ืฉื ื ืจืืขืื ืื ืจืฆืืคืื ืฉื ืจืืจืกืื, ืืฆืืื ืฉืื- ืื ืืืจ ืืืื! ืื ืืืจ ืงืจืืกื!
ืกืงืืจืช ืขื ืฃ ืื ืื"ื ืืืืืจืื โ ืืื ื 2025, ืงืจืืชื ืืช ืืืื ืืืืืื, ืืื ื ื ืืชืื ืืงืฆืืขื ืืงืืฃ ืฉืืืืจ ืืื ืืืืฆืืื ืืกืืืืกืืืื ืืืื ืืืฉืืขืืช ืืืืืืืช ืืจืืื, ืืืื ืกืืื ื ืืืืืจื ืืฉืืง:

๐ Gpt ืชืืื ืช ืืฆื โ ืืื ื 2025: ืฆื ืืื ืืฉืคื ืฉื ืฉื ื ืขืฉืืจืื
- ืกื ืืขืกืงืืืช โ 5,844 ืืืื (ืืืื ืกืืกืื ืืืฉืืชื) โ ืืจืื ืื ืืืื ืืืืชืจ ืืืืืฉ ืืื ื ืืื ืชืืืืช ืฉื ืืช ืึพ2000. ืืจืืื ืฉื ืึพ29% ืืื ืืื ื 2024 ืืฉื 13% ืืื ืืื 2025.
- ืืฉืืง ืืืืคืฉื โ 5,331 ืขืกืงืืืช ืืืื, ืืจืืื ืฉื 29% ืืขืืืช ืืื ื ืืฉืชืงื.
- ืืืจืืช ืืืฉืืช ืืฉืืง ืืืืคืฉื โ 1,441 ืืืื โ ืืจืืื ืฉื 50% ืืขืืืช ืืื ื 2024, ืืืืืจื ืืงืฆื ืืืจืืื ืืืืืฉืื ืืืืจืื ืื.
๐ ืงืืื ืื: ืคืืืขื ืงืฉื ืืืืืจืืช ืืืชืืจืื
- ืืจืืื ืืื ืืืืืจืืช ืืืขื ืืื ืืืืจ ืืืจืฅ, ืขื ืคืืืขื ืืจืืื ืืช"ืโืืช ืื ืืืืืคื (ืืจืืื ืฉื 60โ65%).
- ืืืื ืื ืืืืจ ืืช"ื ืืืืช ืื โ ืงืฆื ืืืืจืืช ืื ืืืื ืืฉืงืฃ 86 ืืืืฉื ืืืฆืข (!) โ ืืืชืจ ืืคื ืฉื ืืื ืืืืืืฆืข ืืืจืฆื, ืื ืฉืืขืื ืขื ืงืืคืืื ืืืืจ ืืืฉืฉ ืืืืื ืกืชืื ืืฉืืืืง.
- ืชืืจืื ืืืืื ืื ืคืืื ืฆืืืื ืืืื ื โ 4.7 ืืืืืืจื โช (ืืจืืื ืจืืืืืช ืฉื 13% ืืฉื ื ืงืืืืช). ืืคืืขื, ืืชืงืืื 6.0 ืืืืืืจื โช, ืืขืืงืจ ืืชืืฆืื ืืืืืืช ืชืฉืืืืื ืขื ืขืกืงืืืช ืขืืจ.
- ืชืืจืื ืืืืื ืื ืืืืจ ืชืฉืืืืช โ ืฉืืืื ืืืืงืฃ ืฉื ืึพ800 ืืืืืื โช โ ืกืืื ืจืืฉืื ืืืืฅ ื ืืืืืช ืืฆืืืจ.
๐ฐ ืืืืืืช ืืืืืื ืฉื ืื ืง ืืฉืจืื โ ืืืฉืคืขื ื ืืืจืช
- ืืื ืืจืฅ 2025 ื ืื ืกื ืืชืืงืฃ ืืืืืืืช ืขื "ืืืืืช ืืืืื" (ืืื ืืืื 10/90 ืื ืืืืืช ืชืฉืืื ืืืกืืจื).
- ืืจืืื ืืฉืืขืืจ ืืขืกืงืืืช "ืขื ืื ืืืจ" ืึพ67% ืืคื ื ืืืืืืืช ืึพ60% ืืืื ื โ ืื ืื ืงืจืืกื ืืืืืืช, ืื ืฉืืจืื ืขื ื ืกืืื ืืช ืืงืืื ืื ืืขืงืืฃ ืืช ืืืืืืืช ืื ืืืืืืฃ ืืืืืืช ืืืจืืช.
๐ ืฉืืง ืืื ืืฉื ืืื โ ืืจืืื ืืชืื ื ืืืชืจ, ืื ืขืืืื ืืฉืคื
- 3,890 ืขืกืงืืืช ืืืื ื โ ืืจืืื ืฉื 16% ืืฉื ื ืงืืืืช, ืื ืขืืืื ืืชืื ื ืฉื 3% ืืขืืืช ืืื.
