כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות:

ינואר 1  |   פברואר 1  |   מרץ 1  |  אפריל 1 |  אפריל 2  |   מאי 1  |   מאי 2  |   יוני 1   |   יולי 1  |   אוגוסט  |

פתגם השבוע:

היעדר מצלמות אבטחה, פריצות חוזרות ונשנות לבניינים, ואף נוכחות של הומלסים, נרקומנים ואנשים תחת השפעת סמים ששוהים בלובי ובחללים המשותפים של הבניין

אאורה מכרה רק 308 דירות במחצית הראשונה של 2025, ורחוקה מהיעד השנתי של 1,300

"השוק הגיע לנקודת מפנה": מחירי הדירות סוף-סוף יורדים - למה זה קורה?

חמישה קבלנים מציגים: צניחה של 50% במכירות ותלות של 70% במבצעי מימון

נציגות יונייטד שרונה חויבה לחשוף מידע על עסקת ענק בקבוצה

מגדל ממ"דים התנתק מבניין מגורים בחיפה

0% תשואה: הירידה במכירות הדירות מחלחלת למניות

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

עלייה של 9% במספר הבקשות להליכי חדלות פירעון של אנשים פרטיים בינואר-יוני

תושבי אילת נגד הנוסעים לסיני: "הפכו את השכונות שלנו לחניה ציבורית"

עפולה נכנסה למשבר עמוק - מבט מבפנים

"אבדה המשילות": הפשע חוגג - וראשי ערים לא יודעים אם יסיימו קדנציה בחיים

יולי אוגוסט בשוק הדירות - הנחות גדולות ויותר עסקאות

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

"אלקטרה בנייה" לא הצליחה לתקן רטיבות – ותפצה

"הם ידעו שאנחנו בחתונה ורוקנו לנו את הבית": השיטה החדשה של הגנבים

מסימני משבר הנדל"ן בתל אביב: מיי טאון לא מכרה אף דירה מתחילת השנה

סוף למאבק של עשרות שנים: כלתו של יצחק שדה תפנה את הגן ביפו בתוך 8 חודשים

צל כבד: פינוי בינוי ענק בחולון נמצא בסכנה

קרסו: תוכנית ההתחדשות העירונית ביוספטל בחולון לא כלכלית

המשטרה תפצה מפגינים שרכושם הושחת על ידי שוטרים

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הבניין בלב תל אביב הפך ל"מלון דירות" לעשרות שב"חים

בנק לאומי מוריד את ריבית בנק ישראל ב-0.25%

"נזק ישיר של יותר מ-4 מיליארד שקל, הגבוה אי פעם": ברשות המיסים מסכמים את מתקפת איראן‏

44 רשויות ביקשו העלאות חריגות בארנונה. במגזר העסקי מזהירים: "המשק קורס"

הפיקוח על הבנקים הורה לבנקים: עדכנו את הסכמי הליווי ליזמים עד לסוף אוקטובר | 📥 מכתב המפקח 

דוח: עלייה בפליטת גזי חממה ב-2024, אלו המפעלים שתרמו לזיהום   |    לדוח המלא 

מוכר דירה ב"סי אנד סאן" תבע מיליון שקל מרוכשת שהתחרטה, הפסיד ושילם הוצאות

בדקו וגלו: אלו הדרכים המסוכנות בדרך לבית הספר שלכם

תושבים זועמים וירי ברחובות: עיר החזירים החדשה של ישראל

עיריית ת"א תפצה על הפקעת קרקע בייעוד דרך לפי מגורים בניגוד להלכה בעליון וועדת הערר שותקת

בחופי ארצות הברית בתים קורסים לים, באוסטרליה חוששים מכך שבעתיד לא יהיה ניתן לבנות לגובה ליד קו המים וגם בברצלונה ובמיאמי מודאגים מחופים שהולכים ונעלמים.

רמי לוי נדל"ן רוצה לגייס 900 מיליון שקל, רוב הסכום יגיע לבעלים

השכנים שליד פרויקטי התחדשות עירונית מפסידים כסף

ועדת הערר: הוד השרון ניסתה לסחוט יתרונות כלכליים מיזם ההתחדשות העירונית - "תפיסה מקוממת"

באיסלנד המשטרה לא חמושה, בניו זילנד לא נועלים דלתות: אלו המדינות השלוות בעולם

השכונה הנוסטלגית בתל אביב הפכה למעוז בליינים - והתושבים זועמים: "גיהנום"

ועדת הערר: הוד השרון ניסתה לסחוט יתרונות כלכליים מיזם ההתחדשות העירונית - "תפיסה מקוממת"

ריבית, מלחמה, הגבלת מבצעים וייאוש: מכירת הדירות צנחה ב-50%

הקונספציה קרסה: טירוף מכירת הדירות נעצר

ההוכחה שמחירי הדירות יורדים ומה קרה ביולי-אוגוסט בשוק

חוסן או בועת אשראי?

אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-11%, הרווח נשחק ב-36%; רק 63 יח"ד נמכרו ברבעון

עיר רפאים: פארק המים האגדי הפך למקום המצחין בישראל

הפרי המתוק הפך לסיוט מר: מגדלי המנגו על סף קריסה

״מעולם לא פחדתי ככה״: בניין מגורים בכפר סבא עלה באש - בעקבות הצתה פלילית | שמונה דיירים פונו לביה״ח

הקניונים שהיו הלב הפועם של העיר התרסקו - התושבים נותרו המומים 

עלא הנייה רכש בית בעומר - והיישוב סוער: "זו גזענות, המשפחה שלי נלחמה בעזה"

"אם ההאטה במכירת דירות תימשך — זה יגיע גם לספקיות של מוצרי הבנייה"

עיריית חיפה מתנגדת לתוכנית פינוי-בינוי שהיא עצמה קידמה בקריית אליעזר

לאחר 6 שנים: מתחם העבודה פנתרה מוצע למכירה במסגרת הסדר חוב

האוצר: מכירת הדירות החדשות ירדה – בשוק היד שנייה דווקא נרשמה עלייה

עיוורים לסיכונים: הציבור שממשיך להמר על הבורסה הישראלית

המשביר לצרכן הודיעה: לא נחדש את השכירות על סניף הדגל בדיזנגוף סנטר

האם קיבוצים נדרשים לשאת בתשלום היטל השבחה בגין הליך שיוך בתים לחברי קיבוץ

פער של 1.7 מיליון שקל בהיטל השבחה הוביל לביקורת חריפה של ועדת הערר 

פרופ' הבכיר לכלכלה: המצב עכשיו הוא אשליה - אנחנו בדרך למדרון חלקלק

אושרה להפקדה התוכנית המתוקנת בפי גלילות - להקמת 19.3 אלף יחידות דיור

תשואות האג"ח הארוכות מטפסות - למה זה קורה עכשיו ומה המשמעויות

בורחים מהשוק? הערים שהמשקיעים מוכרים בהן את הדירות - אפילו במחיר הפסד

"הצעירים מחפשים את גורלם במקומות אחרים": ותיקי ק"ש חזרו הביתה - וממתינים לדור הצעיר שישוב

התיקון לחוק התכנון והבנייה שאושר ביולי מאפשר להגדיל את שטח הממ"ד עד 18 מ"ר ולצרף אליו מקלחת ושירותים.

יעקב קוינט: "אין משבר דיור, יש מי שנוח לו להציג את זה ככה"

העיר האפורה בישראל סובלת מבעיה קשה - עכשיו הגיע הטוויסט בעלילה

פרסום ראשון: מחדל מגדל הממ"דים בחיפה - גרסת הקבלן

חברת בת של קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ השלימה עסקה למכירת 5 קומות למלונאות/משרדים, קומת מגורים ושטחי מלונאות בפרויקט סלמה (MOMA) בסך 150 מיליון ₪ (לדיווח). 

אפי נכסים בע"מ התקשרה בהסכם מכר עם תימורה קרן נדל"ן מניב שותפות מוגבלת למכירת מלוא זכויותיה בבניין משרדים המצוי בבני ברק (פרויקט קונקורד), בתמורה לכ- 246 מיליון ₪ (לדיווח).

למרות האזהרות מפגיעה בבריאות התושבים: הממשלה אישרה תוכנית הכרייה ליד ערד

הקבלן החזק בישראל במתקפה: "תהיה ירידת מחירים גדולה"

לאחר שניצל משני ניסיונות חיסול: רימון הושלך לבניין שבו מתגורר העבריין שי סאסי

דירה ממוצעת בישראל יקרה ב-60% מדירה ממוצעת בארה"ב; השכר שם גבוה יותר

"ירידות המחיר הנקודתיות רחוקות מלשפר את מצב רוכשי הדירות"

ינקי קוינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, נגד סמוטריץ': "שוק הדיור לא מעניין אותו, הוא עוסק רק בנושאים מגזריים"

התחזית של בנק הפועלים: "ההורים ייקחו משכנתה ל-40 שנה והיא תעבור בירושה"

מבצעי ה־20/80 קרסו? הרוכשים שרצו לעשות "אקזיט" נכנסו לסחרור

המהפך בשוק תלפיות בחיפה: "יש לו קסם, אבל אי אפשר לחיות ככה"

פז מעמידה למכירה 104 דונם בחיפה

הדרמה בשוק הדיור הגיעה לדירות להשכרה: כך ירדו המחירים

קנס כבד: זה מה שאסור לעשות יותר בכנרת

הירידה במחירי הדירות לא מספיקה לרוכשים — הם מחכים לנפילה

דייר הפך את המחסן בקומת הקרקע ל'דירת גן' – השכנים תבעו. כך הוכרע

שוק הדירות בקריות מתרסק ושובר שיאים שליליים: מה צפוי בהמשך?

התחזית של בנק הפועלים: "ההורים ייקחו משכנתה ל-40 שנה והיא תעבור בירושה"

ימי התהילה הפכו לטרגדיה: פארק המים הנוסטלגי עומד חרב ומוזנח

רשות המסים לא קונה את המשחקים של הקבלנים - דורשת מע"מ על מבצעי 20/80

משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם

שניב תעשיות נייר בע"מ מנהלת מו"מ מתקדם למכירת נכסי מקרקעין, בעיקר באזור התעשייה אופקים ובאזור תעשייה בצפון הארץ, בשווי של כ 201 מיליוני ₪ (לדיווח). 

חברת בת של קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ השלימה עסקה למכירת 5 קומות למלונאות/משרדים, קומת מגורים ושטחי מלונאות בפרויקט סלמה (MOMA) בסך 150 מיליון ₪ (לדיווח).

"בלתי נסבל בעיניי": ראש עיריית חיפה פתח במלחמה נגד העסקים של הציבור הערבי בעיר

40% מהישראלים היו בשנה האחרונה במצב שבו ההכנסות לא כיסו את הוצאות המחיה.

משבר הנדל"ן מחלחל לדוחות חברות האשראי ומסתתר בביאורי הדוחות

עיריית חיפה הבטיחה היסטוריה - התושבים קיבלו עבודה בעיניים

בניין PARK כמשל: המעגל השני של גוש דן נאבק למצוא שוכרי משרדים

ביג: "בית הזהב והמנכ"ל הסתירו ליקויים מהותיים בנכס שמכרו והציגו מצג שקרי"

מיליוני דבורים הורעלו למוות באבקה לבנה לפני ראש השנה

המארגנים יוצאים מהצללים: זה רשמי - יש מקצוע חדש בענף הבנייה

הפגנות והשלכת אבנים: ערבי-נוצרי רכש בית במגדל העמק – וספג ונדליזם ואלימות

מנהל רשות המסים: "נמליץ להחזיר את מס הרכוש על קרקעות לא בנויות"

הימור מסוכן? הבנקים ישקיעו עוד מאות מיליוני שקלים בנדל"ן למגורים

"מספיק לראות את שלטי החוצות כדי להבין שלקבלנים קשה למכור"

היא חשבה שזה דיל מדהים - רווח של חצי מיליון שקל על דירה להשקעה. איש לא הסביר לה מה עלול להשתבש

חוקרת הנדל"ן הבכירה: "יש תמימות דעים שמדד מחירי הדירות של הלמ"ס מוטה"

הרעש של עבודות הבנייה הציק לתושבים - העירייה תשלם פיצוי של כ-20 מיליון שקל

קבוצת ברנד (מ.ג) בע"מ התקשרה בהסכם מכר והסכם שכירות למכירת כל זכויות החברה בקרקע בירוחם הכולל שטח של כ- 80 דונם, ומתחם תעשייתי בשטח של כ 19 אלפי מ"ר תמורת 42 מיליון ש"ח. הממכר יושכר לחברה במתכונת Triple Net Lease (לדיווח). 

שניב תעשיות נייר בע"מ מנהלת מו"מ מתקדם למכירת נכסי מקרקעין, בעיקר באזור התעשייה אופקים ובאזור תעשייה בצפון הארץ, בשווי של כ 201 מיליוני ₪ (לדיווח).

בבית של המיליארדר אלון גונן אין חדרי ילדים: יש יחידות דיור

השכונות העשירות והעניות בת"א

העליון הפך את החלטת המחוזי: הרוכשים והדיירים בנווה עופר נשארים בלי כסף ובלי דירה

ב-50 אלף שקל לחודש: כוכב הכרישים משכיר את הבית שלו

משרד האוצר: זה הנתון הדרמטי שיוביל לירידה במחירי הדירות

מרפסת קרסה בעסק מוכר במרכז תל אביב - אין נפגעים

נאות התקווה: מסע בין סיפורי תרנגולים בשכונה

5 גרפים שמתארים את הפצצה המתקתקת שטמונה בשוק הנדל"ן

עשרות בני נוער משתוללים במוצאי שבת בראשון לציון: "הפקרות מוחלטת"

"בבלעדיות לערבים": מה עומד מאחורי מודעת הנדל"ן שמסעירה את הצפון?

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירות קודמות:

ינואר 1  |   פברואר 1  |   מרץ 1  |  אפריל 1 |  אפריל 2  |   מאי 1  |   מאי 2  |   יוני 1   |   יולי 1  |   

פתגם השבוע:

אנחנו יכולים לסלוח בקלות לילד המפחד מהחושך; הטרגדיה האמיתית בחיים היא כאשר אנשים מפחדים מהאור."- אפלטון

האור בקצה הבועה

גינדי החזקות תחזיר 90 מיליון שקלים לרוכשי דירות בשדה דב

חוסלה החווה ליד פצאל, 262 תנינים נורו למוות

עשרות מיליארדי שקלים שוכבים במגרשים הריקים והמדינה מוותרת על הכסף

החשד נגד יוסי אברהמי: העסיק את אשתו האדריכלית של מנכ"ל עזרה ובצרון

מסתמן: גם בניינים שלא נפגעו מטילים ייאלצו לעבור פינוי בינוי

אחרי 32 שנה: משפחת גינדי נפרדת מקניון הזהב

בידוד דיגיטלי: הסיבה שבגללה אלפי קשישים לא מקבלים סיוע מהמדינה

הממשלה מתעלמת - וה-7 באוקטובר הבא בפתח: אלו היישובים שבסכנה

"אנשים מתים מפחד לחזור": סיפורה העצוב של המושבה שקפאה בזמן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

קריסת חברת הדפוס של בני לנדא גורמת לויתניה למחוק 80 מיליון שקל

עד 50% פחות ממחיר השוק, ביותר מ-20 יישובים: הגרלות דירה בהנחה חוזרות

יהלום לא מלוטש: הקניון התל אביבי היוקרתי - שנשאר כמעט ריק לחלוטין

חשש מאסון בחופים: "הסכנה ברורה ומיידית, אך המדינה לא פועלת"

פרויקט תמ"א 38 בחיפה ממחיש: כך נעלמות תחנות הדלק ממרכזי הערים - לטובת מגורים

השכונה בעיר הגדולה בצפון קמה כל בוקר לג׳ונגל: "הומלסים, חולדות וגניבות"

"יש הרבה קריסות של חברות נדל"ן. בתקשורת רואים רק חלק קטן מהמשברים בענף — והמצב מחמיר"

המנהיג החרדי מקדם מהלך של הוצאת השקעות מהארץ

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

פקקים, צפירות וצעקות מול שער בית חולים כרמל • הסיוט של תושבי השכונה

למשיכת ההשקעות הכספיות מישראל • ב"עדה החרדית" חוששים שלמהלך עלולות להיות השלכות דרמטיות "עד כדי קריסת הבנקים", אך בכל זאת שוקלים את הבקשה

"חיים תחת שלטון זר": החקלאים שנלחמים בפרוטקשן בצפון

המקום הכי מרכזי בישראל כמעט ריק מאנשים: "כמו קניון שנשכח בזמן”

אספן גרופ בע"מ הגישה הצעה לרכישת חלקם של משה ויגאל גינדי (25%) בקניון הזהב בראשל"צ תמורת סכום של כ- 665 מיליון ₪

מ. יוחננוף ובניו (1988) בע"מ התקשרה עם מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ בהסכם למכירת קרקע שבבעלותה באופקים, בתמורה ל 26 מיליון ₪. בנוסף התקשרו הצדדים בהסכם שכירות, לפיו תשכור החברה מהרוכשת, מבנה ברמת מעטפת, באזור מרכזי יותר בעיר אופקים, להפעלת חנות חדשה בשטח ברוטו של כ 4,300 מ"ר לתקופה של עד 20 שנים

"בקצב הילודה הנוכחי, ישראל לא תשרוד"

תושבי כרם התימנים עתרו נגד עיריית תל אביב: "השכונה נהפכה למסבאה אחת גדולה"

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – יוני 2025

למרות הזינוק בתשואות: החוסכים מרוקנים בקצב את קרנות ההשתלמות

עיריית תל אביב דרשה מבעלי דירות לשפץ את חזית הבניין על חשבונם. מה קבע בית המשפט?

