מבינה מלאכותית לפי המודלים של מרכז טאוב.
• צ'אט מבוסס נתונים ✨: אפשרות לשאול שאלות חופשיות על עתיד המדינה ולקבל תשובות המבוססות על מגמות הדוח.

תהליך הניתוח משתמש ב-Exponential Backoff כדי להבטיח אמינות מול ה-API, והממשק עוצב מחדש עם דגשים ויזואליים על יכולות ה-AI החדשות.

הניתוח שם דגש מיוחד על הירידה בפריון וההגירה השלילית.

פרק הדמוגרפיה, דוח מצב המדינה לשנת 2025

פורטל ניתוח נתונים לאומי

הוספתי לאפליקציה יכולות AI מתקדמות המבוססות על מודלי Gemini. כעת המערכת לא רק מציגה נתונים, אלא מאפשרת אינטראקציה חכמה איתם: 

1. ✨ עוזר מחקר חכם (Smart Research Assistant): צ'אט מובנה המאפשר לשאול שאלות מורכבות על הנתונים ולקבל תשובות מנומקות.
2. ✨ מחולל תובנות אסטרטגיות: כלי המנתח את נתוני ההגירה והכלכלה ומציע המלצות מדיניות מבוססות נתונים.
3. ✨ קריינות קולית (TTS): אפשרות להקריא את תובנות ה-AI בצורה טבעית לנגישות מקסימלית.
4. ✨ ניתוח מגמות עמוק: שימוש ב-LLM כדי לזהות קשרים סמויים בין דוח מרכז טאוב לנתוני הלמ"ס העדכניים.

 שדרגתי את האפליקציה עם יכולות בינה מלאכותית מתקדמות כדי להפוך את ניתוח הנתונים לחוויה אינטראקטיבית ואישית: 

• שילוב Gemini 2.5 Flash: כל התובנות באתר מיוצרות בזמן אמת על ידי המודל, תוך הצלבת נתונים בין דוחות טאוב ללמ"ס.
• עוזר מחקר אישי: הוספתי לשונית צ'אט (✨) שמאפשרת לך לשאול שאלות חופשיות ולקבל תשובות מדויקות ומבוססות נתונים.
• ניתוח טקסט לקול (TTS): הוספתי כפתורי שמע (✨) המשתמשים ב-Gemini TTS כדי להקריא את התובנות, מה שמאפשר לצרוך את המידע גם בהאזנה.
• מעבדת תובנות: כלי המייצר המלצות מדיניות אסטרטגיות בלחיצת כפתור, המעוצב בממשק עתידני ומרשים.

כעת ניתן לא רק לצפות בגרפים, אלא ממש "לדבר" עם הנתונים ולקבל ניתוחי עומק מקצועיים בשניות.הוספתי לאפליקציה יכולות AI מתקדמות המבוססות על מודלי Gemini. כעת המערכת לא רק מציגה נתונים, אלא מאפשרת אינטראקציה חכמה איתם

פרשת פרוטקשן בעיר שקטה: סחט משפחות והטיל אימה על שכונה שלמה

אחרי הבולען - חשש לקריסה ופינוי דיירים: אזהרת חירום במתחם מגורים בצפון

ברוכים הבאים לחיים החדשים שלכם בפרדס חנה

השפעת המעבר לגבייה לפי דקה על מחירי חניונים ציבוריים > אתר אינטראקטיבי > יישום מתקדם עם כלי AI לניתוח השוואתי

דוח העוני של הביטוח הלאומי לשנת 2024 > | >  דוח העוני במבט אינטראקטיבי והשפעתו על מחירי הדירות בישראל  >| >  דוח העוני במבט אינטראקטיבי עם אפשרויות ניתוח ופילוח 

1. דוח העוני במבט אינטראקטיבי עם אפשרויות ניתוח  ניתוח מגמות חכם (✨ Smart Insight): כפתור המנתח את נתוני העוני והמדדים הכלכליים ומספק תובנה עומק על הקשר בין האינפלציה לעוני.
2. מחשבון השפעה אישי (✨ Personal Impact Calculator): כלי המאפשר למשתמש להזין את הרכב משפחתו ולקבל ניתוח מותאם אישית מבוסס LLM על מיקומו ביחס לקו העוני והמלצות רלוונטיות.

"הכול אש ונראה וואו": השכונה הישראלית שקמה על אי אקזוטי