- ืืืงืืฉ ืืืืจืืช ืขื ืื"ื ืืืฉืื ืืขืืืช (ืืืืื ืฉื 4 ื ืงืืืืช ืืืื ืืจืื ืืืจืฆืืช ืืขืืืช ืฉื ื ืงืืืืช), ืื ืจืื ืืืฉืคืขืช ืืืืืื ืืืืืื ืืืืจืื ื.
๐ ืืฉืงืืขืื โ ืืฆืืื ืืื ืืืฉืืง
- ืจืืืฉืืช ืืืฉืงืขื โ 847 ืขืกืงืืืช ืืืื, ืืจืืื ืฉื 36% ืืขืืืช ืืื ื 2024.
- ืืฉืงื ืืืฉืงืืขืื ืืฉืืง โ 14% ืืืื, ืื ืืื ืืืืชืจ ืืื ืชืืืืช ืืืขืงื.
- ืืจืืื ืืื ืืืืืื ืืช"ื (ืึพ72% ืืืืืจืืช ืืืืฉืืช ืืจืืืฉืืช ืืฉืงืืขืื ืืฉื ื ืฉืขืืจื ืึพ48% ืืืื).
- ืืืฉืงืืขืื ืืืืชืืงืื ื"ืืจืืื ืื ืืกืื" ืืฆืืืฆืื ืืฉืืขืืชืืช โ ืืจืืื ืืืืฆืืช ืืฉืืขืืจื ืืชืงืืคื ืฉืืคื ื ืืืืืช "ืืจืืืช ืืจืื".
๐งโโ๏ธ ืจืืืฉื ืืืจื ืจืืฉืื ื ืืืฉืคืจื ืืืืจ โ ืืืคื ืคืืืขื ืงืฉื
- ืืืจื ืจืืฉืื ื โ 3,240 ืขืกืงืืืช ืืืื (ืืืื ืกืืกืื), ืืจืืื ืฉื 31% ืืฉื ื ืงืืืืช.
- ืืฉืคืจื ืืืืจ โ ืืจืืื ืืชืื ื ืืืชืจ (20%) ืื ืืืืืช ืืืืืื ืืืจืื ืืื ืชื ืื ืขื ืืจืืืืช ืฉื 30โ48%.
- "ืืฆืืฆืื ืืืืจ" โ ืึพ28% ืืืื ืืฉืคืจื ืืืืืจ โ ืจืื ืืืืื ืืืกืืืจืืช, ืื ืฉืืขืื ืขื ืืืืจื ืืคืืื ืื ืืขืืจ ืืืืจื ืงืื ื ืืืชืจ ืืกืืืืช ืืืืืืืช/ืืืืืื ืืืช.
๐ ืืืฉืืขืืืืช ืืืืืืืืช
- ืืืฆืข ืืฆืืืจ โ ืงืฆื ืืืืืจืืช ืื ืืื ืืื ืืืื ืืืื ืืืืืื ืืืฆืจ ืืืฆื ืืืฆืข ืฉืฆืคืืืื ืืืคืขืื ืืืฅ ืืืคื ืืื ืขื ืืืืืจืื, ืืืืืื ืืคืจืืืงืืื ืืืื ืคืื.
- ืงืฉืื ื ืืืืืช ืืงืืื ืืช โ ืืชืืจืื ืืฉืืืื, ืืื ืขื ืืืืืืช ืืืืืื, ืืขืืื ืืช ืืกืืืื ืืื ืคืฉืืืืช ืจืื ืืขื ืฃ.
- ืืชืืืืฆืืช ืกืืื ื ืืืฉืงืืขืื โ ืคืืืขืช ืืืืงืืฉ ืืืืืืืชื ืฉืืืฃ ืืช ืืืืืจืื ืืืขืื ืืขืฉืืจ ืืืืจืื.
- ืืืืจื ืืืจืืื ืืืืงืืฉ โ ืื ืชืื ืื ืืืจืืืื ืืช"ื ืืืืช ืื ืขืืืืื ืืืืืช "ื ืงืืืช ืฉืืืจื" ืคืกืืืืืืืืช ืืฉืืง, ืื ืืจืืืืช ืืืืืจืื ืฉื ืืชืืืื ืืืชืคืจืกื.
- ืืืจื ืืืืืื ื ืืืขืื ืืชืืืฉืฉืืช โ ืืืืงืืฉ ืืืืจืืช ืขื ืื"ื ืืื, ืื ืืื ื ืืกืคืืง ืืื ืืืืืืจ ืืช ืงืฆื ืืขืกืงืืืช ืืจืืืช ื ืืจืืืืืช.