גבר נספה בשריפה בדירה בקומה 8 בנתניה, אישה במצב קשה

"האופוריה התחלפה בתסכול — ומניות הנדל"ן מגיבות בהתאם"

שפל של 25 שנה במכירת דירות

הפוסט של גלית בן נאים על סקירת הנדל"ן של יוני 2025

הגיע הזמן לשלם על מבצעי הקבלנים: לקיחת משכנתאות ביולי צפויה לזנק ל-11 מיליארד שקל

מבצעי המימון הוגבלו – שוק הנדל"ן קפא, והביקוש נשחק

שוק צפון ברמת החייל נושם את נשימותיו האחרונות

"מגדל הטיל" בחיפה נטוש מאז פגיעת טיל איראני – ומוגדר עדיין כמבנה מסוכן

כבר לא כלכלי: יזמי התחדשות עירונית מבקשים מדיירים להפחית תמורות - או שייצאו מהפרויקט

מנזקי הטילים: מכון ויצמן צמצם בחצי את מספר תלמידי הרפואה במחזור הלימודים הראשון שייפתח השנה  

ועדי בתים בחיפה: כשהניהול הפנימי משפיע על חיי הדיירים

משכירי דירות יוכלו לקבל פיצוי על אובדן הכנסות בעקבות העימות מול איראן

עודפי העפר מאיימים לכסות את השטחים הפתוחים בישראל

הדיירים מחכים 14 שנים לתיקון הטעות שבגללה אין להם ממ"דים בבניין

שינוי במחירי שוק הדירות - יולי-2025

שכ"ד לקיוסק ברוטשילד: 17,700 שקל בחודש • תל אביב אונליין

בום הממ"דים: איך הפך המיגון להשקעה הכי טובה בנדל"ן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

התמונות שחושפות את גודל המחדל - שגרם להשבתת רכבת ישראל | בלעדי

ירידת מחירי הדירות מוכיחה: גם מציאות משובשת לא מעקמת את חוקי הכלכלה

קנה חלק מדירה כדי לעזור לבעלת הדירה שנקלעה לחובות - וזו תבעה אותו

רשת חללי העבודה מרקספייס קרסה, המייסדים ישלמו מיליונים

המלחמה עם איראן דרדרה את המשק שנה לאחור

שלוש חברות נדל"ן למגורים נערכות להנפקה בשווי של כמיליארד שקל כל אחת

עיריית רמת גן הכריעה: יזמי התחדשות ישלמו 72% היטל השבחה באזור המטרו

זה פשוט יקר מדי: החזרי המשכנתא כבר גדולים על רוכשי הדירות במרכז

שלוש חברות נדל"ן למגורים נערכות להנפקה בשווי של כמיליארד שקל כל אחת

מחדל הפרוטקשן הגדול: ״למשטרה לא נוח לעבוד, מקבלים את הפנסיה, אין ראש״

3 הצפות ב-3 חודשים: רבע מיליון שקל לרוכשי דירה עם ליקויים

"בסופו של דבר יש כאן מגמה מאוד מאוד ברורה. המחירים חייבים לעלות כל הזמן"

ביטלו מכירת בית "על סף חתימת החוזה" - ויפצו בענק

קניון TLV תבע מחנות 2.5 מיליון ש', ויקבל רק 40 אלף

תלונה לרשות שוק ההון נגד הגמ"ח המרכזי: "עלול להותיר את לקוחותיו בפני שוקת שבורה"

פיצוי של 9 מיליון ש"ח נפסק לרוכשי מחיר למשתכן – אך היזם לא מכבד את פסה - מרכז הנדל"ן

ינקי קוינט, מנכ"ל רמ"י תוקף: "הקבלנים יכולים להוריד את המחירים"

מדינת ישראל נכבשה: "ארגוני הפשיעה יותר חזקים מהמשטרה המקומית"

שוק היוקרה במשבר? אקרו מכרה 11 דירות בלבד ברבעון השני

מפת השכירות של מחוז ירושלים נחשפת: דירת חמישה חדרים ב-10,000 שקל

מפת הפשיעה של ישראל: הערים והמחוזות שבהם האלימות משתוללת

מנכ"ל רמ"י: "ההיצע גדול מהביקוש, קבלנים יורידו מחירים"

י.ח. דמרי מסיימת רבעון שני ברציפות עם ירידה חדה במכירות הדירות

הזמנים הטובים חלפו: שוק הנדל"ן האמריקאי בקיפאון

באר שבע נחשבה לאחת הערים הכי אטרקטיביות לקניית דירה. החלום הזה התפוצץ

"בקצב הילודה הנוכחי, ישראל לא תשרוד"

אלו הסיבות שישראל נמצאת במשבר נדל"ן

"ביום שהריבית תרד - מחירי הדירות יעלו"

הפיצוץ שהרעיד את הבניין בחולון

שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים

הפוטנציאל קיים, השלטון התחלף. למה טבריה עדיין לא מצליחה להתרומם

"בועת הנדל"ן מתנפצת בפנים": שוק המכירות באילת תקוע, וזו הסיבה

יזמי התחדשות עירונית מבקשים מהדיירים להוסיף כסף או שהפרויקט יבוטל - להסכים?

ההתרסקות של "ארמון ורסאי הישראלי": המחיר צנח ב-645 מיליון שקל

"החוף של ג'אמבו": כך עבריין השתלט על הים והקים עסק פרטי 

Gemini דו"ח מומחה: ניתוח השקעות המוסדיים בחברות בנייה למגורים בישראל

סיכום מנהלים

הדו"ח הנוכחי נועד לנתח לעומק את תופעת השקעות הגופים המוסדיים באג"ח של חברות בנייה למגורים בישראל, תוך התייחסות לשאלות הנוקבות שהועלו בבקשה: האם מדובר בצעד כלכלי רציונלי או בחילוץ של בעלי הון, והאם קיימת עילה לתביעה משפטית. הממצאים המרכזיים מצביעים על כך שההשקעות המוסדיות אכן נובעות מרציונל פיננסי ברור, אם כי הן מגלמות סיכונים מורכבים. במקום פעולת "חילוץ אידיוטים" כפי שנדמה, מדובר בהליך מובנה של העברת סיכון מהמערכת הבנקאית אל שוק ההון המקומי, ובאופן עקיף אל חוסכי הפנסיה. הסיכון המערכתי, שבעבר התרכז במאזני הבנקים, מתפזר כעת על פני בסיס רחב יותר של חוסכים. מבחינה משפטית, הגשת תביעה נגד מוסדיים על רקע הפסדי השקעה צפויה להיתקל בקשיים משמעותיים, שכן החוק מעניק למנהלי השקעות שיקול דעת נרחב. עם זאת, הדבר אינו שולל לחלוטין אחריות משפטית במקרים של הפרת חובות נאמנות או זהירות קיצוניות.

1. תמונת מצב עדכנית של שוק הנדל"ן למגורים בישראל: פרדוקס הסתירה המאקרו-כלכלית

הבנת השקעות המוסדיים בחברות בנייה למגורים דורשת תחילה בחינה יסודית של נתוני השוק העכשוויים, המציגים תמונה מורכבת של חוסר ודאות וסתירות כלכליות.

1.1. נתונים כמותיים: מלאי, מכירות ומחירים

נתוני השוק האחרונים, כפי שמשתקפים בדוחות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), מציגים תמונה מבלבלת למשקיע שאינו מתוחכם. בסוף שנת 2024, נתוני הלמ"ס הצביעו על מלאי שיא של כ-76 אלף דירות לא מכורות, נתון המהווה עלייה דרמטית של 48.5% לעומת סוף שנת 2022. הנתונים מצביעים על ירידה חודשית מינורית במלאי בינואר 2024, אך עדיין נשמר שיא המלאי. עובדה זו, יחד עם זמן מכירה ממוצע של 23 חודשים בקצב הנוכחי, מצביעה על לחץ תזרימי חמור על קבלנים.   במקביל למלאי הגדול, נתוני המכירות מציגים לכאורה אופטימיות. בשנת 2024 נמכרו כ-101 אלף דירות, נתון המהווה עלייה משמעותית של 65.1% לעומת שנת 2023, אם כי עדיין נמוך במקצת מ-2022. גם בינואר 2024 נרשמה עלייה במכירות, שהגיעו להיקף הגבוה ביותר מאז יולי 2022.   הסתירה הגדולה ביותר מתגלה בנתוני המחירים. בעוד שהיגיון פשוט מורה כי מלאי גדול אמור להוביל לירידת מחירים, מדדי הדיור הכלליים מציגים מגמה הפוכה. בשנת 2024 עלו מחירי הדיור ב-7.7% , ובמדד פברואר-מרץ 2025 נרשמה עלייה שנתית של 6.4%. עלייה זו אינה אחידה: בעוד במחוז המרכז נרשמה ירידה של 4.3%, במחוזות ירושלים והצפון נרשמו עליות דו-ספרתיות.   הפרדוקס הכלכלי הזה אינו סתירה מקרית, אלא בבואה של מאזן כוחות חריג. חברות בנייה ציבוריות, אשר נסחרות בבורסה, נמנעות מהורדת מחירים דרמטית מחשש לפגיעה בשווי המניה ובדוחות הפיננסיים. במקביל, עלויות התשומה לבנייה עלו ב-6% ב-12 החודשים האחרונים , מה שמקשה על קבלנים להוזיל דירות מבלי להפסיד. מכאן שהמחירים הגבוהים הם פועל יוצא של עלויות הבנייה וציפיות הקבלנים, ולאו דווקא שיקוף של ביקושים חזקים.  

טבלה: מגמות סותרות בשוק הנדל"ן הישראלי (2024-2025)

1.2. סביבת האשראי והמימון: המנוע שהתקלקל

הגורם המרכזי למשבר הנזילות של הקבלנים הוא הידוק תנאי האשראי מצד המערכת הבנקאית. בנק ישראל, מחשש לסיכון מערכתי המתפתח בשוק הנדל"ן, נקט בצעדים דרמטיים. בנק ישראל הטיל מגבלות על הלוואות "בלון" ו"10-90", והגביל את שיעורן ל-10% מסך ההלוואות החודשיות למגורים. הוראות אלה נועדו להפחית את ריכוז הסיכון במאזני הבנקים, שהפכו חשופים יתר על המידה לשוק הנדל"ן. בהתאם להנחיות, הבנקים נדרשו להגדיל את ההפרשות להפסדי אשראי, מה שמייקר עוד יותר את האשראי הקיים.   מגבלות האשראי הבנקאי, יחד עם מחסור של כ-30 אלף עובדי בנייה , יצרו מצב בו הקבלנים, שבעבר התבססו על מימון בנקאי זמין וזול יחסית, מצאו עצמם מול ואקום מימוני חמור. ה"התקלקלות" של מנוע המימון המסורתי יצרה את התנאים לכניסת שחקנים פיננסיים חדשים לשוק.   

2. ניתוח השקעות המוסדיים: בין רציונל פיננסי לחיפוש אחר תשואה

במצב שבו המערכת הבנקאית מגבילה את חשיפתה, חברות הבנייה הציבוריות נאלצות לחפש מקורות מימון חלופיים כדי להחזיר חובות, להשלים פרויקטים קיימים ולשמור על רווחיות.

2.1. המעבר מאשראי בנקאי למימון חברות באמצעות אג"ח

הידוק האשראי הבנקאי דחף את הקבלנים בראש ובראשונה לשוק ההון. היקף הנפקות האג"ח הקונצרני מצד הסקטור העסקי גדל משמעותית בשנים 2023-2024. דוגמה לכך היא חברת "בית וגג", אשר גייסה כ-105 מיליון שקלים בהנפקה עם ביקושים גבוהים מצד גופים מוסדיים מובילים. מדובר בהוכחה ישירה שהמוסדיים נכנסו למשבצת שהבנקים הותירו ריקה.   בנוסף להנפקות אג"ח ישירות, המוסדיים החלו להשקיע בקרנות חוב חוץ-בנקאיות דוגמת "יסודות" או "פנינסולה". קרן "מגן ישראל" של קבוצת הראל היא דוגמה לכך, המאפשרת למשקיעים מוסדיים להעמיד אשראי ליזמים בפרויקטי בנייה. קרנות אלה מציעות יתרונות לקבלנים, כמו קיצור הליכים בירוקרטיים וגמישות תפעולית, אף על פי שהן לרוב יקרות יותר.   

2.2. האם השקעה "רציונלית"?

בניגוד לתפיסה הפופולרית, השקעת המוסדיים באג"ח של חברות בנייה אינה בהכרח פעולה חסרת היגיון. מבחינת מנהלי ההשקעות, מדובר באסטרטגיה פיננסית מנומקת היטב. מנהלי ההשקעות נדרשים לייצר תשואה עבור חוסכי הפנסיה וקופות הגמל, ובסביבת ריבית גבוהה, אג"ח קונצרני בתשואה אטרקטיבית (כמו הריבית בשיעור 5.68% שבה גייסה "בית וגג" ) מהווה כלי יעיל להשגת מטרה זו.   יתר על כן, השקעה בנדל"ן נחשבת לאפיק פיזור סיכונים קלאסי. לנכסי נדל"ן יש מתאם נמוך לשוקי ההון הסחירים, והם יכולים לספק הגנה מפני אינפלציה. המוסדיים, בניגוד למשקיע הפרטי, מנהלים תיק השקעות רחב ומגוון ובעלי יכולת לפזר את הסיכון על פני מגוון רחב של אגרות חוב וסדרות. הם מחזיקים בצוותי מחקר מקצועיים וייעודיים שיכולים לבצע בדיקות עומק ולנתח את כדאיות ההשקעה בצורה יסודית יותר מהמשקיע הקמעונאי. הראל, למשל, מחזיקה בפורטפוליו נדל"ן של כ-17 מיליארד שקל ובעלת ניסיון של עשרות שנים בתחום.   ההתנהלות זו של המוסדיים אינה "חילוץ אידיוטים" אלא ניצול מחושב של הזדמנות שנוצרה. בעוד שהמשקיע הפרטי נסוג מהשוק מתוך חשש מהיצע הדירות העצום, המוסדי, המנהל חיסכון לטווח ארוך של 20-30 שנה, מזהה תקופה של חולשה כהזדמנות להשיג תשואה עודפת. מעבר לכך, על ידי הזרמת חמצן תזרימי לקבלנים, המוסדיים מאפשרים לחברות הבנייה להימנע ממכירת דירות בהפסד ומהורדת מחירים דרמטית. כך, הם תומכים בעקיפין בייצוב רמות המחירים הגבוהות הקיימות, תוך שהם משפרים את פרופיל הסיכון של החוב שהם עצמם רוכשים.

טבלה: אפשרויות מימון ותשואות: בנקים מול מוסדיים וחברות חוץ-בנקאיות

3. תזת ה"חילוץ": קשרים פיננסיים וסיכון מערכתי

טענת המשתמש כי המוסדיים "מצילים את הבנקים המצילים את הקבלנים על חשבון הפנסיה שלנו" אינה מוטעית, אלא מפשטת מנגנון פיננסי מורכב של העברת סיכון.