๐จ ืืกืงื ื
ืื ืชืื ืื ืืืื ื 2025 ืืืืืื ืขืืืช ืืื ืืื ืฉืืฉืืง ืขืืจ ืืืืืช ืืืื ืืงืืคืืื ืขืืืง, ืขื ืกืืื ื ืืฆืืงื ืคืื ื ืกืืช ืืขื ืฃ ืืงืืื ืืช ืืืชืืืืฉืืช ืืืงืืฉืื ืืืขื ืืื ืืกืืื ืืื.
ืืฉืืืื ืืื ืืืฅ ื ืืืืืช, ืขืืืฃ ืืืฆืข, ืืจืืืช ืืฉืงื ืืืฉืงืืขืื ืืืฉืืืืช ืืืืืืืช ืืจืืืืืืจืืืช โ ืืงืจื ืืช ืืฉืืง ืื ืงืืืช ืืคื ื, ืฉืื ืืจืืืช ืืืืจืื ืจืืื ืขืฉืืื ืืืคืื ืืืืชื ื ืื ืขืช.
ืืื ืืืงืืืจ | ืืื ื 2024 | ืืื ื 2025 | ืฉืื ืื % 24โ25 | ืฉืื ืื % ืืืืฉื (ืืืโืืื ื 2025) |
---|
ืกื ืืขืกืงืืืช (ืืืื ืกืืกืื) | 8,230 | 5,844 | โ-28.9% | โ-13.0% |
ืกื ืืขืกืงืืืช ืืฉืืง ืืืืคืฉื | 7,540 | 5,331 | โ-29.3% | โ-11.8% |
ืืืจืืช ืืืฉืืช โ ืกื"ื | 3,585 | 1,954 | โ-45.5% | โ-18.4% |
ืืืจืืช ืืืฉืืช ืืฉืืง ืืืืคืฉื | 2,904 | 1,441 | โ-50.4% | โ-16.2% |
ืขืกืงืืืช ืื ืฉื ืืื | 4,625 | 3,890 | โ-16.0% | โ-10.0% |
ืจืืืฉืืช ืืืฉืงืขื | 1,323 | 847 | โ-36.0% | โ-8.5% |
ืืืืจืืช ืืฉืงืืขืื | 1,459 | 1,103 | โ-24.4% | โ-9.6% |
ืจืืืฉืืช ืืืจื ืจืืฉืื ื | 4,689 | 3,240 | โ-30.9% | โ-12.2% |
ืจืืืฉืืช ืืฉืคืจื ืืืืจ | 2,204 | 1,756 | โ-20.3% | โ-16.5% |
ืกืืืื ืืืืืช ืืฉืืง โ ืืื ื 2025
- ืืืงืฃ ืืขืกืงืืืช โ ืืจืืื ืืื ืฉื ืึพ30% ืืฉืืง ืืืื ืืขืืืช ืืื ื 2024, ืขื ืคืืืขื ืืืื ืื ืืฉืืง ืืืืคืฉื ืืื ืืขืกืงืืืช ืืกืืกืื.
- ืืืจืืช ืืืฉืืช โ ืืงืจืืกื ืืืฉืืขืืชืืช ืืืืชืจ: ืืจืืื ืฉื 45โ50% ืืืืืจืืช, ืืืืืื ืืฉืืง ืืืืคืฉื. ืืืืืจ ืืืืชืืช ืืจืืจ ืขื ืงืืคืืื ืืื ืืื ืืจืืืื ืืืืืืจืืช ืงืืื ืื.
- ืฉืืง ืืื ืืฉื ืืื โ ืืจืืื ืืชืื ื ืืืกืืช (16%) ืื ืขืืืื ืืจืืื ืืคืืื ืืงืฆื ืืืืื ืืืืืืืกืืื, ืื ืฉืืขืื ืขื ืืืืืฉืืช ืืืืงืืฉ ืืืืื.
- ืืฉืงืืขืื โ ืืืฉื ืืฆืืื ืืื ืืืฉืืง: ืืจืืื ืฉื 36% ืืจืืืฉืืช ืืฉื 24% ืืืืืจืืช. ืืฉืงื ืืืฉืงืืขืื ืืฉืืง ืืื ืื ืืื ืืืืชืจ ืืขืฉืืจ ืืืืจืื (ืึพ14%).
- ืืืจื ืจืืฉืื ื ืืืฉืคืจื ืืืืจ โ ืืจืืื ืฉื 31% ืืจืืืฉื ืืืจื ืจืืฉืื ื ืืฉื 20% ืืืฉืคืจื ืืืืจ, ืขื ืืืื ืืืืืช ืฉื "ืฆืืฆืื ืืืืจ" ืืฉื ืืืฆืื ืืืืืืื ืืืืืืื ืืื.
- ืืืื ืืืืืช โ ืืฉืืง ื ืืฆื ืืงืืคืืื ืขืืืง ืขื ืืืฅ ืืฆืืืจ ืขื ืืืืืจืื, ื ืืื ืขืืืฃ ืืืฆืข ืืืจืืื ืืืืงืืฉ, ืืจืืื ืืืืงืืฉืื ืืื ืืกืืื ืืื, ืืงืืฉื ืืืื ืืืืืจ ืืืืืื ืคืจืืืงืืื.
Per ื ืืชืื ืืงืฆืืขื ืืื โ ืืื ืขื ืฃ ืื ืื"ื ืืืืืจืื, ืืื ื 2025
ืกืงืืจื ืืืืืช
ืืืื ืืชืืจ ืืจืืื ืืจืืคื ืืคืขืืืืช ืฉืืง ืื ืื"ื ืืืืืจืื ืืืฉืจืื ืืืื ื 2025, ืขื ื ืชืื ื ืืืืจืืช ื ืืืืื ืืืืืื ืืืืกืืืจืื ืฉื ืขื ืฃ ืื. ืืืื ืืืจืืื ืืืืืช ืืขืกืงืืืช, ืงืืืืช ืืจืืื ืืืจืืืช ืคืืื ืืฉืืง, ืืืืื ืืืงืฆืืืช ืฉืืืฆืืืช ืืฆืืืขืืช ืขื ืืืืืช ืืืงืืช ืฉื ืืืื, ืฉืื ืื ืืืจืื ืืขืกืงืืืช ืืืืจืืืืืืช ืืฉืืง ืืงืืื ื ืืืืฉืงืืขืื.
ืขืืงืจื ืืืฆืืื
ืกื ืืขืกืงืืืช ืืืืืืืช
- ืืืืืฉ ืืื ื2025 ื ืืืจื ืจืง 5,844 ืืืจืืช (ืืืื ืืืจืืช ืืกืืกืื ืืืฉืืชื) โ ืฉืคื ืฉืื ื ืจืฉื ืืืื ื ืืื ืชืืืืช ืฉื ืืช ื-2000. ืืจืืื ืฉื 29% ืืืฉืืืื ืืืื ื 2024 ืืืจืืื ืฉื 13% ืืืืืืฉ ืืงืืื.
- ืืขืกืงืืืช ืืฉืืง ืืืืคืฉื ืืืื ืืกืชืืื ื-5,331 ืืืจืืช, ืื ืื ืืจืื ืื ืืืื ืืืืชืจ ืืืกืืืจืืช ืืืืืฉ ืืื ื.
- ืืืืื ื ืืฉืืช ืืจืืฉืืช ืืฉื ื; ืื-ืืืืืช ืืืืืคืืืืืืช ืืืืืืืช (ืืื ืืืืืช "ืขื ืืืืื" ืืื 13-24 ืืืื ื) ืชืืจืืช ืืืจืืืืช, ืื ืื ืืืื โ ืืฉื ื ืืจืืื ืืื ืื ืืื ืงืฉืจ ืืฉืืจ ืืืืจืืขืื ืืืืืืื ืืื.
ืฉืืง ืืงืืื ืื
- ืืืืจืืช ืงืืื ืื ืืืื ืกืืกืื ืขืืื ืขื 1,954 ืืืจืืช โ ืืจืืื ืฉื 46% ืืืื ื ืืขืืืช ืฉื ื ืฉืขืืจื, ื-18% ืืืืื.
- ืืฉืืง ืืืืคืฉื ืืืื: 1,441 ืืืจืืช - ืืจืืื ืฉื 50% ืืืื ื ืืฉืชืงื.
- ืืืจืืื ืืืจืืคื ืืืืืจืืช ืืฉืืง ืืงืืื ืื ืืืืืช ืืืืืื ืืืืืจืื ืืื ืชื-ืืืื ืืืช-ืื (ืืจืืื ืฉื 43% ืืืืฆืืช ืืจืืฉืื ื ืฉื ืืฉื ื).
- ืืืื ืืืืจืืช ืืืืฉืืช ืืช"ื ืืืืช-ืื ืืืืข ื-14,500 ืืืจืืช, ืืืืื ืฉื 20% ืืฉื ื ืงืืืืช. ืงืฆื ืืืืืืฉ ืื ืื ืืืื, ืฉืืืืืจ ื-86 ืืืืฉื ืืืฆืข (ืืขืืืช 41 ืืฉื ื ืฉืขืืจื) โ ืืฆื ืืจืื ืืืขืื ืขื ืขืฆืืจืช ืฉืืง ืืืจืื ืืืจืฅ.
ืขืกืงืืืช ืื ืฉื ืื
- ืืกืคืจ ืขืกืงืืืช ืื ืฉื ืื ืืื ืืืจืฆื: 3,890 ืืืจืืช โ ืืจืืื ืฉื 16% ืืฉื ื ืงืืืืช ื-10% ืืืืื.