3.1. מנגנון העברת הסיכון: מהבנקים לציבור

המערכת הפיננסית מגיבה באופן עקבי לסיכונים שהיא מזהה. בנק ישראל, בדוח היציבות הפיננסית למחצית השנייה של 2024, הכיר אמנם בסיכון אך הצביע על עמידות גבוהה של המערכת הפיננסית בישראל. עמידות זו הושגה בחלקה בזכות דרישת בנק ישראל מהבנקים להתמגן על ידי הגדלת כריות ההון והפחתת החשיפה לאשראי בסיכון גבוה. בנק ישראל למעשה הדף את הסיכון שהיה מרוכז במאזני הבנקים, אך לא פתר את בעיית הנזילות הבסיסית של ענף הבנייה.   ואקום המימון שנוצר הוא זה ש"נאסף" על ידי המוסדיים. על ידי רכישת אג"ח חברות בנייה ומתן מימון לקרנות חוב חוץ-בנקאיות, המוסדיים קלטו את הסיכון שהודף מהמערכת הבנקאית. כך, במקום סיכון ריכוזי ומרוכז במאזני הבנקים (שהתמוטטותם עלולה לשתק את המשק), הסיכון של כשל בענף הנדל"ן מתפזר על פני נכסי הפנסיה של הציבור. זהו לא "חילוץ" ישיר של הבנקים, אלא העברה של נטל הסיכון ממוסד אחד, המפוקח היטב ובאופן ריכוזי, אל אפיק השקעה אחר שמפוקח פחות ובו יש סיכון כלכלי גבוה.   

3.2. על חשבון הפנסיה שלנו?

היקף הנכסים המנוהלים על ידי הגופים המוסדיים בישראל עצום, ומסתכם בכ-2.59 טריליון ש"ח נכון לשנת 2023. השקעות אלטרנטיביות, הכוללות השקעות בנדל"ן, מהוות חלק גדל והולך מתיק זה. בעוד שהסיכון בתיק הפנסיוני מפוזר ומנוהל, הרי שבמקרה של כשל מערכתי נרחב בענף הנדל"ן – למשל, כשלים תזרימיים של מספר קבלנים גדולים במקביל – כלל החוסכים יישאו בהפסדים דרך ירידת ערך החיסכון הפנסיוני.   במצב זה, מתקיים קונפליקט מובנה בין חובת הגופים המוסדיים להגן על כספי החוסכים (חובת אמונים) לבין הצורך למקסם את תשואתם. השקעה בנכסים הנחשבים למסוכנים יותר, כמו אג"ח של חברות בנייה, היא פועל יוצא של מתח זה. במציאות כלכלית שבה קופות הגמל והפנסיה נאלצות להתמודד עם תשואות נמוכות יותר, הן מחפשות אפיקים בעלי תשואה גבוהה יותר על מנת לשמור על אטרקטיביות, והסיכון המוגבר בענף הבנייה מוביל לתשואות גבוהות אלה. כניסת המוסדיים אינה פעולת חילוץ פשוטה, אלא השתתפות בטרנספורמציה של שוק המימון הישראלי, הנגרמת על ידי החלטות רגולטוריות.

4. היבטים משפטיים: חובת הנאמנות והזהירות של המוסדיים והיכולת לתבוע

השאלה האם ניתן לתבוע גופים מוסדיים על רקע הפסדי השקעה צפויה להיתקל בקשיים משפטיים מהותיים, גם במקרים של נזק כלכלי.

4.1. חובות נושאי המשרה בגופים המוסדיים

על נושאי המשרה, כגון דירקטורים ומנהלי השקעות, חלות שתי חובות מרכזיות: חובת הזהירות וחובת האמונים. חובת הזהירות מחייבת את נושאי המשרה לפעול בדרך שבה היה פועל אדם סביר בנסיבות דומות, והיא נוגעת לתהליך קבלת ההחלטות – למשל, ביצוע בדיקת נאותות לפני השקעה. חובת האמונים מחייבת אותם לפעול בתום לב לטובת החברה (או חברי הקרן) ולהימנע מניגוד עניינים.   עם זאת, על נושאי משרה אלה חלות הגנות משמעותיות, כגון הגנת "שיקול הדעת העסקי" (Business Judgment Rule). הגנה זו קובעת כי בית המשפט לא יתערב בשיקול דעת עסקי של מנהל, אלא אם הוכח כי פעל בחוסר תום לב, ברשלנות חמורה, או בלא תשתית מידע סבירה. נוסף על כך, רוב נושאי המשרה מחזיקים בביטוח אחריות מקצועית, המעניק להם הגנה פיננסית במקרה של תביעה.   

4.2. האם קיימת עילה לתביעה על רקע השקעות "חסרות סבירות כלכלית קיצונית"?

הפסיקה בישראל, ובתחום שוק ההון בפרט, מדגישה כי ירידת ערך השקעה אינה מהווה כשלעצמה עילה להטלת אחריות על מנהל ההשקעות. הנטל על התובע הוא להוכיח שההפסד נגרם כתוצאה מהפרת חובה, ולא מהשקעה גרועה. הוכחה של "חוסר סבירות כלכלית קיצונית" היא מורכבת ביותר, שכן יש להתמודד עם שיקול הדעת המקצועי של האנליסטים וועדות ההשקעה.   על מנת שתביעה תצליח, יש להוכיח אחת משתי עילות:

1. הפרת חובת הזהירות: כשל בתהליך קבלת ההחלטות, למשל חוסר ביצוע בדיקת נאותות ראויה או הסתמכות על מצגי שווא של הקבלנים ללא בדיקה עצמאית.   
2. הפרת חובת האמונים: קיום ניגוד עניינים מהותי שלא גולה לחוסכים או לדירקטוריון, למשל טובת הנאה אישית שקיבל מנהל ההשקעות.   

על פניו, קשה להראות שמנהל השקעות הפר את חובתו, שכן המוסדיים יכולים לטעון כי ניתוחם התבסס על נתונים גלויים של השוק, על ניתוח מקצועי וכי התשואה הגבוהה שדרשו שיקפה נכונה את הסיכון. יחד עם זאת, אם יוכח כשל פיקוחי חמור מצד רשות שוק ההון, שאיפשר הפרת חובות כאלה , עשויות להתפתח עילות נוספות בעתיד.  

טבלה: המסגרת המשפטית להטלת אחריות על מוסדיים

5. סיכום ומסקנות

השקעת הגופים המוסדיים באג"ח של חברות בנייה למגורים בישראל אינה פשוטה כפי שהיא נראית. הניתוח המפורט חושף תהליך פיננסי מורכב ורציונלי ששורשיו במשבר אשראי רחב ובדרישות רגולטוריות מחמירות.

5.1. אבחון הבעיה: רציונליות מול סיכון מערכתי

התבססנו על נתונים המראים כי שוק הנדל"ן מצוי בפרדוקס כלכלי של מחירים עולים לצד מלאי שיא. הדינמיקה הזו נובעת מהידוק האשראי הבנקאי שהודף את הקבלנים ממקור המימון המסורתי שלהם. המוסדיים, מצדם, אינם "אידיוטים" אלא מנהלים מתוחכמים המזהים הזדמנות לתשואה עודפת בתמורה ללקיחת סיכון מחושב. בכך, הם ממלאים חלל פיננסי שנוצר ומונעים נפילת מחירים חדה.   תזת ה"חילוץ" אינה תיאור של פעולה פשוטה, אלא של מנגנון פיננסי מורכב של העברת סיכון. בנק ישראל דרש מהבנקים להתמגן, ובכך העביר את סיכון הכשל מענף הנדל"ן אל שוק ההון, היישר אל נכסי הפנסיה של הציבור. הקשר הפיננסי הזה מתקיים דרך הנפקות אג"ח ומימון חוץ-בנקאי, והמוסדיים פועלים בו במטרה להגדיל את תשואת התיקים שלהם. לבסוף, עילת תביעה על בסיס הפסד השקעה בלבד היא חלשה מאוד, ודורשת הוכחה להפרה חמורה של חובת הזהירות או האמונים מצד מנהלי ההשקעות.   

5.2. המלצות ולקחים לאזרח/משקיע

• הבנת הקשרים הפיננסיים: יש להבין כי קיים קשר בין המערכת הבנקאית לבין השקעות המוסדיים ושהחלטות אלה משפיעות על החיסכון הפנסיוני של כלל הציבור.
• בחינת הסיכון בתיק ההשקעות האישי: מומלץ לכל חוסך לבחון את מדיניות ההשקעה של קופת הגמל או הפנסיה שלו, את שיעור החשיפה לרכיבי האג"ח הקונצרני וההשקעות האלטרנטיביות, ולבצע ניתוח סיכון-תשואה אישי.   
• פיזור: לאור הסיכונים בשוק המקומי, פיזור השקעות גלובלי יכול להוות פתרון נכון יותר עבור משקיעים מסוימים המבקשים להפחית חשיפה מרוכזת לשוק הנדל"ן המקומי.   
• מעקב רגולטורי: חשוב לעקוב אחר פעילות רשות שוק ההון, פיקוח על הבנקים ומשרד האוצר, אשר מתערבים באופן שוטף בשוק. חוסר אכיפה של הרגולטורים עלול להעלות את הסיכון הפוטנציאלי לחוסכים.  

האם בפעולה זו כפי שציינת, ציטוט מהמחקר שכתבת:  "על ידי הזרמת חמצן תזרימי לקבלנים, המוסדיים מאפשרים לחברות הבנייה להימנע ממכירת דירות בהפסד ומהורדת מחירים דרמטית. כך, הם תומכים בעקיפין בייצוב רמות המחירים הגבוהות הקיימות, תוך שהם משפרים את פרופיל הסיכון של החוב שהם עצמם רוכשים." אפשר לראות פעולה של ויסות מחירים או סוג של מניפולציה?

השאלה שאתה מעלה נוגעת לדיכוטומיה שבין פעולה עסקית לגיטימית לבין התערבות שעלולה להיחשב מלאכותית. מניתוח שוק הנדל"ן ניתן להסביר את ההבחנה באופן הבא:

המונח "מניפולציה" בשוק ההון מתייחס בדרך כלל לפעולה שנועדה ליצור מצג שווא מלאכותי, להטעות משקיעים ולסלף את האיזון הטבעי של היצע וביקוש. הרצת מניות, למשל, היא פעולה שנועדה להעלות את מחיר המניה במטרה לרמות. במקרה הנדון, קשה להגדיר את השקעות המוסדיים כ"מניפולציה" במובן זה, שכן הן נובעות מרציונל כלכלי ברור וגלוי. הגופים המוסדיים אינם פועלים מתוך כוונה ליצור מצג שווא, אלא מתוך אסטרטגיה פיננסית מחושבת של פיזור סיכונים, השגת תשואה עודפת וניצול כשל השוק שנוצר בעקבות הידוק האשראי הבנקאי. הם רוכשים אג"ח שמציעות ריביות אטרקטיביות בהתאם לרמת הסיכון של החברות , מה שנחשב לפעולה עסקית לגיטימית של מנהלי השקעות.   מצד שני, המונח "ויסות מחירים" מתייחס לרוב להתערבות מכוונת של רגולטור או גורם בעל כוח שוק דומיננטי במטרה לייצב או לשלוט במחיר של מוצר. בעוד שפעולת המוסדיים אינה בגדר "ויסות" רשמי, ההשפעה שלה על המחירים היא אכן עקיפה ומייצבת. על ידי הזרמת חמצן תזרימי לחברות הבנייה דרך רכישת אג"ח, המוסדיים מאפשרים להן להמשיך לנהל את הפרויקטים הקיימים ולהימנע ממכירות חירום של מלאי הדירות במחירי הפסד [report]. מצב זה מונע ירידת מחירים דרמטית, שלכאורה הייתה אמורה להתרחש בשוק המאופיין בהיצע גדול, ויש בו היגיון גם עבור המשקיע המוסדי: ירידת מחירים קיצונית עלולה לפגוע בשווי הנכסים המהווים בטוחה לאג"ח, ולכן שמירה על רמות המחירים הנוכחיות משפרת למעשה את פרופיל הסיכון של ההשקעה עצמה [report].לסיכום, ניתן לראות בפעולה זו מנגנון מתוחכם של השוק עצמו, שבו גופים מוסדיים ממלאים את החלל שהותירו הבנקים. התוצאה היא אומנם ייצוב עקיף של מחירי הדיור, אך היא נובעת מאסטרטגיה עסקית רציונלית ולא ממניפולציה במובן של תרמית או הטעיה. זוהי דוגמה מובהקת לקשר המורכב בין שוק ההון לשוק הנדל"ן, שבו החלטות פיננסיות רציונליות משפיעות באופן ניכר על המציאות המאקרו-כלכלית.

משבר או הזדמנות? צלילה לעומק שוק הנדל"ן וההשקעות המוסדיות

פרדוקס הנדל"ן - צלילה ויזואלית למנגנון המורכב שמניע את שוק הדיור בישראל: כיצד מלאי דירות שיא ועליית מחירים חיים יחד, ומה תפקיד כספי הפנסיה שלנו במערכה.

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

פתגם השבוע:

"תרדמת התבונה מולידה מפלצות" -  פרנסיסקו גויה

סקירות קודמות - מאי 2025    יוני 2025

שמאי מקרקעין ועורכי דין ניסו להתחמק ממס שבח - השיטה ומה קבעה השופטת?

נצרת: מעיר תיירותית משגשגת לעיר פחד ואלימות

"על כל דירה לפי שעה הם הרוויחו 50 אלף שקל בשבוע"

הקבלן עודד שריקי נאשם בהברחת מרצדס באמצעות עולה חדש

קבוצת עזריאלי בע"מ התקשרה בעסקת מיזוג משולש הופכי לרכישת צ.מ.ח המרמן בע"מ 

קונה רכש 16,000 מ"ר משרדים + 120 חניות בפרויקט קוסמופוליטן בתל אביב, שותפות מוגבלת של קבוצת אקרו בע"מ תמורת 521 מיליון ₪ 

פגיע ישירה - סקירת נזקי הטילים מאיראן

השכירות במרכז תתייקר: אין מספיק דירות למפונים שירצו לחזור לאזור מגוריהם

הסעודים ישלמו דמי שימוש לצינור הנפט מסעודיה לאירופה תור הזהב של מדינת ישראל

הפנטהאוז בבניין של פיבקו על פארק הירקון מוצע למכירה תמורת 29 מיליון שקל

חקלאי בן 71 סירב לשלם שני מיליון שקל פרוטקשן: "חבל על הזמן שלהם"

ב־16 מיליון שקל הבית הטמפלרי המיוחד בן 119 השנים יכול להיות שלכם

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

חברת החשמל התעכבה בחיבור פרויקט תמ"א - ותשלם ליזם פיצוי של 3 מיליון שקל

הקטסטרופות של תמ"א 38 באשדוד: קריסה, נזילות, הצפות, קבלנים שבורחים וסיוט לדיירים

השגרירים התפנו מהמגדלים יחד עם דמי השכירות

תוכנית המיליארדים שנקברה תחת מזבלה פיראטית בירושלים

הארכה זמנית של משך הזמן לדיווח למאגר נתוני אשראי על פיגורים בתשלומי הלוואות של לקוחות

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

חקירת רשות ני"ע: בעלי קב' וולת'סטון וסוכנות הביטוח נטו רימו אלפי משקיעים

מחקר של רשות ני"ע מגלה מי הקפיץ את בורסת ת"א בזמן המלחמה מול איראן

סוסים משוחררים דהרו, נהגת נהרגה - אבל המדינה העניקה לחקלאי 3,000 דונם

פי 100 מהשגרה: ערכי בנזן גבוהים בסביבת בזן עקב עבודות להשבת בית הזיקוק לעבודה

פרסום ראשון | הנתונים המלאים על הריסת מבנים ביהודה ושומרון

מדיניות הפיקוח על הבנקים לבחינת בקשות לסגירת סניפים קבועים

אבנר נתניהו רכש דירה באנגליה תחת שם אחר ב־502 אלף פאונד במזומן

מענה המדינה לתושבים שמקום מגוריהם נפגע במסגרת מבצע "עם כלביא"

פעם היו מבקשים את דעתו של שמאי מקרקעין בכל הקשור עם שווי נכסי מקרקעין, מאז המתווכים בכלל והשוק בפרט גילו שכל "תורת השמאות" מתמקדת ב"גישת שכפול והעתקת מחירים" וב- "בגישת לספר בכמה נמכרו דירות ליד" המתווכים הפכו לכוכבי השוק והשוק גם גילה את הדרך להפעיל מניפולציות ושיטות שונות כמו ויסות, תיאום ושלל תכסיסים ותרגילים כדי להשפיע על המחירים ואף אחד כבר לא מדבר על שווי ואיש איננו בוחן או בודק אותו.

פס"ד תקדימי צפוי להפחית משמעותית את היטלי ההשבחה במתחמי פינוי-בינוי

חדר אורחים, מטבח מאובזר - וחמאם בתכנון: בית על עץ כזה עוד לא ראיתם

טיל איראני אחד פגע במבנה בבני ברק - מדוע אלפי תושבי פונו למלונות?

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

חברת בת של מגה אור החזקות בע"מ התקשרות בהסכם למתן שירותי Data Center בהיקף 8 MW לתקופה של 5 שנים עם חברה בעלת פעילות גלובאלית בתחום הענן ותשתיות הבינה המלאכותית בתמורה ל 35 מיליון ש"ח

קונה רכש 16,000 מ"ר משרדים + 120 חניות בפרויקט קוסמופוליטן בתל אביב, שותפות מוגבלת של קבוצת אקרו בע"מ תמורת 521 מיליון ש"ח

סקירת נזקי הטילים

ראשון לציון: מאות דירות "מחיר למשתכן" משתחררות לשוק - והמחירים בירידה

"הם הפכו את הרחוב למסלול מרוצים, ממררים לנו את החיים"

זו הייתה "הריביירה של הצפון" – והיום היא טובעת בזבל

המלכוד בקומה ה-21 ברמת גן: אין לנו פתרון, וגם פיצוי לא מקבלים 

צרות של עשירים: האם שוכרי מגדל היוקרה בתל אביב בדרך לרחוב?

“היום רוב העררים מגיעים מתושבים שמתנגדים לעיבוי בנייה, לא מצד יזמים"

מרכז הכרמל בחיפה מתפורר: פריצות, הזנחה ותחושת חוסר ביטחון

התחדשות עירונית: רשות ני"ע קובעת כללים אחידים לדיווח

עמדת סגל חשבונאית מספר 11-6: הטיפול החשבונאי בעסקאות התחדשות עירונית

בעלת מניות בבזן טוענת: הקיצוץ בביטוח לפני פגיעת הטיל האיראני יסב לחברה הפסדים כבדים

להרוס או לשקם מבנים שנפגעו מהטילים האיראניים? קונפליקט בין מס הרכוש לרשויות

"כל אחד יכול לקרוא לעצמו יועץ משכנתאות - והציבור נופל בפח"

"שוטטו בין הגופות": הפרקליטות דורשת עונשי מאסר לגונבי הרכוש מהנובה

השירות המטאורולוגי מתריע: ישראל עומדת בפני אסון אקלים חמור

למה חג'ג', דוניץ ואקרו לא משתתפות בחגיגה של חברות הנדל"ן בבורסה?

שר הבינוי והשיכון חיים כץ מקדם החלטת ממשלה להסדרת שוק השכירות בישראל

הקלות מס וחובת דיווח על הכנסות: התוכנית של משרד השיכון לשוק השכירות

נתבעו כי כינו את היזם נוכל וגנב - ביהמ"ש קבע שהם צודקים

💣💥 סקירת ענף הנדל"ן למגורים – מאי 2025 💣💥

"תוך חצי שעה נשרף הכול. מפעל חיים של שבע שנים הלך"

זה קורס: מאות משפחות בדרך לאבד את הבית

רשות המסים: דמי שכירות חלופיים בהתחדשות עירונית פטורים ממס

Deutsche Bank: Tel Aviv 8th most expensive city for housing

Sharp fall in new home sales after restrictions imposed

כתב אישום נגד כנופיה בדואית - שדרשה פרוטקשן בעוטף

רוכשי "מחיר למשתכן" בנס ציונה תובעים 20 מיליון שקל מאפריקה ישראל בשל עיכוב במסירה

שליחי וולט הותקפו בראשון לציון: "הם תקפו אותם באלות ואבנים"

"ברחנו בפיג'מה, הכול נשאר שם": נהרס הבניין בבת ים שהפך לסמל המלחמה

נגיד בנק ישראל אמיר ירון: "לקצץ תקציבים לחרדים או שנצטרך להעלות מיסים"

שמחון נחוש: ימליץ על חקיקה שתאסור על הבנקים למנוע הוזלת דירות

בגלל רטיבות: מוכר דירה יפצה ב-235 אלף שקל

מה הם המקצועות הראשונים בתור להיעלם בשנים הקרובות?

אלפי שקלים על כל בניין, וסכנת חיים: תג המחיר של הריסת רצועת עזה

מחירי הדירות בתל אביב מתרסקים: וזה רק קצה הקרחון לפני הצונאמי

ירון זליכה: כדי לעצור את מחירי הדיור צריך לחזור לצמיחה מהירה | 103fm

הבריח שעון רולקס מטורקיה - ושילם ביוקר

מס רכוש משלם 65 אלף שקל בחודש שכר דירה למשפחה

הבניין ברמת גן: למדינה אין מענה והאזרחים נותרו ללא רכושם

פעם התיירים מחו"ל היו מגיעים לחמי עין גדי בהמוניהם - היום הוא עומד נטוש והרוס לגמרי

לידיעת לוחמי החי"ר: השירות הצבאי יוארך בשנה

חיפה נאבקת על המרחב הציבורי: תופעת דרי הרחוב יוצאת משליטה

ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ השלימה רכישת קרקע ברח' קרמניצקי בת"א יחד עם חברת צ'ק פוינט תוכנה בע"מ, תמורת כ- 832 מיליון ₪

קבוצת אקרו בע"מ מכרה את חלקה במלון The George Tel Aviv לאלקו אלפא בע"מ תמורת 167 מיליון ש"ח

חברת בת של מגה אור החזקות בע"מ התקשרות בהסכם למתן שירותי Data Center בהיקף 8 MW לתקופה של 5 שנים עם חברה בעלת פעילות גלובאלית בתחום הענן ותשתיות הבינה המלאכותית בתמורה ל 35 מיליון ש"ח

הפיקוח על הבנקים פרסם היום טיוטה להערות הציבור בנושא יחס מינוף - הארכת הקלה.

אימפריית הנדל"ן של ראש המועצה - והתחקיר שהסתיים באלימות

הנתונים שמגלים: בכמה מקרים בנקים מנעו מיזמים הוזלת דירות?

התהום שמאחורי הנס

💣💥   דירות בעסקאות נדל"ן - מרץ-מאי 2025 💣💥 

💣💥 שינוי במחירי שוק הדירות - יוני-2025 💣💥 

הפער מתרחב: שוק המשכנתאות שוקק אך שוק הדירות מתכווץ

"מודיע לכם שאני נאלץ להפחית בתמורות הפרויקט כי אין בו כדאיות כלכלית"

השפעת האיום החותי: נמל אילת ייסגר — לאחר שצבר חובות של מיליונים

אחרי 5 שנים, 3 קבלנים ו-2 שריפות — העבודות בפרויקט המקולל מתחדשות

צניחה חדה בתושבים החוזרים לישראל: הסיבות לתופעה - והנתונים המדאיגים

ניתוח חדש: הפרמיה לממ"ד במחירי הדירות ובשכר הדירה

הנזק ממתקפת הטילים האיראנית על מפעלי בזן: בין 150 ל-200 מיליון דולר

הבניין קרס, רוכשת הדירה תבעה, והשופט קבע: "אבסורד"

העיר הגדולה בצפון הפכה למקלט של הומלסים: "ישנים עם פטיש על הדלת"

ה"סלאמס" של תל אביב במצב מחפיר - בהארלם יותר בטוח

"עברו שבועיים ללא תגובה": השמאים הפרטיים ששכרה המדינה לא עומדים בעומס

"כתבנו פתק לשוטרים שהיו מגיעים לבדוק שלא מתעללים בילדה"

הכי זול לבנות בצפון – הכי יקר בת"א, ומה עם השרון, ירושלים ואילת? לשכת שמאי המקרקעין בתמחור חדש

12  אלף שקל למ"ר במגדל בת"א, 5,200 בב"ש: המסמך החדש שיעשה סדר בעלויות הבניה

הקניון היחיד בעיר הצפונית ייסגר: "הלב הפועם יימחק"

ארסוף לעניים: התשתיות מקרטעות, אבל בית על הים במחיר מציאה

אומדן עלויות בניה של לשכת שמאי המקרקעין הקליקו כאן

27 בניינים ייהרסו, 2,000 תושבים יישארו ללא בית - מטיל אחד: "אנשים איבדו את כל החיים"

חברת בת של וויי - בוקס נדל"ן בע"מ התקשרה בהסכם למכירת כ- 1,900 מ"ר בפרויקט גת רימון המיועדים למשרדים, בתמורה ל 52 מיליון ₪

ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ השלימה רכישת קרקע ברח' קרמניצקי בת"א יחד עם חברת צ'ק פוינט תוכנה בע"מ, תמורת כ- 832 מיליון ₪

קבוצת אקרו בע"מ מכרה את חלקה במלון The George Tel Aviv לאלקו אלפא בע"מ תמורת 167 מיליון ש"ח

בירת נקמות הדם של ישראל: "לא מצליחים להגיע לסולחה"

ניצחון לסרבני תמ"א 38 בבת ים: "ליזם אין ניסיון"

גארי ברנט במו"מ עם תושבי י-ם: הארכת חוזי החכירה ל-99 שנה תמורת 5.5% ממחיר הקרקע 

בירת נקמות הדם של ישראל: "לא מצליחים להגיע לסולחה" 

דוח מבקר המדינה חושף: חצי מדינה תקרוס במקרה של רעידת אדמה

כשחוקי המושב גוברים על הצוואה: איך להגן על הנחלה?

אחת הערים החשובות בצפון נועלת את שעריה: זה מצב חירום הכל ריק

השפעת שאיבות להשפלת מי תהום על יציבות הקרקע והיווצרות בולענים

הצעת חוק: יזמי נדל"ן יהיו מחויבים להצללת מחצית מהמרחב הציבורי

הדיירים ימשיכו לחכות: נגנז המתווה לשיקום שכונות שנפגעו מטילים

רוכשי הדירות מתקשים לעמוד בהחזרים – ומיחזורי המשכנתאות הגיעו לשיא

תושבים הונחו להסתגר בבתים: חומר מסוכן דלף בתחנת הכוח שבאשלים

העבודות הרסו את הרחוב - והטיל האיראני גמר אותו: "זה אזור מוכה" 

מחשבות מסלול מחדש: המהלך של חברות הנדל"ן שמשאיר את הבנקים מאחור

"תשימו ניילונים ותחזרו הביתה": התושבים שבתיהם נהרסו מותשים מהבירוקרטיה

העיר שהפכה לרולטה הרוסית של ישראל: "כל יום יכולים לזרוק לך רימון הביתה, מערב פרוע"

ההתחדשות העירונית נכנסת לבורסה באקרובטיקה חשבונאית - ומסכנת משקיעים

החניות נמוכות מדי: יזמת תמ"א 38 תפצה רוכשי דירות בכחצי מיליון שקל

משקי בית שבבעלותם קרקעות פנויות למגורים – שווי הקרקעות ומאפיינים סוציו-דמוגרפים

השפעת שאיבות להשפלת מי תהום על יציבות הקרקע והיווצרות בולענים.

בני ברק הקטנה כבר כאן: "עיר התורה של הצפון"

מקורות חברת מים בע"מ חתמה על הסכם לרכישת נכס מקרקעין בקריית אונו, שישמש את מטה החברה, בשטח כולל של כ- 19,400 מ"ר תמורת כ- 231 מיליון ₪

חברת בת של וויי - בוקס נדל"ן בע"מ התקשרה בהסכם למכירת כ- 1,900 מ"ר בפרויקט גת רימון המיועדים למשרדים, בתמורה ל 52 מיליון ₪

ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ השלימה רכישת קרקע ברח' קרמניצקי בת"א יחד עם חברת צ'ק פוינט תוכנה בע"מ, תמורת כ- 832 מיליון ₪

הצוות בראשות אבי שמחון הכריע: הבנקים לא יוכלו להתערב במחירי הדירות

הצוות לבחינת מעורבות הבנקים בקביעת מחירי הדיור – דוח סופי

ההפקרות הפיננסית ברשת נגמרת: תם עידן ה"התעשרות המהירה"

הקרקע נשמטת מתחתיהם: השמאים כבר לא יכולים לברוח מאימת ה-AI

"תחנות סמים, בתי זונות ואלימות - 7 דקות הליכה מרוטשילד"

עקב חשש מחקיקה אגרסיבית: בנק ישראל ישנה את הסעיף שמונע את הוזלת הדיור

העירייה חוגגת, הדיירים זועמים: "טקס על החורבות שלנו"

דרמה בשוק הנדל"ן: הצעד הבא של רשות המסים

"אנחנו בבצורת שלא נראתה 100 שנים. הכינרת לא עלתה בכלל, הבניאס כמעט יבש"

הבינה המלאכותית, הרובוטיקה והבנייה המודולרית כבר זמינות ונעשה בהן שימוש נרחב בעולם - אך בישראל אתרי הבנייה ממשיכים להתנהל כאילו הזמן עצר מלכת. מה משאיר את ענף הנדל"ן הרחק מאחור?

ההחמצה של פרופ' אבי שמחון: בדק רק גורם אחד לעליית מחירי הדירות

לאחר עיכוב של חודשיים: סמוטריץ' חתם על צו הבצורת - הטבע ישלם את המחיר

טענות בחיפה על לכלוך ברחבי העיר: "זו קסטרופה"

הבנקים לא יתערבו במחירי הדירות, אבל אל תצפו שהמהלך הזה יוריד אותם

מגי טביבי והשמפניות שברו את התושבים: חולון יצאה משליטה

היועץ הכלכלי של נתניהו: "נראה בקרוב ירידה של כ-10% במחירי הדירות"

הג'קוזי והפרגולה יוסרו: סוף לזולה בגג בניין משותף

מהומות ב"טקס" הריסת הבניינים בחולון, בנוכחות כ"ץ: "ביזיון, כמו save the date"

האוצר מעלה הילוך: כך יאתרו את בעלי הדירות שמעלימים מס

חגיגה שכזאת: ברקע מחאות התושבים - שר הביטחון חנך את הריסת הבתים שנפגעו מטיל בחולון

ברוכים הבאים למערב הפרוע: בישראל תשלמו 42 שנות שכירות על דירה אחת

בוטלה דרישת עיריית הרצליה להיטל השבחה של 3.5 מיליון שקל מנתיבי איילון: "לא ניתן לראות בה שוכרת"

תתחילו למכור דירות: הרפורמה של שוק השכירויות בישראל מטלטלת את ענף הנדל"ן

כמעט חמישה מיליון: הדירה בחולון שנמכרה במחיר גבוה במיוחד

עתירת הקבלנים לבג"ץ נדחתה: המלחמה לא תהווה סיבה מוצדקת לאיחור במסירת דירות

רעידת האדמה בנדל"ן הישראלי: המשכירים לקראת בריחה מהשוק?

הג'וב הבא: נתניהו שוקל למנות את יוסי שלי למנהל רמ"י

בוטלה דרישת עיריית הרצליה להיטל השבחה של 3.5 מיליון שקל מנתיבי איילון: "לא ניתן לראות בה שוכרת"

תתחילו למכור דירות: הרפורמה של שוק השכירויות בישראל מטלטלת את ענף הנדל"ן

כמעט חמישה מיליון: הדירה בחולון שנמכרה במחיר גבוה במיוחד

עתירת הקבלנים לבג"ץ נדחתה: המלחמה לא תהווה סיבה מוצדקת לאיחור במסירת דירות

רעידת האדמה בנדל"ן הישראלי: המשכירים לקראת בריחה מהשוק?