- ืืืจืืช ืืจืืื ืืจืืช ืืขืกืงืืืช, ื ืจืฉื ืืกืืืื ืืืืฆืืช ืืจืืฉืื ื ืืืืื ืืชืื ืฉื 3% ืืืฉืืืื ืืชืงืืคื ืืืงืืืื ืืฉืชืงื.
ืคืขืืืืช ืืฉืงืืขืื
- ืจืืืฉืืช ืืฉืงืืขืื ืืืื ื: 847 ืืืจืืช ืืืื โ ืืจืืื ืฉื 36% ืืฉื ื ืฉืขืืจื; ื ืืฉืืช ืืืืช ืืจืืื ืืื ืืืืืฉืืื ืงืืืืื.
- ืืืงืืื, ืืืืืจืืช ืืืฉืงืืขืื ืืื 1,103 ืืืจืืช, ืืจืืื ืฉื 24% ืืฉื ื ืฉืขืืจื.
- ื ืจืฉืื ืืจืืื ืืื ืืจืืืฉืืช ืฉื "ืืฉืงืืขืื ืืชืืงืื" ื"ืืจืืื ื ืืกืื" โ ืืืืฆืืช ืืจืืฉืื ื ืฉื 2025 ืฉืืขืืจื ืขืื ืขื 20% ืืืื ืืืืืืืช ืืืฉืงืืขืื, ืืืืืจ ืืืฆืืช ืืฉืืขืืจื ืืฉืชืงื.
ืฉืืง ืืืจื ืจืืฉืื ื ืืืฉืคืจื ืืืืจ
- ืจืืืฉืืช ืืืจื ืจืืฉืื ื ืืืื ื: 3,240 ืืืจืืช (ืืืื ืกืืกืื), ืืจืืื ืฉื 31% ืืฉื ื ืงืืืืช. ืืฉืืง ืืืืคืฉื ืืืื โ ืืจืืื ืฉื 33%.
- ืจืืืฉืืช ืืฉืคืจื ืืืืจ: 1,756 ืืืจืืช โ ืืจืืื ืืชืื ื ืืืชืจ ืฉื 20%.
- ืฉืืขืืจ ืืฆืืฆืื ืืืืืจ ืืืื ืืฉืืืคื ืืืืจ: 28%, ืืืื ืืืืืืฉ ืืงืืื, ืืืื ื-1.4 ื ืง' ืืืื ืืฉื ื ืฉืขืืจื.
ืจืืืฉืืช ืชืืฉืื ืืืฅ
- ืจืืืฉืืช ื ืื ืฉื ืชืืฉืื ืืืฅ ืืืื ื: 67 ืืืจืืช, ืืจืืื ืฉื 42% ืืฉื ื ืฉืขืืจื.
ืืืืืช ืืจืืืืืช ืืืืจืื ืืฉืคืขื
ืืฉืคืขืช ืืืืืื ืืืืืืืืช ืืืืฉืืช
- ืืืืืื ("ืขื ืืืืื") ืืืืื ืืืืื ื ืืกืคืช ืืืืืจืืช, ืืืื ืืืง ืืืื ืืืืจืืืืช ื ืขืืฅ ืืืืจืืื ืืืืืืื ืขืืืงืื, ืืจืืฉื ืืืืืช ืืืืืช ืืืืื ืฉื ืงืืื ืื, ืฉืืืืื ืืื ืืจืฅ 2025 ืขื ืืื ืื ืง ืืฉืจืื.
- ืืืืืืช ืืื ืืงืฉืืช ืขื ืืงืืื ืื ืืืฆืืข ืชืืื ืืืช ืืืืื ืืืจืงืืืืืืช (ืืื ืืืื 10/90).
ืฉืืง ืืงืืื ืื ืืช"ื ืืืืช ืื โ ืืืจืคื ืืืฉืืจ
- ืืืื ืืืืจืืช ืืืืฉืืช ืืื-ืืืืจืืช ืืืจืื ืืืจืฅ ื ืืฆื ืืฉืื ืืืกืืืจื, ืขื ืฉืืขืืจ ืืืืจืืช ื ืืื ืืืื ืืงืฆื ืืืืืฉ ืืืื ืืืืชืจ. ืืฆื ืื ืืืืชืช ืขื ืกืืืื ืคืื ื ืกื ืืืื ืืืืงืืฉ ืืืืื.
ืืื ืจืื ืจืืืฉืื โ ืืืงืืฉ ืืืืจืืช ืขื ืื"ื
- ืดืฉืืขืืจ ืืืืจืืช ืขื ืืืดืืด ืืืืืจืืช ืื ืฉื ืื ืืืจืฆื ืืืืข ื-58%, ืขืืืื ืฉื 4 ื ืง' ืืืื ืืฉื ื ืงืืืืช โ ืืชืืฆืื ืืขืืืื ืืืืงืืฉ ืืืืืืื ืืืฉื ืืืงืฉืจ ืืืืืื. ืืืจืื, ืฉืืขืืจ ืืืืจืืช ืขื ืืืดื ืืืื ืืฉื ื ืฉืขืืจื, ืื ืืจืื ืืืจืฆืืช ืืืืช ืขืืืื ืืฉืืขืืชืืช.