הג'וב הבא: נתניהו שוקל למנות את יוסי שלי למנהל רמ"י

הצעת החוק להגדלת שטח הממ"ד מ-9 מ"ר ל-15 מ"ר אושרה

"ה-V הכחול" בווטסאפ שעלול לסבך את דמרי באישום של תיאום מחירי דירות

בנק הפועלים נגד קריית גת: התחריט שנעלם ועשוי להעלים זכויות בנייה לאלפי מ"ר של תעסוקה

המדינה רוצה לסגור את חברת טיהור קרקעות תעש אחרי עשור של כישלונות

שריפת המכוניות החשמליות בקניון רננים - הצתה בידי ילדים

ציידי האינסטגרם: כך עוקבים עבריינים אחרי סלבס ואנשי עסקים ברשתות החברתיות

השאלה אינה מה גרם לשריפה ברעננה, אלא למה מאות רכבים חשמליים אוחסנו בתוך הקניון

בית המשפט: רוכשי דירות בתמ"א 38 תקוע בתל אביב יוכלו לקבל את כספם חזרה

מ. יוחננוף ובניו (1988) בע"מ התקשרה עם מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ בהסכם למכירת קרקע שבבעלותה באופקים, בתמורה ל 26 מיליון ₪. בנוסף התקשרו הצדדים בהסכם שכירות, לפיו תשכור החברה מהרוכשת, מבנה ברמת מעטפת, באזור מרכזי יותר בעיר אופקים, להפעלת חנות חדשה בשטח ברוטו של כ 4,300 מ"ר לתקופה של עד 20 שנים

מקורות חברת מים בע"מ חתמה על הסכם לרכישת נכס מקרקעין בקריית אונו, שישמש את מטה החברה, בשטח כולל של כ- 19,400 מ"ר תמורת כ- 231 מיליון ₪

האיש שנלחם לבד בפרוטקשיין בצפון טוען: "פחדנים שמנסים לנרמל, אנחנו במצב חירום" 

החיים בשכונה האלימה ביותר בחיפה: "אישה לא יכולה ללכת לבד בהדר בלילה"

פעם היא היתה טרנד: נצרת הפכה לעיר שהתיירים לא רוצים להגיע אליה

למה המומחית היחידה ללא אינטרסים אומרת: תחשבו פעמיים לפני שאתם קונים דירה

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

פתגם השבוע:

“העתיד שייך למי שרואה את ההזדמנות – עוד לפני שהיא נראית לעין.”- ג’ון סקאלי, מנכ”ל אפל לשעבר

לסקירה קודמת - כאן

פילנתרופים יהודים לגדעון סער: החוק הזה יחסל את החברה האזרחית

לאחר שמכר קרקע לחברת נדל"ן, גילה כי היא שווה פי 3 ותבע לבטל את העסקה

תביעה: רשלנות בתכנון וייצוג – חברי קבוצת רכישה תובעים 10 מיליון שקל

שימו לב רוחצים: החופים של חיפה שוב נעלמו

אחרי 70 שנה: העליון הכריע על גובה הפיצוי לבעלי קרקעות שהופקעו בגליל

אחרי 5 חודשי נזילה ונזק של 80 אלף שקל, חברת הביטוח טענה: אני לא אחראית

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

בישראל כבר נערכים לתרחיש האימים הגדול: ההכנה המעשית יצאה לדרך

3 דונם נמכרו לגיל קטה בגליל ים: שומה מכרעת הפחיתה 10 מיליון שקלים מההיטל שדרשה העירייה

טורקיה מעבירה את השגרירות מרחוב הירקון בתל אביב

ספרד הורתה ל-Airbnb להסיר יותר מ-65 אלף נכסים מהפלטפורמה

ישראל קנדה: 95% מהיקף מכירת הדירות ברבעון - במבצעי קבלן; ירידה קלה במחיר למ"ר בשדה דב

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

דוחות ישראל קנדה: המחיר בשדה דב למ"ר ירד ב־14% בתוך רבעון

ההשקעה הגולמית בבנייה צנחה ב־131 מיליארד שקל בשנה וחצי

ירידה במחירי השכירות בערים הגדולות

מכבש לחצים על יזמי הנדל"ן: כך הבנקים בישראל מונעים את ירידת מחירי הדירות

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך לגלול, שם תמצא עוד חומר שאספנו עבורך 

מבקר המדינה בודק את מבצעי הקבלנים ואת השפעתם על מחירי הדיור

ניתק חשמל לדייר שלא שילם שכירות, וחויב להתפשר

יורשי עו"ד יעקב וינרוט ישלמו למעלה מ-38 מיליון דולר לאחים גרטנר

בולען נפער בחניית בניין מגורים ברמת גן - הדיירים פונו

פתאום המחירים צונחים: "סוף סוף מצאתי דירה להשקעה ב-500 אלף שקל"

אלפי טילים, משק מושבת ומשך זמן לא ידוע: כך תיראה ישראל לאחר תקיפה באיראן  

אם לא יורידו את הריבית בקרוב - משקי הבית יקרסו

בית המשפט דחה תביעה של 103 רוכשי קרקעות מעמליה דיין: "לא הובטחה הפשרה לבנייה"

זו שיאנית מחירי הדיור באירופה - והיא עדיין זולה יותר מתל אביב

שקט על הנייר, סערה בתזרים: שוק הדיור נכנס לשלב חדש

שלושה חודשים אחרי: מה קורה בביג פאשן גלילות?

פוקס - ויזל בע"מ דיווחה על התקיימות התנאי המתלה ביחס לעסקאות לרכישה של מקרקעין באזור התעשייה בבית שמש

חברת בת של סופרין אחזקות בע"מ זכתה, יחד עם שותפות, במכרז למכירת בניין משרדים בפרויקט אוניקס בקריית אונו, לחברת מקורות. הבניין הכולל חניות ומחסנים, בהיקף כולל של כ- 19.5 אלפי מ"ר יימכר בתמורה לכ- 231 מיליון ₪

חדשות רעות למשקיעי הנדל״ן ביעד היוקרתי: מחירי הדירות בדרך להתרסקות

"הם לא מעודכנים או פשוט לא תל אביבים": מאחורי הכישלון של מתחם התחנה

סין מתכוננת לפעולה צבאית חריגה - זה המועד הסופי שנקבע

אירופה בפאניקה: לראשונה מאז המלחמה הקרה - מטוסי קרב בריטיים יחומשו בפצצות גרעין

אין בשורה לרוכשי הדירות: החזר המשכנתא החודשי נתקע אי שם למעלה

"היישובים האדומים" קורסים ולאיש לא אכפת: "לא מסתכלים עלינו"

רחוב ארלוזורוב: תביעה בגין שינוי מפלס הקו הסגול מתת קרקעי לעילי

שתי דירות, אפס מס: הפטור ממס שבח חוזר לשנתיים שלמות

"גסיסה איטית - מוות בטוח": איך הפך הקניון עם ההבטחה הגדולה לכישלון חרוץ?

שיפוץ הענק אושר: הכותל המערבי יעבור מהפך בעלות של מיליונים

הקבלנים בלחץ: מכירת הדירות בעלייה, אבל הקופה נשארת ריקה

מחקר: פערי מחיר דירה חדשה ויד שנייה כאינדיקטור לבועה - אינפוגרפיקה

שכרו דירות לטווח ארוך וגילו: "בעיות איטום, תקלות בצנרת ורטיבויות"

ממלא מקום ראש עיריית קריית שמונה: "הובסנו אזרחית"

המבצע של גינדי החזקות שצפוי לטלטל את המחירים בשדה דב

הנוסטלגיה של בתי האיגלו: הפטנט הישראלי שהצליח בארץ ובעולם – וכמעט נעלם

חיל האוויר שמחזיר יכולת גרעינית אחרי 27 שנים

20 מיליארד שקל: ההימור היקר של החברות ש"תלויות מדי בנדל"ן"

השוטרים הופתעו ממה שמצאו בדירה קטנה בקרית אתא

המהלך של גינדי בשדה דב: פוטנציאל לאפקט דומינו שיטלטל את מחירי הדירות

שדה חוב והמבצע של גינדי ואלו שמודאגים ממנו ומנסים לגמדו

יזם זכה בקרקע ביהוד ב-214 מיליון שקל - כמחצית מהערכת רמ"י

קריסת רחוב בן יהודה: שומם ועצוב, עם עבודות אינסופיות

טלטלה או גימיק? "ירידת מחירים בשדה דב על הים עשויה לייצר אפקט דומינו"

הטיפ שיעזור לכם להיפטר מטרמיטים מעופפים בבית

שנה וחצי אחרי פסק הדין: חיפה ממשיכה להפר את ההתחייבות לקבוע מדיניות שימור

שיא בפיגורים בהחזר משכנתאות: הטלטלה בענף הנדל"ן בישראל נמשכת

זה עומד לכאוב בכיס: שינוי סיווג שכונות בחיפה צפוי לייקר את הארנונה באלפי שקלים

הבועה מתפוצצת? שוק הנדל"ן הישראלי נתקל במציאות

ביקור מצמרר: מה קורה היום במלון גליל הנטוש בנתניה

השפל כבר פה: המשבר בענף הנדל"ן עומד לגבות קורבנות

חרדים השחיתו בתים של בכירי חברת נדל"ן

ירידה של 10%-20% בדרום תל אביב - שוק של קונים בלי קונים

קק"ל וטייקון הנדל"ן בדרך לעסקת ענק: מוזיאון ישראל ובית הנשיא תמורת 500 דונם בשווי מיליארדים

80/20 החדש: המחירון של גינדי החזקות בשדה דב נחשף

"כוח בלתי־ניתן לעצירה": ההגירה הגדולה מאפריקה החלה, והיא תשנה את העולם

מעמדך - בהתאם לגובה הבית שלך: בת גלים היא הביטוי לפרדוקס החיפאי

מהפיל הלבן של תל אביב למגדלי יוקרה: 50 שנה לכיכר אתרים

כך המיליציה שהממשלה מחמשת פעלה נגד ישראל ולצד דאעש

"זו עיר מחוז - והעתיד שלה בסכנה"

הבנייה המשוכפלת בישראל היא לא רק מפגן של חוסר דמיון, אלא פשע

הכלכלן הראשי: המגבלות על מבצעי המימון יביאו לעלייה בעלויות ליזמים

גרים ברעננה? השכר הממוצע אצלכם בעיר הוא הגבוה בישראל

הרצליה בראש: באלו ערים בישראל מרוויחים הכי הרבה

פתיחת ביג גלילות זעזעה את הקניונים הסמוכים

"עובד ציבור שנוסע במזראטי? זה היה צריך להדליק הרבה נורות אדומות"

רטיבות וריצוף לקוי: קנו דירה ויפוצו ב-157 אלף שקל

שוק המשכנתאות בישראל לקראת קריסה: "ידרדר רבים לחדלות פירעון"

בתל אביב חיים יותר ונהנים מהיצע רפואי נדיב, הפריפריה - הרחק מאחור

רשות העתיקות: "אאורה פינתה על דעת עצמה שרידי אדם וממצאים קדומים"

"המהלכים האחרונים במשכנתאות עלולים להוביל למשבר סאב פריים חמור"

הקצין הבכיר: יותר מסוכן בבת חפר מאשר בעוטף

אחרי האזהרה של האלוף, תושבי בת חפר דורשים הבהרות: "תמרור אזהרה"

אפקט גינדי: גם חן ואיתי גינדי ורמי שבירו מורידים מחירים בשדה דב

החברה להגנת הטבע עותרת לבג"ץ נגד חוק מגורים בשטחי מרעה: "מכשיר עבריינות"

מחקר חדש: הקשר בין עבודה במגזר הציבורי והרצון להחליף עבודה - עדויות מישראל

בית המשפט העליון מחמיר את הענישה על פרוטקשן

חברות הנדל"ן חשופות במיליארדים למבצעי 80/20 — אך לא חושבות שזה מסוכן

אחרי הורדת המחיר: גינדי החזקות מכרה 450 דירות בשדה דב בפחות משבוע

קריית שמונה - עיר רפאים: "הפכנו למוסד גריאטרי בגלל דרעי"

אפריל אדום בנדל"ן: שוק הדיור צונח לשפל של עשורים

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – אפריל 2025

גינדי זו רק ההתחלה: המבצעים שמגלמים הנחה של מאות אלפי שקלים בפועל מציפים את השוק

"השכנה שלנו מסתובבת בחזייה ותחתונים כל היום"

לופטים ואירועים על אדמות חקלאיות: עבריינים השתלטו על שוק המסיבות

במגדל שנפגע בתל אביב: "מאות ק"ג חומר נפץ, כל הבניין התנדנד"

מראות הרס שלא נראו בישראל: "ראיתי מול עיניי את קריסת התאומים"

עבריינים השתלטו על מקלטים ונעלו אותם, הדיירים ברחו לחדרי מדרגות

מחירי הדירות ממשיכים לרדת במתינות - חודש שני ברציפות

בעקבות הטילים מאיראן: 2,400 תביעות פיצויים והערכת נזק של עד מיליארד שקל

דירות בעסקאות נדל"ן - פברואר-אפריל 2025

שינוי במחירי שוק הדירות - מאי-2025

הגיעו למקלט בצפת - וגילו שהוא הפך לבית מדרש: "סליחה, אנחנו לומדים פה"

כמעט ונגמר באסון חמור: טיל מאיראן פגע ישירות במתחם בתי הזיקוק בחיפה

מניות הנדל"ן לא ראו אופטימיות כזאת הרבה זמן. האם היא מוצדקת?

בהלה בשוק הנדל"ן הישראלי: אלו הדירות שמחירן ירד בצורה קיצונית 

"משכו אותנו 7 חודשים": זה מה שגילו הדיירים כשהמקלט נפתח סוף סוף

"שכנים נועלים מקלטים בפני דיירים ללא מיגון"

אחרי שננטש במשך שנים: המקלט האטומי בתחנה המרכזית בת"א נפתח רשמית

"עניין של זמן": איראן עלולה ליצור אסון לאומי בקרוב מאוד בצפון

רשות המיסים החלה לדרוש ממשקיעים להציג הסכם השכירות

תביעה: אספקת בטון לקוי שיבשה בניית "בית חלומות"

הפגיעה בבזן: סונול תצמצם או תפסיק אספקת דלקים ללקוחות עסקיים

"עושים נזק": הערים עם השוכרים ה"בעייתים" בישראל נחשפות

מנכ"ל אי.בי.אי מגלה: מי מרים את הבורסה מתחילת המלחמה

ישראל שוברת שיאים: המשקיעים נוהרים אלינו דווקא במלחמה - יש שלוש סיבות 

פגיעת הטיל האיראני במכון ויצמן: "יש מעבדות שאיבדו הכול"

בשישה ימים בלבד: עלות הנזק מהמלחמה עם איראן נאמדת בכ-2 מיליארד שקל

מתחם עצום מתחת לתחנה המרכזית: הצצה למקלט האטומי המצחין של תל אביב

עיריית ת"א הכריזה על מגדל היוקרה שנפגע מטיל כמבנה מסוכן

המקלט האטומי בתחנה המרכזית החדשה: לא מקום טוב להיתקע בו באירוע אטומי

במכון ויצמן מעריכים: היקף הנזק שנגרם מפגיעת הטיל האיראני - שני מיליארד שקל

קורונה, עזה ואיראן בשירות בועת הנדל"ן

השכנים השתלטו על המקלט – ואין מה לעשות: "עזוב אותי, זה הבית שלי"

האם שומת היטל השבחה צריכה להתבסס על "השימוש הטוב והיעיל" במצב הקודם?

הקרב על השיקום: "מאלצים תושבים לשוב לבתים הרוסים"

"שוברים את מעמד הביניים": רווחי העתק של הבנקים צפויים לגרום לקריסת שוק המשכנתאות

משקיעי הנדל"ן מסתבכים: "רוצים דירה להשקעה? תתחייבו למכור במחיר גבוה"

מי אמר שיש מחסור - 188 אלף דירות בבנייה; האם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?

התחלות וגמר בנייה - אפריל 2024-מרץ 2025

מידרוג מורידה את דירוג שיכון ובינוי נדל"ן ומזהירה מסיכונים בענף הייזום

בריכת שחייה, מגרשי ספורט וחדר קולנוע: המנחה הישראלי מוכר את הבית שלו במיליונים

יענקי קווינט: "השמועות מגמתיות, אין משבר דיור בישראל"

נוטלי המשכנתאות קורסים, והבנקים מצאו פתרון: לא נדווח עליכם החודש

התחדשות עירונית: "פער דרמטי בין היקף התכניות לבין המימוש בפועל"

"הבום שכולם מצפים לו אחרי המלחמה לא נשען על דברים אמיתיים"

ההרס בערים: חוקי ההתחדשות העירונית לא יעזרו

עלות הנזק לעורף מהטילים האיראניים: פי 2 מכל המלחמה עד כה

"שקל לא ראינו, זה חרטא": תושבי בת ים שבתיהם נהרסו נלחמים בביורוקרטיה

חושבים שהמחירים הגיעו לשיא? בעלי שליטה בחברות מתחום הבנייה נפגשים עם מזומנים

מנהל רשות המסים: יש לחייב בעלי דירות שניזוקו להסכים להתחדשות עירונית — או שימכרו את הדירה למדינה

רשות המסים מרחיבה את מסלול הפיצויים המהיר: עד 30 אלף שקל, גם לעסקים

המלחמה שב"ש לא תשכח

מדריך מידע למפונים בעקבות מבצע "עם כלביא" – דיור חלופי רשות המסים בישראל

המיזם שמחלק 600 דירות במרכז בחינם למפונים

כסף מזומן או החזר שכר דירה: מתווה הפיצויים למפונים מהירי

מצב הפעילות הכלכלית בצפון מאז תחילת מלחמת חרבות ברזל ועד סוף 2024

לראשונה: השוכרים מתאגדים נגד הקניונים בדרישה להקלות בשכר הדירה

13 אלף שקל למ"ר: מחירי הדירות בחריש נשחקים; ומה עם המשקיעים?

מגמות בתעסוקה בענף הבינוי

שריפה גדולה בנס ציונה: בתים עלו באש, עשרות פונו

מעגלי הנפגעים של בועת הנדל"ן הישראלית: ניתוח מערכתי של משבר רב-ממדי

קצת הומור לסיום

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

אחרי 70 שנה: העליון הכריע על גובה הפיצוי לבעלי קרקעות שהופקעו בגליל

הצתות? זה הגורם לשריפת הענק בהרי ירושלים

הקבלנים עותרים לבג"ץ נגד הממשלה: "נזקים במיליארדים ואיחור במסירת דירות"

הבנקים מציגים רווחי שיא, הצרכנים זועמים – ומה עושה המפקח?

"שוק היד שנייה בקיפאון עמוק והמוכרים מתחילים להילחץ יותר ויותר"

המשך - כל מה שאספנו עבורך שחשבנו שיכול לעניין אותך...

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

"המבצעים עיוותו את השוק - דירות על הנייר יקרות יותר מדירות יד שנייה"

אין סיכוי לקנות דירה? אז נשקיע הכל בחתונה

עליית מחירי הדיור - מי באמת אשם במצב והאם בנק ישראל צודק?

יותר ממיליון תושבים בירושלים, כמחצית מהיהודים בעיר - חרדים

המשך - כל מה שאספנו עבורך שחשבנו שיכול לעניין אותך...

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך - כל מה שאספנו עבורך שחשבנו שיכול לעניין אותך...

העבריינים המבוקשים שרוצים לחזור לישראל

הספין של שמחון: הטלת האשמה בעליית מחירי הנדל"ן רק על הבנקים לוקה בעיוורון

קשיחות מחירי הדיור: השפעת המערכת הבנקאית, אשר פורסם ע"י המועצה הלאומית לכלכלה

תוספות שטח ומענקי חתימה: הכוח עובר לדיירים - ויזמי התחדשות עירונית מרעיפים פינוקים

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

המשך - כל מה שאספנו עבורך שחשבנו שיכול לעניין אותך...

בג"ץ: המלחמה לא מהווה פטור מפיצויים בגין איחור במסירת דירה

חברת אלביט חוטפת בדיון הסוער בכנסת: "לא נותנת להפעיל שחקנים"

העירייה מול בעלי הנכסים הגדולים העומדים נטושים: מי קובע את עתיד המרחב הציבורי בחיפה?

שדה התעופה בהרצליה יהפוך לשכונת מגורים: רמ"י פרסמה מכרזים לכ-2,000 דירות

"עסקות שנסגרות בחדרי חדרים": בית בן 100 בירושלים נמכר ב-79 מיליון שקל

בקרוב בשוהם: כך תיראה חוות השרתים מהגדולות בישראל

מצבא העם לשכירים

מס ברקת: התוספת למחיר הדירה שמארגן לכולנו שר הכלכלה

מי יבחר את המצטרפים החדשים? קרב השליטה על המגרשים במושבים תוקע שיווק קרקעות לאלפי בתים - נדל"ן

הכלכלן הבכיר מעריך: האם ישראל בדרך לתרחיש אימים טוטאלי?

דו"חות אקרו חושפים: הגבלות בנק ישראל על מבצעי הקבלנים החלו להשפיע

הפרוטקשן בצפון שובר שיאים: "מי אתה? אתה מבקש כאילו חאווה?"

פיצוי של 10 מיליון שקל לדיירים שהיזם איחר במסירת הדירות שלהם

בעקבות עתירת החקלאים: רמ"י תתקן את גביית היתר מרוכשי הנחלות 

אגרנות, הזנחה וכלב תוקפני • דיירי הבניין זועקים: "גיהנום שאיש לא עוצר"

20 אלף קנס לאם ובנה שהאכילו חתולים בשטח ציבורי בירושלים

גוגל חושפת מנוע חיפוש חדש שקונה כרטיסים, מוצא דילים – ואפילו בודק אם השמלה מתאימה

מחבר "אבא עשיר אבא עני": "הסוף שממנו הזהרתי את העולם הגיע - שאלוהים ירחם"

חגיגת השכר בנדל"ן: שכר המנכ"לים נחשף - מי שיאן השכר?

סחיטה, הצתות ורכב יוקרה במתנה: כך פועלות משפחות הפשע הבדואיות בעמק שרה

החברות שנמחקות בגלל ה-AI: "מהפכה עצומה"

האיש שהיה שם

ים המוות גוסס. האם עוד אפשר להציל אותו

מנסיכויות נפט לממלכות AI: התוכנית של סעודיה והאמירויות לשלוט בעתיד

התנגד להדלקת אור בבניין בשבת - ותבע החזר מחברת החשמל

חברת בת של סופרין אחזקות בע"מ זכתה, יחד עם שותפות, במכרז למכירת בניין משרדים בפרויקט אוניקס בקריית אונו, לחברת מקורות. הבניין הכולל חניות ומחסנים, בהיקף כולל של כ- 19.5 אלפי מ"ר יימכר בתמורה לכ- 231 מיליון ש"ח

חברת בת של קבוצת אקרו בע"מ התקשרה בהסכם אופציה למכירת זכויותיה בקרקע הידועה כמתחם 3700 (מתחם מנדרין בתל אביב), בתמורה כוללת של כ-385 מיליון ש"ח

פתחו מספרה בבניין בחיפה, והשכנים הגישו תביעה. מה קבע בית המשפט?

המחוזי מעדכן את פס"ד אשדר – לטובת מוכרי דירות במתחמי פינוי בינוי

חוזרים לעוטף, אך לא ליישובים סמוכי הגדר

סוף סוף! טקסט לדיבור בעברית שנשמע אנושי – בחינם ובגוגל!

הטרמיטים הגיעו לפתח תקוה - העירייה בהודעה מיוחדת לתושבים

המיליארדר מניו יורק שגייס חוב בת"א הכריז על פשיטת רגל של חברות בבעלותו

שוק תלפיות: גופת הנרקומנית הציתה את אש המרד

המשכנתאות בפיגור ממשיכות לטפס: עלייה של 15.9% מאז ספטמבר

פיל לבן במדבר: נעצרה הקמת ריזורט פאר בישראל בהשקעה של מאות מיליוני שקלים

ב-9 מיליון שקל: אסי ועדי בוזגלו משקיעים בנדל"ן בתל אביב

מנכ"ל רמ"י נגד האוצר: "הטבלה לא משקרת - רואים ירידה במחירים"

שני שלישים משמאי המקרקעין: ההתחדשות בירושלים - יובילו לעלייה במחירים

חמינאי מתכנן אירוע גדול מזה שהתרחש בשבעה באוקטובר

שיא של מעל 5 שנים: החקלאים יפוצו ב-250 מיליון שקל בגין נזקי החורף

חוזרים לעוטף, אך לא ליישובים סמוכי הגדר

גולדקנופף שוב מסדר לחרדים מעונות ודיור ולמשפחתו מיליונים

עו"ד הפנה לפסיקה לא קיימת ובית המשפט מחק בקשה לייצוגית בסך 3.8 מיליארד שקל

הבנקים מסכנים אותנו: הציבור לא עומד בהחזרים ודוחה את המשכנתא

לא כוחות: מצרים מבשלת לישראל את האסון הבא - וזה עלול להיגמר רע מאוד

דיירים מוגנים ניצחו יזמיות נדלן: לא יפונו מבתיהם בת"א

בנת"ע מודים סוף סוף: המטרו בגוש דן לא יפעל לפני 2040

הכשלים שהובילו לכך שהקיבוץ טוהר רק אחרי 5 ימים | תחקיר כיסופים ב-7 באוקטובר

כל מה שאספנו עבורך מרחבי הרשת ומאתרי התוכן והחדשות המובילים

סקירת מערכת הבנקאות לשנת 2024 שפורסמה ביום 19.5.2025

קבלנים מזהירים מאסון: ענף הבנייה בדרך לצונאמי - המחירים יזנקו בקרוב

סגן ראש העירייה והקבלנים מואשמים בשוחד והלבנת הון במיליונים

הקסבה של העיר החרדית: "המשטרה לכאן לא נכנסת וזה לא משנה מה היא תגיד"

"החצרות התלויות" הגיעו עד חלונות השכנים. ביהמ"ש הורה להרוס אותן

שתי חברות הבנייה הנוספות שבדרך לישראל: מליטא ואזרבייג'ן

בלעדי: הדלתות המסתובבות של איילת שקד

איחור בלתי נתפס במסירת דירות מתגלגל לתביעת ענק

"החצרות התלויות" הגיעו עד חלונות השכנים. ביהמ"ש הורה להרוס אותן

50 מיליון ל-2 דונם: קוונטין טרנטינו ודניאלה פיק קנו קרקע לבניית בית | כל הפרטים

למרות המלחמה: 2024 הייתה שנת שיא באישור תכניות, עם 204,428 דירות

ציר השכול

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

בפעם השנייה: נכשל מכרז רמ"י לשיווק קרקע למגורים מעל תחנת הרכבת במודיעין

חולון: הקבלן איחר במסירת הדירות וישלם ביוקר

ביתם מבצרם: דיירי הבית בשדרות ניצלו ב־7 באוקטובר הודות להחלטה עיצובית חשובה אחת

עשרות אלפי מ"ר למלונאות, מסחר ומשרדים בלב י-ם: ישראל קנדה קיבלה עוד היתר בפרויקט מידטאון

ערב יום העצמאות ה-77: יותר משליש מהישראלים בני פחות מ-20, כמה נהיה ב-2048?

שיפוצים, קנסות ואפס מבקרים: השוק המפורסם בארץ מתרסק לנגד עינינו

מדד ת"א נדל"ן: ירידה של 5.5% מתחילת השנה, האם זו רק ההתחלה?

האם מגיע לכם פיצוי מהמדינה במידה שנפגעתם משריפות הענק?

כשכל צבאות ערב פלשו לתוך ישראל - בן גוריון הבין את הדבר היחיד שיכריע

רק בישראל: ככל שהריבית עולה - הציבור קונה יותר דירות

פורום האקלים הישראלי התריע בפני נתניהו על סכנת שרפות ענק כחודשיים לפני השרפה בהרי ירושלים

155  צוותים עוד נאבקים בשרפות: צפו בתיעודים מהשטח

בכירים כלכליים מעריכים: זו עלות הנזק משריפות הענק בירושלים

השריפה בהרי ירושלים: הערכת הכבאות היא שמקור הדליקה היא תוצאה של רשלנות מטיילים סמוך למסילת ציון

המשתלה הוותיקה נשרפה כליל: "הגעתי וחשכו עיניי"

"מוסף כלכליסט" מציג: המדריך לחילוני החרד

הטלטלה בשוק הנדל"ן: האינטרס של בנק ישראל ומי האוכלוסייה שהכי תיפגע

כך נראית הסכנה שמסתתרת מאחורי שוק הנדל"ן

גלית בן נאים: "זה שוק שמונע מציפיות"

"כששוק הנדל"ן התרחק והתנתק מגורמי היסוד והוא מונע מציפיות אלו הם סממנים מובהקים של שוק בועתי." - חיים אטקין שמאי מקרקעין, מחבר הספר בועת נדל"ן.

"מהלחץ הנפשי הגעתי למצב של תת משקל": מכת החובות של הצעירים

שדה דוב הוא הסיפור של הנדל"ן בישראל

"לעבריינים אין פה אלוהים, לנו אין לילות": כך הופקרו החקלאים

התושבים טענו ל"דיסקוטק" בדירה, העירייה הציעה שיסגרו תריסים - זה מה שקבע השופט

חברת הכשרת הישוב בישראל בע"מ השלימה את מכירת חלקה (50%) במתחם שבעת הכוכבים בראשון-לציון תמורת 56 מיליון ש"ח

חברת בת של אלקטרה בע"מ צפויה לחתום עם משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ ודי. סי. צפון שותפות מוגבלת על הסכם להקמת דאטה סנטר בנתניה, תמורת 450 מיליון ₪

"מהלחץ הנפשי הגעתי למצב של תת משקל": מכת החובות של הצעירים

קדימה לקיבוץ: המתנדבים מחו"ל שממשיכים להגיע למשקים בעוטף - למרות הכל

"20% מהישראלים מחזיקים את כל המדינה – והם שוקלים לעזוב"

גניבות, הצתות ופרוטקשן: "לעבריינים פה אין אלוהים, לנו אין לילות"

גל הפרוטקשן בצפון: שריפת המשאית בכניסה למפעל מזון גדול - הצתה

פיצוץ מים גדול באתר העבודות של נת"ע בחולון

בן 66 הגיע לראות דירה למכירה בבאר שבע - ונפל למותו: "הנסיבות לא ברורות"

כ-570 אלף ישראלים מוגדרים חייבים בהוצאה לפועל, השיאנית - ג'סר א-זרקא

במקום הנפקה: יוסי אברהמי במו"מ עם מנורה למכירת עד 20% מחברת הנדל"ן לפי שווי של 1.1 מיליארד שקל

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

המשך - כל מה שאספנו עבורך שחשבנו שיכול לעניין אותך...

האם תושבי מיתר צריכים להתחיל לדאוג? ''זה הולך ונהיה גרוע יותר''

מכת התאונות באתרי הבנייה: "רק כשיש טרגדיות הנושא עולה לכותרות"

בעלות של 2.2 מיליארד שקל: התוכנית להקמת חמישה יישובים חדשים בנגב מתקדמת

בנו 60 מ"ר ללא היתר בבני ברק - וביהמ"ש ביטל את צו ההריסה נגדם

כך הפכו יישובי הבדואים בנגב לערי רפאים

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

"תמכור ותטוס לאיטליה": כך מתמרצים יועצים לדחוף משכנתאות הפוכות ללקוחות

בקשה לייצוגית נגד בעלי התחנה המרכזית בתל אביב: מזניחים את המתחם במכוון

ארץ הפרוטקשן: בעלי העסקים שמפסידים עשרות אלפי שקלים בחודש - ואיפה המשטרה?

הבשורה הקשה למשפרי הדיור והאם זה יעזור להורדת מחירי הדיור?

מעל 15 אלף שקל בחודש לדיור מוגן - והביקוש גדול; חברות הדיור המוגן משגשגות

רט"ג תובעת פיצוי של 600 אלף ש"ח מאדהם אבו זיידאן

בגלל חניות: עיכוב של שנים בהעברת 1,500 עובדי ממשלה

המנגנון של גולדקנופף: הסבת מכרזי דיור מהציבור הכללי - למגזר החרדי

לא יתנו – יקבלו: הנחות הענק באום אל-פחם והאפלייה לרעה של היהודים

"נתתי לו סטירות 40 דקות": דדי שמחי על רגעי הפרידה מבנו ב-7.10 - והטעות הגדולה של צה"ל

העסקה הושלמה: פתאל רוכשת את מלון היוקרה "דה ג'אפה" ב-123 מיליון דולר

מתכנן חניון הברזל שקרס הורשע בגרימת מוות ברשלנות: "ניתן היה למנוע את הכשל"

בניית מתחם העסקים בעפולה הוקפאה, ומאות רוכשים עלולים לאבד את השקעתם

בית הקזינו בחיפה: דרישה לבטל את חוזה החכירה עם משפחת דנקנר בעקבות ההזנחה

הפתעה בבניין: עורך הדין שהגיש תביעה נגד הסרבנים התגלה כבעלי החברה היזמית

תמונת מצב של רחוב אלנבי בת"א שהפך לאתר חפירות נטוש

ההודעה מצה"ל לגורמים בעורף שמלמדת על ההמשך

עמי גרופ רוכשת את מתחם יכין סנטר בנתניה תמורת 330 מיליון שקל

רוכשי הדירות יוסיפו 175 אלף שקל - והפרויקט התקוע יושלם אחרי 6 שנים

דו"ח חמור על פינוי מתחמי תעש: המדינה כשלה בטיפול בקרקעות מזוהמות

בני לנדא: "אני מצטער על האנשים שנתנו בי אמון ואיבדו את כספם, אבל לא על כך שניסינו"

תבעה על ליקויי בנייה – ותשלם בעצמה 50 אלף שקל

חשיפת הקומבינות במושבים: איך הפכו קרקעות חקלאיות לאימפריות נדל"ן

המטרו יחולל את המפכה הגדולה בגוש דן: "חצי מיליון יח"ד באזורי ביקוש"

דירות Airbnb על הכוונת: בית המשפט פסק כי השכרה של דירת מגורים לפחות מחודש — אסורה

פלישה מסוכנת: כך השתלטו המיינות והדררות על החיים שלנו

"רצח, פיצוצים, יריות. התושבים בפחד מתמיד": מלחמת הכנופיות המדממת בפתח-תקווה

צו איסור הדלקת מדורות והבערת אש בשטחים פתוחים בכל רחבי הארץ כבאות והצלה לישראל

תחזיקו טוב את הארנק: האסטרטג הבכיר מזהיר - הצונאמי הכלכלי בפתח

האם הבנקים בולמים את ירידת מחירי הדירות?