ืขืกืงืืช "ืขื ืื ืืืจ" (ืืกืืจื ืจืืืงื)
- ืฉืืขืืจ ืืืืจืืช ืืืืฉืืช ืื ืืืจืืช "ืขื ืื ืืืจ" ืขืื ืืืื ื ืขื 60%, ืืจืืื ืืขืืืช ืืฉืื ืืืจืฅ (67%) โ ืืืืืืช ืืืืืื ืืฉืคืืขื ืืืืืื ืขื ืขืกืงืืืช ืืื.
ืชืืจืื ืงืืื ืื โ ืืชืจืืคืคืืช ืืฉืืขืืชืืช
- ืชืืจืื ืืืืืื ืื ืืคืืื ืฆืืืื ืืจื ืืืื ื ื-4.7 ืืืืืืจืโช, ืืจืืื ืจืืืืืช ืฉื 53% ืืฉื ื ืฉืขืืจื; ืื ืชืืจืื ืืคืืขื, ืืืืจ ื ืืืื ืชืฉืืืืช, ืืื ืฉืืืื.
ืืกืงื ืืช ืืงืืืืืืืช
- ืขื ืฃ ืื ืื"ื ืืืื ื 2025 ื ืืฆื ืืฆื ืืจืืื ืืืกืืืจืืช ืืคืขืืืืช, ืขื ืชืืืืชื ืฉื ืืืื ืืืจ ืืื ืืืจ, ืฉืืืขืืงื ืืืื ืืจืืขืื ืืืืจืื.
- ืืืืืืืช ืขื ืืืืืช ืืืืืื, ืื ืืกืฃ ืืื-ืืืืืช ืืืืืื ืืช ืืืืืืจื ืจืืืืช ืืืืืื, ืืืืื ืืืจืืืืช ืืืืืืช ืื ืืฉืืง ืืงืืื ืื ืืื ืืฆื ืืืฉืงืืขืื.
- ืืืืจ ืชื ืืืื ืืืื ืืืฆืืืจืืช ืืืื ืืืจืืช ืืืฉืืช, ืงืฆื ืืืืืฉ ืืืื ืืขืืืื ืืืืื ืืืื ืฉืื.
- ืืืืงืืฉ ืืืืจืืช ืขื ืื"ื ืืืชื, ืืืืืื ืืืืจ ืืืืื ืืชืงืืคื.
- ืืืืืช ืืื ืืฆืืืขืืช ืขื ืฆืืฆืื ืืจืืฃ ืืืืงืฃ ืืคืขืืืืช ืืขื ืฃ, ืืชืจืืคืคืืช ืืืชื ืืช ืคืื ื ืกืืช ืงืืื ืืช, ืืขืืื ืืืืืืฆืจ ืืืฅ ืืฉืืขืืชื ืืืืจืืช ืืืืจืื ื/ืื ืฉืื ืืืื ืืืืืื ืืืืื ืืืช ืืฆืืืืจืืช ืืืืจื ืืขืืื ืืช ืืฉืืง.reviews-and-publishes_review-real-estate-062025.pdf
ืื ืืชืื ืืืงืฆืืขื ืืืืืฉ ืืช ืืฉืคื ืื ืืืื ืืขื ืฃ, ืืืื ืืช ืืืืจืืื ืืืจืืืืื ืืืืฉืืืืช ืืืคืฉืจืืืช ืืืืฉื ืืฉื ื, ืื ืืจืืช ืืืฆืข ืืืืงืืฉ, ืื ืืืืื ืืคืื ื ืกื ืืื ืื ืืืข ืืืฉืชื ืืช ืืืขืืคืืช ืืฆืจืื ืืืช ืืืกืืืื ืืชืงืืคืืช ืืืืฉืืืช ืฉื ืืืื ืื ืืืืืฉ.
ืืคืืกื ืฉื ืืืืช ืื ื ืืื, ืกืื ืืช ืืืืจื ืฉื ืืืืืื ืืจืืฉื ืืืฉืจื ืืืืฆืจ ืขื ืกืงืืจืช ืื ืื"ื ืฉื ืืืืฉ ืืื ื 2025 ืฉืคืืจืกืื ืืชืืื ืืืืจืฃ ืฉืคืืจืกื ืขื ืืคืืกื ืืืชืืชืืชื ื ืืชืื ืืคืจืฉื ืืช ืฉืื ืฉื ืืคืืกื.


ืืคืืกื ืฉื ืืืืช ืื ื ืืื โ ืืื ืขื ืืืจืฃ ืืืฆืืจืฃ โ ืืื ืื ืกืชื ืขืืืื ืืืฉ ืขื ื ืชืื ื ืืื ื 2025, ืืื ืืงืกื ืจืืืจื ืืืืื, ืฉืืฉืื ืืื ืขืืืืืช ืืืืืืืช, ืขืงืืฆืืช ืขื ืคืืืช, ืืืงืฉืจืื ืืืกืืืจืืื ืืืืื ืืื.
1. ืืืกืจ ืืืืื โ ืงืจืืกื ืืืืืจืืช ืืืจืืช ืืืฉืืช
- ื ืชืื ืืคืชื: 1,441 ืืืจืืช ืืืฉืืช ืืืื ื ืืืจื ืืืื ื ืืฉืืง ืืืืคืฉื โ ืืจืื ืื ืืืื ืืืืชืจ ืืื ืืืชืจ ืืฉื ื ืขืฉืืจืื (ืืืขื ืืื ื 2003, ืืขืืฆืืื ืฉื ืืืื ืชืืคืืื ืืฉื ืืื).
- ืืืงืฃ ืืืจืืื: ืฆื ืืื ืฉื 50% ืืขืืืช ืืื ื 2024, ืืืื ืฉืืฉืืง ืืื ืืฉื ืืื ื ืจืฉืื ืืจืืื ืืชืื ื ืืืชืจ ืฉื 16% ืืืื.
- ืืืื ืืฆื-ืฉื ืชื: ืืจืืื ืฉื 35% ืืืืืจืืช ืงืืื ืื ืืขืืืช ืืืืื ืฉื 3% ืืื ืฉื ืืื โ ืคืขืจ ืขืฆืื ืฉืืืืืฉ ืืช ืขืืืง ืืืฉืืจ ืืคืื ืืืืจืืช ืืืืฉืืช.
2. ืืืกืจ ืืกืืื โ ืืงืืจื ืืขืืื ืืช ืืืืกื ืืืขื ืฃ
- ืืืืช ืืฉืชืืฉืช ืืืฉืืืื ืืื ืืืื ืชืืคืืื ืืฉื ืืื: ืืื ืืืืืจื ืืช ืืื ื 2002, ืขื ืฉืืืฉื ืคืืืืขื ืชืืคืช ืืืกืคืจ ืจื ืฉื ืืจืืืื, ืืืื ืืืช ื ืืืจื ืื ืืืชืจ ืืืจืืช ืืืฉืจ ืืืื โ ืืืื ืฉืื ืกืืกืื ืืืฉืืชื, ืืืืืช ืืืืื ืื ืืชืจืืืช ืืืืื.
- ืืื ืืื ืืคืจืงืช ืืช ืื ืจืืื ืฉื ืืืง ืืืงืืื ืื, ืฉื ืืกื ืืืฆืื ืืช ื ืชืื ื ืืขืกืงืืืช ื"ืืืฉื" ืื ืืื ืืืืืื ("ืืจืืืช ืืจืื").
- ืืืกืจ ืืื ืืฉืืจืืช: ืื ืืฉืืง "ืืฆืืื" ืืืฆืข ืคืืืช ืขืกืงืืืช ืืืชืงืืคืืช ืฉื ืืจืืจ ืงืฉื, ืื ืื ืขืืืืืช โ ืื ืืืืฉื ืืื ืืช.
3. ืืงืฉืจ ืืฉื ื ืืงืืืืช โ ืืืืื ืืงืจืืกื
- ืืืืช ืืืืืจื ืืช ืืขืืืื ืืืจืืืืช ืึพ2024 ืืืืืจืืช ืืืจืืช ืืืฉืืช, ืืืืืื ืืงืจื ืจืืืฉื ืืืจื ืจืืฉืื ื โ ืขื ืืื ืขืงืืคืช ืืฉืคืจื ืืืืืจ.
- ืืืืจืื, ืืขืืืื ืืื ืืชืจืืฉื ืืืงืืื ืืืฉืืืฉ ืืื ืฉื ืืื โ ืืฆื ืื ืืจืื ืฉืืขืื ืขื ืขืืืืช ืฉืืง, ืฉื ืืข ืืขืืงืจ ืืืืืืช ืืืืื ืืืงืืืช ืจืืืืืืจืืืช.
- ืืื ืจืืืืช ืืื ืฉืืืืืช ืื ืง ืืฉืจืื ืืืคืกืืง ืืช "ืืืจื" (ืืืืืจ, ืืืงืฉืื ืืช ืชื ืื ืืืืืื) ืืืืชื ืืืจืืืช.
4. ืืืฉืงืืขืื โ ื ืขืืืื ืื ืืืจืืืื
- ืขื ืคื ืืืจืฃ ืืืฆืืจืฃ, ืงื ืืืฉืงืืขืื (ืืืจืืง) ืืจืื ื ืคืืื ืจืฆืืคื ืืืจ ืืื 2021, ืขื ืจืืืช ืฉืคื ืืืกืืืจืืืช.