פרסום ראשון: הממשלה תבחן את מעורבות הבנקים במחירי הדיור

המקל של רשות המסים: מחזיקים קרקע ולא בונים? תשלמו

קיבלו מרפסת קטנה מהמובטח. הפיצוי: 110 אלף שקל

סוכנות הדירוג S&P לא הורידה את דירוג האשראי של ישראל, אך הותירה את התחזית שלילית

אחת מבירות הפשע בדרום: "פותחים פה בתי בושת ותחנות סמים"

נתקעת בלי משכנתא? תשלם ביוקר: שילם מאות אלפי שקלים - ונשאר בלי דירה ובלי החזר

נוטשים את הספינה? המשקיעים בורחים מהשוק והמכירות מזנקות

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – מרץ 2025

בעקבות אפשרות להסלמה: בצה"ל ממליצים שלא להחזיר את תושבי יישובי העוטף הסמוכים לגדר

קריסת בניין ברמת גן: רחובות מרכזיים חסומים לתנועה

שותפיו החרדים של וויטקוף רוכשים קרקעות מנזר ליד בית שמש ב־900 מיליון שקל

"מחירי דירות יד שנייה בת"א ירדו ב-15%; זה הזמן לקנות"

עמדת בנק ישראל ביחס לטיוטת ההצעה להקמת צוות לבחינת מעורבות הבנקים בקביעת מחירי הדיור

בנק ירושלים ינפיק איגרות חוב מגובות משכנתאות בנקאיות בחצי מיליארד שקל

בנק ישראל נגד שמחון: "מי שמחפש את האשמים במחירי הדיור — שיפנה את המבט"

מי אשם במחירי הדיור הגבוהים? צוות בראשות אבי שמחון יבחן את מעורבות הבנקים

המפקח על הבנקים: "ההגבלות שהעברנו יובילו להנחות במחירי הדירות השנה"

"מחירי דירות יד שנייה בת"א ירדו ב-15%; זה הזמן לקנות"

מי אשם במחירי הדיור הגבוהים? צוות בראשות אבי שמחון יבחן את מעורבות הבנקים

קבינט הדיור מכין את התשתית לגלגול האשמה ליוקר הדירות אל הבנקים

איך ליצור סוכני GPTs בהתאמה אישית

שוק המשרדים: נשמרת יציבות המחירים במרכז ת"א; ירידה בשיעור האיכלוס בפריפריה הקרובה

האם הבנקים בולמים את ירידת מחירי הדירות?

שיעור הלוואות הבלון נותר גבוה באפריל למרות מגבלות בנק ישראל

התחנה המרכזית הזאת היא מאובן מעידן אחר

האם הבנקים באמת אחראים לעלייה במחירי הדירות, ומה צריך לעשות כדי שהם יירדו סופסוף?

דירות בעסקאות נדל"ן - ינואר-מרץ 2025

לאחר העתירה לבג"ץ: היכונו לעלייה נוספת במדד תשומות הבנייה

הקרקע החקלאית לא הופשרה - ובתו של אסי דיין תשלם לרוכשים 250 אלף שקל בהסדר פשרה

“קבלנים מצאו קומבינות כדי לעקוף את מגבלות בנק ישראל על מבצעי המימון״

בעקבות תחקיר ה"מבקר": צו הריסה לחלקים מביתו של סנ"צ עמית פולק מפקד משטרת חדרה

שינוי במחירי שוק הדירות - אפריל-2025

כשקבלן גדול מוריד מחירים ב-5% ובלמ"ס עוצמים עיניים

צפי למעופי כלולות של הטרמיט הפורמוסי: המשרד קורא לציבור לדווח על נוכחותו המשרד להגנת הסביבה

צימר נשרף כליל בפארק הכרמל

עבודות תשתית עד חמש בבוקר • "אי אפשר לישון, אי אפשר לתפקד'"

‏שיעור הלוואות הבלון נותר גבוה באפריל למרות מגבלות בנק ישראל

המדינה היקרה ביותר באירופה בתחום הדיור – ובכל זאת זולה יותר מתל אביב

בני משפחת סרוסי מבאר שבע קמו מהשבעה על אב המשפחה, וגילו חוב של כמעט שני מיליון שקלים, כפיצויים על תאונה שמעולם לא ידעו שקרתה. עכשיו הם עומדים לאבד את החנות שהוריש להם אביהם, לטובת מי שלטענתם כלל לא נפגע. הכתבה של איציק זוארץ, מתוך חדשות הערב 15.05.25

תקועים עם דירות בתל אביב: גם אחרי ירידת מחירים - הקונים לא חוזרים

העתידן פרופ' דוד פסיג: "אנחנו בתחילתו של עידן חדש במלחמות אלה הדברים שצפויים להשתנות"

שותפות בבעלות מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ התקשרה במערכת הסכמים לצירוף שותף לפרויקט בתחום מרכזי הנתונים (datacenters) בפתח תקווה. השותפות החדשה תרכוש את המקרקעין שעל גביהם יוקם הפרויקט מחברה בת של החברה תמורת 90 מיליוני ש"ח

מישורים השקעות נדל"ן בע"מ השלימה עסקה למכירת מלוא זכויותיה במקרקעין בבנימינה בשטח של כ- 1,799 מ"ר, עליהם בנויים כ-3,164 מ"ר של בניין משרדים, בתמורה לסך של 39,400,000 ₪

תקועים עם דירות בתל אביב: גם אחרי ירידת מחירים - הקונים לא חוזרים

מדד הדירות עלה ב-0.1%? בפועל המחירים יורדים

רק מחשבה אזורית חדשה תביא תקומה

גם בג"ץ לא עזר: הפנטהאוזים שהושכרו קיבלו צו סגירה

הראיון שהעניק מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, לעיתונאי כאן 11, שאול אמסטרדמסקי. בקטע, שהפך לוויראלי במיוחד, נשאל מורגנשטרן על האפשרות להוריד את מחירי הדיור ב-30% והשיב: "כאשר הגעתי למשרד שאלתי אם אני יכול לעשות הוקוס פוקוס ולהוריד את מחירי הדיור ב-30%, שאלתי זאת המשימה שלי? אני לא בטוח שאני רוצה להוריד את מחירי הדירות ב-30%, כי אף אחד מאיתנו לא רוצה משבר כלכלי" מתחת לבלטות" (1) - איפה כולנו נגור? . כאן

לא ערוכים: השריפות יתגברו, אבל מספר הכבאים הוא רבע מהמקובל בעולם

ההלוואה הוותיקה שמנפחת את בועת הנדל"ן

בעלה של הח"כית הסתבך עם קבלן שנכלא, נקלע לחובות - ועלול לאבד את דירתו בת"א

עבריינים מהפזורה התמקמו בבאר שבע – ודורשים מיליון שקל ל"סולחה"

בעקבות הכישלון: תל אביב פועלת לפינוי כל העסקים במתחם התחנה

"מבצעי ה-80/20 עיוותו את מחירי הדירות"; ומי אחראי על ויסות מחירי הדירות?

אפריקה ישראל: צניחה של יותר מ-50% במכירת הדירות ברבעון

הפיקוח על הבנקים: יותר מרבע מהדירות החדשות נמכרו ב-2024 במבצעי מימון

לכודים תחת ההריסות: אתר בנייה שני קרס בשבוע אחד, שני פועלים חולצו

מה מסתתר מאחורי קריסת הקרקע ברמת גן - ומה יכולות העיריות לעשות

מאות משקיעי נדל"ן ישראלים בניו יורק קיבלו הודעה מחברת HAP - השקעתכם נמחקה

האם אנחנו בפתחה של מלחמת עולם שלישית, או שאולי היא כבר החלה?

מאמרי תוכן ייחודיים ובלעדיים ועיקרי המידע הכי חשוב שאספנו עבורך מכלי התקשורת המרכזיים שחשבנו שיעניינו אותך

השפעת עובש מנזקי רטיבות בדירות מגורים בישראל: סיכונים, טיהור וביטוח

הזאבים מאופקים: כשמלווי משקיעים יוצרים בועה על חשבון התמימים. מי יפצה את קורבנות הבועה? - כל מי שסיבך אותם.

בפנים גלויות מול הפרוטקשן. מי יסכים לבטח אותם?

"ואם אני יעבוד זה יקדם אותי?" ... אובדן אופק חזון ותקווה של דור שלם

תשואה שלילית בנדל"ן: כשהמשקיע מסבסד את הדייר

השפעת רטיבות בדירות מגורים בישראל: ניתוח גורמים, השלכות והתמודדות מול חברות הביטוח

האם שוק הדיור נמצא על הקצה? המנגנון של המפקח על הבנקים

סיכון שובר שיאים: כמעט כל משכנתה שנייה שנלקחה בחודש שעבר - במינוף גבוה

הלווים מתקשים: עלייה בהיקף הפיגורים בתשלומי המשכנתאות

האם שוק הנדל"ן עלול להתרסק? הבלון, המחירים והסימנים המדאיגים

משרד השיכון: חברות בנייה מסינגפור ווייטנאם נבחרו לעבוד בישראל

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי 

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L

הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

והנה כל מה שאספנו עבורך שחשבנו שיכול לעניין אותך...

אסור לפחד מהורדת מחירי הדיור - וכך נעשה את זה | פרופ' ירון זליכה

הסיבה שבגללה נהיה הרבה יותר קשה למצוא עבודה בישראל

מהקטיף ועד למדפים: איך אבוקדו נולד?

השפלה ואזור ירושלים: שריפות הענק משתוללות - יישובים רבים פונו | הוכרז גיוס כללי

עתרו לבית המשפט נגד תמ"א לבניין מ-1970: "לא זקוק לחיזוק"

דיירי בית משותף סירבו לשלם בגין שיפוץ בבניין, עליו הוחלט ברוב קולות. כך הכריע ביהמ"ש

ביום של הפצצה: האם ישראל מוכנה לתוצאות מתקפה גרעינית בשטחה?

זוג פנסיונרים תובע סוכן ביטוח בכ-2 מיליון שקל: "איבדנו 90% מהכסף"

משהו השתנה בדוקטרינה הצבאית של מדינת ישראל. אנחנו נוקטים בחופש פעולה כמעט מוחלט מול האויב, תוך הפגנת דומיננטיות, מבלי שהוא מעז להרים את הראש

אופקים כמשל: הדירות נקנו במבצע, הרוכשים משתכרים מינימום והמשכנתא בספק

המגבלות על מבצעי הקבלנים יורדות לשטח: המימון מתייקר בכ־2%

העיר בדרום שהקימה מיליציה פרטית: זאת השכונה הכי מסוכנת באזור

הקבלנים שהפכו מיליארדרים בעזרת העלייה במחירי הדירות

לקראת הסדר חוב חדש לנוחי דנקנר: הבנקים יקבלו את מרבית חלקו בירושה של אביו

מאז 7.10 - התיירים כבר לא רוצים להגיע כאן

פסיקה נגד עיריית תל אביב: עמותות לא ישלמו ארנונה של משרדים

העיר מהדרום משנה את פניה: מחפש מקום ללא כפיה דתית

"מתוך כ־16.5 אלף חיילים שנפצעו במלחמה, כ־7,300 מתמודדים עם תגובה נפשית"

איך להכין מצגת מדהימה ב-5 דקות עם Genspark! 

הצל: "המציאו עליי שקרים, הפכו אותי לגזען והומופוב"

יותר יורדים מהארץ, יותר היצע דירות: האם מחירי הדירות ירדו?

"איימו להרוס את כל הבניין אם לא אשלם להם פרוטקשן"

הסכום העצום שישראל משקיעה - כדי לייבא תלמידי ישיבה מחו"ל

השתלטו על נכסים של אנשים עריריים שנפטרו - והורשעו בעבירות זיוף ומרמה

לא לבעלי לב חלש: הפשיעה מזנקת - ואלה השכונות המסוכנות ביותר בישראל 

הידעתם שניתן להזמין במסגרת השמאות שאתם מזמינים במשרדנו גם מחקרים נוספים על היישובים השונים כמו נתוני פשיעה, ת.ד. מוסדות לימוד ועוד...

מה עוד ניתן לקבל בדוח שמאות מורחב שאתה מזמין אצלנו? 

איזה עוד נושאים תוכל להזמין ולבקש שנחקור, נברר ונבדוק עבורך?

פשיעה, ביטחון, ת.ד, שכנים בבניין, שכנים בבניינים סמוכים, רעש, קרינה סולארית, קרינה אלקטרומגנטית, מבני ציבור, בתי כנסת, שירותים מוניציפאליים, פנאי תרבות, חינוך ועוד, גני משחקים, בתי ספר וגני ילדים, מרכזי קניות, מסלול בטוח לגן או לבי"ס יסודי, רעש חריג, חניה ומצוקת חניה, ריבוי חניות נכים, ועוד. כל אלו ועוד הם מידע חשוב למי שמתכנן לרכוש נכס והם משפיעים עם השווי.

אסון קריסת העץ בסמוך לנחל השופט: האזור היה סגור 4 שנים - שופץ ונפתח מחדש רק לפני שנה

מכת זיוף תווי החנייה - ובעלי המוגבלויות שמשלמים את המחיר

מרץ הגרוע מזה 16 שנה - מכירות הבתים בארה"ב ממשיכות לדשדש

חיפה: למה המחירים הנמוכים - דווקא הכי קרובים לים?

הישראלים קונים יותר, וזה בדיוק מה שמזין את עליית המחיר

גבר נהרג מקריסת עץ בנחל השופט, תינוקת נפצעה

דוח של הרשות לניירות ערך חושף: ליקויים בהערכות שווי ושמאות מצד חברות עלולים להטעות משקיעים

קנדה תילחם במשבר הדיור עם תמריצי מס ובתים שתבנה במפעלים

האם שוק הדיור על הקצה? האם יש דרך לגרום לבנקים להרוויח פחות על חשבוננו? המנגנון של המפקח על הבנקים דני חחיאשווילי

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

מלחמת העבריינים בנגב עולה שלב: תושבים מהפזורה ירו מאות כדורים לבתים בבאר שבע ועומר

האמריקאים מתקשים: עלייה ברכישות מזון בהלוואה

המספרים שמבהילים את התושבים: עיר הפשע החדשה שצומחת ליד תל אביב

חברת בת של אלקטרה בע"מ צפויה לחתום עם משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ ודי. סי. צפון שותפות מוגבלת על הסכם להקמת דאטה סנטר בנתניה, תמורת 450 מיליון ₪

ויתניה בע"מ ואמצור בע"מ התקשרו במתווה עקרוני ובלתי מחייב לניהול מו"מ ותקופת בלעדיות ביחס להריסת הבניינים הקיימים על המקרקעין שבבעלותם ברח' הסדנאות 10, הרצליה, ולהקמת פרויקט חדש בייעוד תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף של כ- 58,000 מ"ר עילי שייבנה על המקרקעין וכן שימושים נוספים כפי שיוסכם על הצדדים

השוק הפרוץ של יועצי המשכנתאות: 2,750 יועצים ללא הסמכה ובלי פיקוח

תחקיר הקרקעות החקלאיות: המציאות העגומה מאחורי ההבטחות

יונה יהב נגד לינה מחול: "כל עוד אני ראש העיר לא תופיעי בחיפה"

הבלשים החזירו 36 תוכים נדירים בשווי 1,200,000 ש"ח שנגנבו מגן החיות התנ"כי

דרמה בגן החיות התנ"כי: שש חיות נדירות נגנבו במהלך הלילה

בצפון החליטו לשים סוף לפרוטקשן, ויוצאים נגד העבריינים: "עד כאן"

אם תשאלו את לינה מחול, חיפה נמצאת בפלסטין

 בת גלים מתעוררת משנת היופי

דיור בישראל: מחסור או בועה?