- ืืืืช ืืชืืืืกืช ืื ืชืื ืื ื ืืกืคืื ืืกืงืืจื (ืชืจืฉืื 12) ืืืืื ืฉืืืื ืืืฉืงืืขืื ืฉื ืืชืจื, ืจืืื ืื "ืืจืืื ื ืืกืื" โ ืื ืฉืืืืื ืืืชื ืืืืชืจืช ืืืจืืจื-ืืฉืขืฉืขืช:
"ืืจืื ื ืืกืื, ืืจืื ืืืื" โ ืงืจืืฆื ืืชื "ื, ืืื ืื ืขืงืืฆื ืกืืืื ืืื ืฉืืืืงื ืืจืืืื ืืืจืืช ืืืื ืืื ื ืืกืจืช ืกืืืื.
5. ืืืจืฃ โ ืกืืคืืจ ืฉื ืฉืืืฉื ืงืืืื
ืืืจืฃ ืืฆืื ืืช ืจืืืฉืช ืืืืจืืช ืืืืฉืืช ืืฉืืง ืืืืคืฉื ืืคื ืฉืืืฉื ืกืืื ืืื:
- ืจืืืฉื ืืืจื ืจืืฉืื ื (ืืืื) โ ืงืคืืฆื ืืื ืึพ2024 (ืขืงืืคืช ืืฉืคืจื ืืืืืจ), ืืจืืื ืืื ืึพ2025.
- ืืฉืคืจื ืืืืจ (ืืืื) โ ืชื ืืืืช ืืชืื ืืช ืืืชืจ, ืื ืืืืช ืืจืืื ืืื ืืชืืืืช 2025.
- ืืฉืงืืขืื (ืืจืืง) โ ืืจืืื ืจืฆืืคื ืืืฉืืขืืชืืช ืืืจ ืึพ2021, ืืืขื ืืืขืืืืช ืืืืืืช ืึพ2025.
ื ืงืืืืช ืฆืืื ืืืจืฃ:
- ืืขืืืช ืืก ืจืืืฉื ืขื ืืฉืงืืขืื (2021) โ ืชืืืืช ืืฆื ืืื ืืฆืื.
- "ืืืืืช" ืืืืืืืช ืืืืืช ืืื ืง ืืฉืจืื โ ืืืืคื ืืจืืืฉื ืืืจื ืจืืฉืื ื ืืืฉืคืจื ืืืืจ.
- ืคืจืืฅ ืืืืืช "ืืจืืืช ืืจืื" (ืกืืฃ 2023) โ ืขืฆืืจื ืืืืืช ืืฉืืง.
- ื ืืกืืื ืื ืง ืืฉืจืื ืืืืืื ืืืืืช ืืืืื (2025) โ ืืจืืื ืืื ื ืืกืคืช.
6. ืืืฉืืขืืช ืืืืืืืช ืืจืืื
- ืืฉืืง ื ืืฆื ืืฉืื ืืชืืืืฆืืช ืืจืืคื ืืืืจืืช ืืืฉืืช โ ืืฆื ืฉืืฆืื ืกืืืื ืืืืืช ืืชืืืืช ืืื ืืื ืืืืืจืคืช ืืขืืืช ืืขื ืฃ ืืื ืืื.
- ืืคืขืจ ืืื ืืืจืืช ืืืฉืืช ืืื ืฉื ืืื ืืืื ืฉืืืขืื ืืื ืืขืืงืจ ืืืืืื/ืชืืืืจ ืฉื ืืืจืืช ืงืืื โ ืื ืืืืงืืฉ ืืืืื ืืืืืจ.
- ืืืืขืืืืช ืฉื ืืืฉืงืืขืื ืืืจืืคื ืืช ืืืจืืื ืืืืงืืฉ, ืืืงืฉื ืขื ืงืืื ืื ืืืืืจ ืืคืจืืืงืืื ืืืืืื.
๐ก ืฉืืจื ืชืืชืื ื ืืคืจืฉื ืืช ืฉืื:
ืืืืช ืืฆืืืจืช ืืื, ืื ืืื ืฉื ืื ื ืื ืืืงืืจืชืืช, ืฉืืง ืืืจืืช ืืืฉืืช ืฉืืฆื ืืืืืื ืืขืงืืืช ืขืืืืชื ืืืืื ืืืืืืช, ืืชืคืืฆืฅ ืืืืืื, ืืขืืฉืื ืกืืื ืืฆืืืื ืืื โ ืื ืืืื "ืืืืืช ืืืฆืื ืืื" ืืืื, ืืื ืืืื ืืื ื ืฉืืง ืคืืื ืืืืจืืช ืืฉืจืื ืื ืืืจืืืช ืืขืืจ.