נגיד בנק ישראל מזהיר: המכסים של טראמפ פוגעים בכלכלה הישראלית

סיכון שובר שיאים: כמעט כל משכנתה שנייה שנלקחה בחודש שעבר - במינוף גבוה

הפניקס ליווי בניה - סקירה חודשית אפריל 25 | מתן שטרית כלכלן ראשי קבוצת הפניקס

הלוואות קבלן, תמונת מצב: על השינוי שעבר שוק הנדל"ן בישראל בחמש השנים האחרונות

זוכי מחיר למשתכן קיבלו אישור למכור ובפעם הראשונה - הפסידו

כיצד טעויות המדידה של הלמ"ס בשוק השכירות עולות לנו ביוקר?

פסיקה תקדימית: משרדי עמותות לא יסווגו כעסקים לצורכי ארנונה - וישלמו פחות

בשבוע הבא ייפתח לציבור מרכז הספורט הימי אלנבי

הבכיר הפקיסטני מאיים > "תתכוננו למלחמה כוללת הנשק הגרעיני שלנו אינו רק סמל"

הכי עניים, ורובם בעלי דירה: איך החרדים עושים את זה ומה אפשר ללמוד מהם?

המפץ הגדול - פתיחת ביג גלילות הביא לרעידת אדמה בתחום הקניונים

מאמרי תוכן ייחודיים ובלעדיים ועיקרי המידע הכי חשוב שאספנו עבורך מכלי התקשורת המרכזיים שחשבנו שיעניינו אותך

כלי AI לשמאי - הצטרף לבית שמאי

נת"ע תשקיע 2.5 מיליארד שקל בשיפוץ בניינים על ציר המטר

סקירת ענף הנדל"ן למגורים – פברואר 2025

טיוב מידע ונתונים על שוק הדירות בישראל

"העיוורון" (במקור: "Ensaio Sobre a Cegueira") ספר מאת ז'וזה סאראמאגו

קרינה סלולארית וקרינה אלקטרומגנטית: השפעתן על שווי נכסי מקרקעין

הכלב של השכנים נובח וטורד את מנוחתכם? ייתכן שיש לכם עילת תביעה נזיקית על מטרדי רעש

פתרון לאומי לשקיפות שוק השכירות בישראל – מבוסס ארנונה ומודל הכנסות לרשויות המקומיות

ביקורת מקצועית: עליית מחירי הדירות לפי הלמ"ס – מראית עין של יציבות בשוק ריכוזי ומווסת

כשהשוק חולה – הנתונים משקרים

כיצד הפך המינוף לכלי בידי עניים כתקווה לשיפור מצבם הכלכלי?

מוויסות מניות הבנקים לניפוח בועת הנדל"ן: כרוניקה של פגיעה בדור שלם

בדיקת לחות ואיתור נזילות מים סמויות

נדל"ן על הבר - קבוצה עם זימון לאירועים מקוונים -  לייב

להצטרפות - כאן

https://chat.whatsapp.com/KdLvHxJsFJWAflSz7vSk3L 

אבל לפני הכל, הצטרף לקבוצת כלי AI לשמאי

ולבעלי מקצועות חופשיים בקישור זה כאן

או כאן > https://chat.whatsapp.com/Cn75usIi8t0LSME2QuT0mn  

תתעדכן בכלים שיעשו לך את היום ויהרסו לך את הלילה ...

ה - AI לא יחליף אותך, אבל מי שישתמש בו כן

והנה כל מה שאספנו עבורך שחשבנו שיכול לעניין אותך...

גם באזורים המפונים: מחירי הדירות בעוטף עזה ובגליל מטפסים

הכוח עובר לשוכרים: בעלי המשרדים נכנעים ללחץ בשוק

אושרה תביעה נגזרת נגד יעקב אטרקצ'י: "ניצל הזדמנות עסקית של אאורה באופן פרטי"

רועי סרוגו נפגע בראשו מגלשן בחוף הנכים בהרצליה, ונפטר מפצעיו. אביו הוא ראול סרוגו, לשעבר נשיא התאחדות הקבלנים

הפיילוט שמנסה להציל את בית שאן מרעידת אדמה – ולא בטוח שיצליח

תופעת הפרוטקשן ממשיכה להתחזק ולהתפשט בדרום ובצפון

רשות ני"ע: כשלים בדיווחי חברות לבורסה על הערכות שווי נדל"ן

דוח רשות ניירות ערך: כך מנפחות חברות ציבוריות את שווי הקרקעות בבעלות

להורדת דוח הרשות - כאן

דו"ח חריג של רשות ני"ע: חברות נדל"ן "ניפחו" שווי של קרקעות

הבכיר טען שפוטר כי סירב להציג תחזיות שקריות, שיכון ובינוי התעלמה בכתב ההגנה

החמרת הרגולציה על הלוואות הקבלן שלחה את המשכנתאות לזינוק של 47% בחודש מרץ

צניחה של יותר מ-12% בשנה: 7,350 דירות נמכרו בפברואר - הכי נמוך מדצמבר 23'-

באוצר מזהירים: שוק הנדל"ן מתפקד על אשראי ואופטימיות, לא על תזרים

ויש עוד המשך, יש לגלול מטה...

הצטרפו אלינו לקבוצת התוכן של בית שמאי - ארגון השמאים והמומחים בישראל - כאן

או בקישור זה: https://chat.whatsapp.com/Fdywzbu9B5h6iM9q452fyo 

כל מה שמעניין בנושאי שמאות רכוש וחקלאות  - קהילת שמאי הרכוש הגדולה בישראל

לא חבר בבית שמאי? הצטרף כאן

באוצר מזהירים: שוק הנדל"ן מתפקד על אשראי ואופטימיות

"במספר הדירות החדשות שנרכשו רואים אפילו ירידה של 20 אחוז"

תושבי העוטף זועמים: "אין לנו עוד 500 אלף שקלים לשלם, שברו אותנו"

עמית חדד מעל החוק? הבנייה הלא חוקית בביתו של פרקליט הצמרת

אמנות הפרומפט: כך תגרמו ל-AI לעשות מה שתבקשו ממנו

כשהמשכנתא בולעת כמעט חצי מהשכר והאם זה יימשך?

קרקס הנתונים מאחורי מדד הלמ"ס

בחיפה נערכים לשריפות ענק נוסח קליפורניה. לא בטוח שזה יספיק

מתי כבר יפעלו כל הקווים של הרכבת הקלה - וכמה אנחנו משלמים על זה?

מחירי הדירות במודיעין בירידה חדה - הנה הסיבה

המחלוקת סביב פרויקט כיכר אתרים בת"א: שורת עררים עשויה לשנות את תוכנית הענק

החיים החדשים של נוחי דנקנר: מגדל נבטים ומחכה שיגיעו כספי ירושה

דוח של הרשות לניירות ערך חושף: ליקויים בהערכות שווי ושמאות מצד חברות עלולים להטעות משקיעים

ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ השלימה עסקה לרכישת פעילות מלונות בראון, תמורת כ-130 מיליון 

חברה המוחזקת ע"י ב. גאון אחזקות בע"מ חתמה עם שמן נדל"ן מניב בע"מ על הסכם למכירת 100% מהזכויות במקרקעין ומבנה שלה באזור התעשיה באר שבע צפון ועל הסכם שכירות לפיו הנכס יושכר לחברת בת של הרוכשת. בהתאם להסכם, הנכס נמכר תמורת 40 מיליון ₪

אב ובנו נעצרו לחקירה בחשד שתקפו את שכנתם ואיימו להרוג את הכלב שלה

המדינה מתעקשת: אין סיבה להחרגת מטולה ממתווה החזרה לצפון

הקניונים הטובים בישראל ב-2025. הקניון האהוב עליכם ברשימה?

טלטלה כלכלית: המפונים חזרו לצפון - אבל העסקים ריקים

תושבי העוטף זועמים: "אין לנו עוד 500 אלף שקלים לשלם, שברו אותנו לגמרי כבר"

האם בית בלי שירותים, חשמל ומים זכאי לפטור ממס שבח?

בעלי קרקע בחולון גילו: מפקיעים להם שטח והם גם צריכים לשלם על זה

החזרי המשכנתא עולים: איך יתמודדו משקי הבית ומה יקרה לבנקים

ההיצע שובר שיאים, הקונים מחכים - תל אביב מתקררת

מחירי הדירות בצפון - ירידה של 20%-10% בשלומי וקריית שמונה

הקריסה הגדולה של סינמה סיטי: "יש תחרות שלא הייתה קודם ואנחנו מפסידים בה"

בירת הסרטים של ישראל מתרסקת: "אין סיבה להישאר יותר"

בירת הפשע של הצפון: ״כולנו רועדים מהם - ואצלם בכפר גרים בווילות״

קללות, יריקות והשלכת כסאות: עסקים בת״א תחת התקפה של דרי רחוב

שינוי במחירי שוק הדירות - מרץ-2025

מהחלומות על מרכז מסחרי ברכבת לוד נותרו רק בית קפה וחנות אחת

ליקויים וכשלים שנמצאו בבדיקת רשות ניירות ערך בחברות נדל"ן באפריל 2025, וממצאים מסקר קציני אשראי של בנק ישראל לרבעון הראשון 2025

סדקים בקיר ושלולית בסלון: מפוני כיסופים משוועים לתיקון הליקויים בבתיהם הזמניים

בירת הפשע של הצפון: ״כולנו רועדים מהם - ואצלם בכפר גרים בווילות״ 

מחירי הדירות בצפון - ירידה של 20%-10% בשלומי וקריית שמונה

משרד האוצר לרשות המסים: הקבלנים מסלפים בדיווח על הטבות המימון

עוד לפני הקפאת מבצעי המימון - מכירת הדירות בירידה

נדל"ן בהמתנה: השוק יתבהר רק בעוד כמה חודשים

"המשקיעים לא רוצים להשקיע בחברות הייטק - עם ממשלה כמו שיש לנו"

פתהצ'אטבוט Claude מתחבר כעת לג'ימייל ומשפר את יכולות המחקר

רון לאומי לשקיפות שוק השכירות בישראל – מבוסס ארנונה ומודל הכנסות לרשויות המקומיות

נתוני הלמ"ס לא משקפים את המציאות: "עלול להוביל להתייקרות מלאכותית"

ואולי הלמ"ס צריכה לבדוק את המודל? הסברים אפשריים לעלייה המוזרה במחירי הדירות

הצ'אטבוט Claude מתחבר כעת לג'ימייל ומשפר את יכולות המחקר

במטולה פנו שוב לבג"ץ בדרישה לדחות את חזרת התושבים

איראן מכינה את "7 באוקטובר" הבא - והפעם זה בלב המדינה

זוג מרוויח 11 אלף נטו ורוכש דירה ב-1.6 מיליון שקל - למה?

הרחוב המרכזי בלב תל אביב מתרסק: "אנחנו פשוט מתפרקים, מי ירצה להיכנס לפה?"

דירה מקבלן או דירה מיד שנייה? או - למה דירות יד שנייה זולות משמעותית מדירות קבלן?

מתחת לרדאר: הבדואים עוברים ליישובים יהודיים - ואלה היעדים המבוקשים

הרחוב המרכזי בלב תל אביב מתרסק: אין לקוחות, אין תנועה, אנחנו חיים על החסכונות

רוני סאיג: נתוני המשכנתאות סותרים את הטענות על עלייה במכירות הנדל"ן

משקיעי מונטרו יתבעו סוכני ביטוח ומשווקי השקעות בישראל ב-100 מיליון שקל

השכונה הוותיקה של ראשון לציון בירידה חדה

הדירות בתל אביב בתחתית התשואה על ההשקעה. מי ראשונה בפער גדול?

התושבים נקראו לחזור לביתם, אבל אין לאן: "זו בדיחה"

היתרי בנייה מול שימור מחמיר: מאבק תושבים בכרמל

ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ השלימה עסקה לרכישת פעילות מלונות בראון, תמורת כ-130 מיליון ₪

ויתניה בע"מ ואמצור בע"מ התקשרו במתווה עקרוני ובלתי מחייב לניהול מו"מ ותקופת בלעדיות ביחס להריסת הבניינים הקיימים על המקרקעין שבבעלותם ברח' הסדנאות 10, הרצליה, ולהקמת פרויקט חדש בייעוד תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף של כ- 58,000 מ"ר עילי שייבנה על המקרקעין וכן שימושים נוספים כפי שיוסכם על הצדדים

"אף אחד לא היה מעז להסתובב פה": שכונת הפשע בתל אביב שהפכה למעוז הבליינים

העיר שדרות דוח מצב: בעלי העסקים מנסים לשרוד – ומרגישים לבד

רבנים זומנו לחקירת עבירות הבנייה בבני ברק; ברחוב החרדי זועמים

עקב ליקויים חמורים: צו סגירה הוצא למלון "גלי תמר" באשקלון

"תצאו עם הנשקים": תושב בירת הפשע בצפון קרא לצאת ל"מלחמת אזרחים"

משבר הדיור מגיע לקולנוע הישראלי

תשלם 1.8 מיליון שקל: חברה ביקשה להישפט, וגובה הקנס שלה שולש

"קיבלה תשלום ונעלמה": התביעה נגד החברה של אשת הנדל"ן

שיטת גולדקנופף בקריית גת: כך הוסב מתחם ענק של 10,000 דירות ל״צביון חרדי״

העיר שדרות דוח מצב: בעלי העסקים מנסים לשרוד – ומרגישים לבד

"אף אחד לא היה מעז להסתובב פה": שכונת הפשע בתל אביב שהפכה למעוז הבליינים

קנתה דירה לפני 26 שנה אך טרם נרשמה כבעלים. מה הפיצוי שתקבל?

תושבי הגליל הונחו "להיערך לנקמה": המשטרה הרסה בתי עבריינים בטובא

אין שקט ואין צדק • הדיירים נלחמים על זכותם לשקט

הסכם השלום עם מצרים בקריסה? לראשונה מטוסי קרב סינים בגבול ישראל 

אפרת "נכנסה לסטטיסטיקה" - אך מסרבת להיכנע לפרוטקשן | התיעוד מהעסק בצפון

הישראלים טיילו - וטינפו: חופשת החג הסתיימה - והכינרת טבעה בטונות של זבל

הנזק מאי השתלבות החרדים בשוק העבודה: 54 מיליארד שקל בשנה

בקבוק בנזין ומצית בכניסה לסופרמרקט בראש פינה: "קיווינו שהפרוטקשן לא יגיע אלינו"

בלעדי: הכרזת בנק ישראל על הגבלת מבצעי המימון הובילה לירידה של כ-28% בביקוש לדירות חדשות

לראש העיר נמאס: הגיש תלונה במשטרה ופנה לשרים - "איום ממשי" - טרור אקולוגי

כאוס בעיר הגדולה בצפון: "הערבים מהגרים לישובים של יהודים, אצלכם ערבי טוב זה ערבי מת"

ספות, שולחנות וציוד מטבח - הררי הזבל שהשאירו הנופשים בכנרת

עיר התיירות של הצפון מתה: "ריקה מאנשים עם עסקים סגורים"

Professional criticism: The rise in apartment prices according to the CBS – an appearance of stability in a centralized and regulated market

The Central Bureau of Statistics announced that apartment prices rose by 0.9% in January-February 2025, and by 7.5% compared to the same period last year. However, a critical and in-depth examination of the data raises fundamental questions about their economic significance, their reliability as an indicator of a free market, and most importantly, their relevance to understanding the true state of the real estate market.

1. The transactions measured represent price – not value

• The housing price index is based on transactions that were actually carried out, but does not consider the economic feasibility of the transactions .
• In a reality of stagnation, very low transaction turnover, and a limited scope of an active market - any unusual transaction, for example a luxury apartment in Tel Aviv or an apartment in an aggressive marketing campaign, distorts the overall picture.

2. Geographic segmentation – significant distortions

• The districts with sharp increases – North (1.8%) and Tel Aviv (1.5%) – are also areas where the number of transactions is very small. This means: significant statistical deviation and high sensitivity to edge transactions.
• The Central District actually recorded a slight decrease of 0.3% - evidence that the trend is not uniform and does not present a stable picture of "increases."

3. New apartments – not really more expensive

• The CBS reports a 1.0% increase in new apartment prices, but does not take into account benefits, smart discounts, creative financing, and transactions with contractors that are made in non-transparent ways. The reported price is only official – not necessarily what was actually paid.
• This market suffers from an "imaginary price" bias, a result of manipulative marketing that inflates the tag price.

4. An annual increase of 7.5% – contrary to economic reality

• The data ignores clear macroeconomic factors: high interest rates, economic recession,